청약 마감민영분양
이문 아이파크 자이
서울특별시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일대 · 지도에서 보기
서울 동대문구 이문동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,467세대(일반공급 782 · 특별공급 685)입니다. 전용 21~103㎡, 최고 분양가는 3억 851만원 ~ 16억 7,246만원입니다. 2023.10.30 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 16.87 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 32~61점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사, GS건설주식회사
- 사업주체
- 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 1,467세대 (일반 782 · 특별 685)
- 전용면적
- 21㎡ ~ 103㎡
- 최고 분양가
- 3억 851만원 ~ 16억 7,246만원
- 청약 접수
- 2023.10.30 ~ 11.01
- 당첨자 발표
- 2023.11.08 (수)
- 입주 예정
- 2025년 11월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2023.10.20 (금)
-
특별공급
2023.10.30 (월)
-
일반공급 1순위
2023.10.31 (화)
해당지역 2023.10.31
기타지역 2023.10.31
-
일반공급 2순위
2023.11.01 (수)
해당지역 2023.11.01
기타지역 2023.11.01
-
당첨자 발표
2023.11.08 (수)
-
계약
2023.11.20 ~ 11.24
-
입주 예정
2025년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 20A공급 30.09㎡ 전용 20.8㎡ |
49 | 28 | 3억 851만원 | |
| 신혼부부 13생애최초 6노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 41A공급 58.34㎡ 전용 41.6㎡ |
8 | 1 | 5억 8,909만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 59E공급 78.51㎡ 전용 59.67㎡ |
16 | 14 | 9억 9,662만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 5생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 59A공급 82.16㎡ 전용 59.91㎡ |
184 | 176 | 9억 3,571만원 | |
| 다자녀 36신혼부부 63생애최초 31노부모부양 11기관추천 35 | ||||
| 59B공급 83.32㎡ 전용 59.95㎡ |
187 | 179 | 9억 4,888만원 | |
| 다자녀 36신혼부부 65생애최초 32노부모부양 11기관추천 35 | ||||
| 59F공급 80.1㎡ 전용 59.95㎡ |
7 | 5 | 10억 892만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 59C공급 82.15㎡ 전용 59.96㎡ |
122 | 119 | 9억 4,004만원 | |
| 다자녀 24신혼부부 43생애최초 21노부모부양 7기관추천 24 | ||||
| 59D공급 78.82㎡ 전용 59.96㎡ |
2 | 1 | 10억 62만원 | |
| 노부모부양 1 | ||||
| 84E공급 109.64㎡ 전용 84.6㎡ |
6 | 6 | 12억 9,436만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 84G공급 110.31㎡ 전용 84.77㎡ |
9 | 6 | 14억 4,026만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 84F공급 110.37㎡ 전용 84.84㎡ |
4 | 0 | 13억 291만원 | |
| 84C공급 115.46㎡ 전용 84.92㎡ |
44 | 39 | 12억 1,284만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 14생애최초 7노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 84D공급 110.32㎡ 전용 84.92㎡ |
20 | 16 | 13억 229만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84A공급 114.81㎡ 전용 84.95㎡ |
75 | 71 | 12억 599만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 26생애최초 13노부모부양 4기관추천 14 | ||||
| 84B공급 116.06㎡ 전용 84.95㎡ |
27 | 22 | 12억 804만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 4노부모부양 2기관추천 4 | ||||
| 99A공급 128.55㎡ 전용 99.52㎡ |
20 | 2 | 15억 7,783만원 | |
| 다자녀 2 | ||||
| 102A공급 139.63㎡ 전용 102.93㎡ |
1 | 0 | 14억 3,077만원 | |
| 102P공급 141.98㎡ 전용 102.99㎡ |
1 | 0 | 16억 7,246만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 45% 높았습니다
주변 12곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.10.20) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 19건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 16곳 가까운 순
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이문KCC웰츠타워142m
이문동 · 2008년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2023.07.20 · 전용 112.13㎡ · 14층 8억 5,000만원
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이문삼익아파트462m
이문동 · 1997년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2023.08.12 · 전용 59.95㎡ · 19층 6억원
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이문쌍용462m
이문동 · 2000년 준공 · 최근 1년 35건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.11 · 전용 59.99㎡ · 23층 6억 6,500만원
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휘경SK뷰아파트499m
휘경동 · 2019년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.09.24 · 전용 59.39㎡ · 21층 9억 300만원
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신이문금호어울림586m
이문동 · 2008년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.09.23 · 전용 84.84㎡ · 8층 7억 8,000만원
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래미안이문2차625m
이문동 · 2004년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.15 · 전용 84.61㎡ · 11층 8억 9,500만원
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이문현대656m
이문동 · 2000년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.10.10 · 전용 59.92㎡ · 10층 6억 2,400만원
-
이문삼성래미안아파트657m
이문동 · 2001년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.12 · 전용 84.95㎡ · 1층 6억 8,800만원
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이문e-편한세상683m
이문동 · 2003년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.09.25 · 전용 59.96㎡ · 9층 6억원
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이문1차푸르지오733m
이문동 · 2001년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2023.09.01 · 전용 114.52㎡ · 19층 9억 5,000만원
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휘경 해모로 프레스티지 아파트765m
휘경동 · 2021년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.07 · 전용 84.99㎡ · 18층 10억 6,000만원
-
휘경 미소지움아파트784m
휘경동 · 1999년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.10.20 · 전용 59.84㎡ · 22층 5억 9,800만원
-
래미안아트리치839m
석관동 · 2019년 준공 · 최근 1년 52건
최근 실거래 2023.09.14 · 전용 59.98㎡ · 4층 8억 4,000만원
-
이문2차푸르지오아파트883m
이문동 · 2007년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.17 · 전용 84.79㎡ · 15층 7억 4,000만원
-
석관코오롱887m
석관동 · 1999년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.10 · 전용 84.87㎡ · 13층 6억 7,500만원
-
휘경센트레빌943m
휘경동 · 2011년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.07 · 전용 84.79㎡ · 23층 9억 1,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84D(3.24 : 1), 가장 높았던 주택형은 102P(169.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 20A | 1순위 해당지역 | 49 | 236 | 4.82 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 49 | 85 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 49 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 49 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 41A | 1순위 해당지역 | 8 | 699 | 87.38 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 154 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59E | 1순위 해당지역 | 16 | 48 | 3.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 16 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 16 | 263 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 16 | 111 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 184 | 2,792 | 15.17 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 184 | 606 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 184 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 184 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 187 | 1,836 | 9.82 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 187 | 400 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 187 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 187 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59F | 1순위 해당지역 | 7 | 42 | 6.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 122 | 1,371 | 11.24 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 122 | 298 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 122 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 122 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59D | 1순위 해당지역 | 2 | 40 | 20.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 6 | 25 | 4.17 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 63 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 28 | 앞 순위 마감 | |
| 84G | 1순위 해당지역 | 9 | 51 | 5.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84F | 1순위 해당지역 | 4 | 39 | 9.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 44 | 634 | 14.41 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 44 | 154 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 44 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 44 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 25 | 61 | 2.44 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 25 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 25 | 170 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 25 | 77 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 75 | 1,904 | 25.39 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 75 | 442 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 75 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 75 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 27 | 600 | 22.22 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 27 | 150 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 99A | 1순위 해당지역 | 20 | 157 | 7.85 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 20 | 86 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 20 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 20 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 102A | 1순위 해당지역 | 1 | 64 | 64.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 32 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 102P | 1순위 해당지역 | 1 | 130 | 130.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 39 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 20A | 해당지역 | 40점 | 46.2점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 41A | 해당지역 | 59점 | 64.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59E | 해당지역 | 35점 | 39.4점 | 50점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 56점 | 61.3점 | 72점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 51점 | 56.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59F | 해당지역 | 47점 | 52.3점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 49점 | 54.6점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59D | 해당지역 | 54점 | 55.5점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | 50점 | 52.0점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84G | 해당지역 | 42점 | 45.8점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84F | 해당지역 | 50점 | 55.5점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 56점 | 61.7점 | 75점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 32점 | 38.1점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 61점 | 65.1점 | 71점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 60점 | 63.8점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 99A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 102A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 102P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.20 : 1133세대 · 26명 신청
노부모부양
0.93 : 144세대 · 41명 신청
신혼부부
3.95 : 1250세대 · 988명 신청
생애최초
24.15 : 1122세대 · 2,946명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 20A | 신혼부부 0.38 : 1생애최초 20.17 : 1노부모부양 신청 없음 | 6.00 : 1 | 6.55 : 1 특공이 낮음 |
| 41A | 신혼부부 33.00 : 1 | 33.00 : 1 | 106.62 : 1 특공이 낮음 |
| 59E | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.60 : 1생애최초 16.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 3.18 : 1 | 4.12 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.17 : 1신혼부부 4.98 : 1생애최초 36.84 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 10.45 : 1 | 18.47 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 0.11 : 1신혼부부 3.49 : 1생애최초 27.09 : 1노부모부양 0.73 : 1 | 7.68 : 1 | 11.96 : 1 특공이 낮음 |
| 59F | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.50 : 1생애최초 58.00 : 1 | 15.25 : 1 | 7.57 : 1 |
| 59C | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.81 : 1생애최초 23.67 : 1노부모부양 0.57 : 1 | 6.55 : 1 | 13.68 : 1 특공이 낮음 |
| 59D | 노부모부양 1.00 : 1 | 1.00 : 1 | 28.50 : 1 특공이 낮음 |
| 84E | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.00 : 1생애최초 3.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 1.20 : 1 | 5.67 : 1 특공이 낮음 |
| 84G | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 5.50 : 1생애최초 6.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 3.60 : 1 | 7.56 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.25 : 1신혼부부 3.07 : 1생애최초 5.00 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 2.61 : 1 | 17.91 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.83 : 1생애최초 1.33 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 0.85 : 1 | 3.24 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.43 : 1신혼부부 6.77 : 1생애최초 10.54 : 1노부모부양 2.25 : 1 | 5.75 : 1 | 31.28 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 1.25 : 1신혼부부 5.62 : 1생애최초 11.00 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 5.44 : 1 | 27.78 : 1 특공이 낮음 |
| 99A | 다자녀 1.00 : 1 | 1.00 : 1 | 12.15 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.