청약 마감민영분양
인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스 에듀파크(본청약)
인천광역시 서구 검단지구 공동주택용지 AB20-2BL · 지도에서 보기
인천 서구에 공급된 민영분양 단지로, 총 719세대(일반공급 407 · 특별공급 312)입니다. 전용 73~147㎡, 최고 분양가는 4억 2,100만원 ~ 11억 1,000만원입니다. 2024.01.08 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 38.51 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 55~65점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 중흥건설(주)
- 사업주체
- 중흥건설(주)
- 공급 세대
- 총 719세대 (일반 407 · 특별 312)
- 전용면적
- 73㎡ ~ 147㎡
- 최고 분양가
- 4억 2,100만원 ~ 11억 1,000만원
- 청약 접수
- 2024.01.08 ~ 01.10
- 당첨자 발표
- 2024.01.16 (화)
- 입주 예정
- 2027년 6월
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2023.12.29 (금)
-
특별공급
2024.01.08 (월)
-
일반공급 1순위
2024.01.09 (화)
해당지역 2024.01.09
기타지역 2024.01.09
-
일반공급 2순위
2024.01.10 (수)
해당지역 2024.01.10
기타지역 2024.01.10
-
당첨자 발표
2024.01.16 (화)
-
계약
2024.01.29 ~ 02.02
-
입주 예정
2027년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 72B공급 97.88㎡ 전용 72.95㎡ |
24 | 30 | 4억 2,100만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 9생애최초 10노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 72A공급 94.72㎡ 전용 72.95㎡ |
23 | 29 | 4억 3,500만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 9생애최초 9노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 84A공급 109.45㎡ 전용 84.5㎡ |
107 | 154 | 4억 9,800만원 | |
| 다자녀 26신혼부부 46생애최초 49노부모부양 7기관추천 26 | ||||
| 84B공급 112.63㎡ 전용 84.81㎡ |
51 | 71 | 4억 8,400만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 21생애최초 23노부모부양 3기관추천 12 | ||||
| 101공급 131.47㎡ 전용 102㎡ |
198 | 28 | 5억 9,400만원 | |
| 다자녀 22노부모부양 6 | ||||
| 147공급 193.48㎡ 전용 147.36㎡ |
4 | 0 | 11억 1,000만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스 에듀파크(본청약), 몇 점이면 당첨될까?
인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스 에듀파크(본청약) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 55~61점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 72B | 55점 · 평균 58.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 72A | 58점 · 평균 58.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 61점 · 평균 64.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 58점 · 평균 60.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 101 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 147 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 147(11.50 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(53.68 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 72B | 1순위 해당지역 | 24 | 398 | 33.17 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 397 | 65.25 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 72A | 1순위 해당지역 | 23 | 575 | 47.92 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 485 | 95.27 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 107 | 3,113 | 57.65 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 107 | 2,631 | 107.36 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 107 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 107 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 51 | 1,023 | 39.35 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 51 | 749 | 69.84 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 51 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 51 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101 | 1순위 해당지역 | 208 | 3,616 | 34.77 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 208 | 3,026 | 62.87 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 208 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 208 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 147 | 1순위 해당지역 | 4 | 24 | 12.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 22 | 22.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 72B | 해당지역 | 55점 | 58.2점 | 63점 |
| 기타지역 | 60점 | 62.4점 | 64점 | |
| 72A | 해당지역 | 58점 | 58.8점 | 59점 |
| 기타지역 | 59점 | 62.4점 | 73점 | |
| 84A | 해당지역 | 61점 | 64.2점 | 69점 |
| 기타지역 | 65점 | 68.4점 | 76점 | |
| 84B | 해당지역 | 58점 | 60.8점 | 67점 |
| 기타지역 | 62점 | 64.3점 | 68점 | |
| 101 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 147 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.49 : 170세대 · 34명 신청
노부모부양
2.56 : 118세대 · 46명 신청
신혼부부
6.11 : 185세대 · 519명 신청
생애최초
8.75 : 191세대 · 796명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 72B | 다자녀 0.40 : 1신혼부부 2.44 : 1생애최초 6.40 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 3.60 : 1 | 33.12 : 1 특공이 낮음 |
| 72A | 다자녀 0.60 : 1신혼부부 5.33 : 1생애최초 8.67 : 1노부모부양 5.00 : 1 | 5.58 : 1 | 46.09 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 8.13 : 1생애최초 10.24 : 1노부모부양 3.29 : 1 | 7.12 : 1 | 53.68 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 3.57 : 1생애최초 6.61 : 1노부모부양 2.67 : 1 | 4.08 : 1 | 34.75 : 1 특공이 낮음 |
| 101 | 다자녀 0.45 : 1노부모부양 1.33 : 1 | 0.64 : 1 | 31.93 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.