청약 마감민영분양
의정부 롯데캐슬 나리벡시티
경기도 의정부시 금오동 산 26-19번지 일원 · 지도에서 보기
경기 의정부시 금오동에 공급된 민영분양 단지로, 총 671세대(일반공급 436 · 특별공급 235)입니다. 전용 85~156㎡, 최고 분양가는 6억 8,090만원 ~ 14억 6,140만원입니다. 2024.09.30 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.39 : 1이었고, 7개 주택형이 최종 미달됐습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 사업주체
- 신한자산신탁주식회사
- 공급 세대
- 총 671세대 (일반 436 · 특별 235)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 156㎡
- 최고 분양가
- 6억 8,090만원 ~ 14억 6,140만원
- 청약 접수
- 2024.09.30 ~ 10.04
- 당첨자 발표
- 2024.10.11 (금)
- 입주 예정
- 2027년 11월
청약 일정
-
모집공고
2024.09.20 (금)
-
특별공급
2024.09.30 (월)
-
일반공급 1순위
2024.10.02 (수)
해당지역 2024.10.02
기타지역 2024.10.02
-
일반공급 2순위
2024.10.04 (금)
해당지역 2024.10.04
기타지역 2024.10.04
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당첨자 발표
2024.10.11 (금)
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계약
2024.10.22 ~ 10.24
-
입주 예정
2027년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 117.72㎡ 전용 84.99㎡ |
107 | 105 | 6억 9,080만원 | |
| 다자녀 21신혼부부 38생애최초 19노부모부양 6기관추천 21 | ||||
| 84B공급 117.32㎡ 전용 85㎡ |
58 | 51 | 6억 8,850만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 19생애최초 9노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84C공급 117.2㎡ 전용 85㎡ |
58 | 51 | 6억 8,090만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 19생애최초 9노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 102공급 140.76㎡ 전용 103㎡ |
126 | 18 | 8억 1,780만원 | |
| 다자녀 14노부모부양 4 | ||||
| 115공급 158.96㎡ 전용 115.99㎡ |
50 | 6 | 9억 2,350만원 | |
| 다자녀 5노부모부양 1 | ||||
| 148공급 200.56㎡ 전용 148.99㎡ |
31 | 4 | 11억 7,700만원 | |
| 다자녀 3노부모부양 1 | ||||
| 155B공급 214.19㎡ 전용 155.95㎡ |
2 | 0 | 14억 5,800만원 | |
| 155C공급 213.33㎡ 전용 155.95㎡ |
2 | 0 | 14억 5,220만원 | |
| 155A공급 214.68㎡ 전용 155.96㎡ |
2 | 0 | 14억 6,140만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 85% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.09.20) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 24건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 7곳 가까운 순
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금오거성아파트210m
금오동 · 1997년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.09.12 · 전용 84.9㎡ · 2층 2억 3,500만원
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금오벽산블루밍287m
금오동 · 2005년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.27 · 전용 59.99㎡ · 11층 2억 7,000만원
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우암센스뷰489m
금오동 · 2004년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.07.16 · 전용 84.79㎡ · 17층 2억 2,100만원
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금오3단지주공그린빌490m
금오동 · 2003년 준공 · 최근 1년 37건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.09.07 · 전용 59.72㎡ · 14층 2억 9,500만원
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금오상록아이파크710m
신곡동 · 2003년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.31 · 전용 84.15㎡ · 17층 4억 1,500만원
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삼성래미안아파트757m
신곡동 · 2002년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.21 · 전용 101.99㎡ · 10층 4억 5,700만원
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금오현대아이파크835m
금오동 · 2002년 준공 · 최근 1년 49건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.09.09 · 전용 84.68㎡ · 1층 3억 7,400만원
청약 경쟁률
최종 미달 84A(18세대), 84B(52세대), 84C(49세대), 102(107세대), 115(29세대), 148(29세대), 155B(1세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 155B(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 155A(2.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 173 | 46 | 미달 127세대 |
| 1순위 기타지역 | 173 | 71 | 미달 56세대 | |
| 2순위 해당지역 | 173 | 13 | 미달 43세대 | |
| 2순위 기타지역 | 173 | 25 | 미달 18세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 95 | 15 | 미달 80세대 |
| 1순위 기타지역 | 95 | 20 | 미달 60세대 | |
| 2순위 해당지역 | 95 | 3 | 미달 57세대 | |
| 2순위 기타지역 | 95 | 5 | 미달 52세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 100 | 13 | 미달 87세대 |
| 1순위 기타지역 | 100 | 24 | 미달 63세대 | |
| 2순위 해당지역 | 100 | 4 | 미달 59세대 | |
| 2순위 기타지역 | 100 | 10 | 미달 49세대 | |
| 102 | 1순위 해당지역 | 142 | 10 | 미달 132세대 |
| 1순위 기타지역 | 142 | 10 | 미달 122세대 | |
| 2순위 해당지역 | 142 | 7 | 미달 115세대 | |
| 2순위 기타지역 | 142 | 8 | 미달 107세대 | |
| 115 | 1순위 해당지역 | 55 | 8 | 미달 47세대 |
| 1순위 기타지역 | 55 | 8 | 미달 39세대 | |
| 2순위 해당지역 | 55 | 6 | 미달 33세대 | |
| 2순위 기타지역 | 55 | 4 | 미달 29세대 | |
| 148 | 1순위 해당지역 | 35 | 4 | 미달 31세대 |
| 1순위 기타지역 | 35 | 2 | 미달 29세대 | |
| 2순위 해당지역 | 35 | 0 | 미달 29세대 | |
| 2순위 기타지역 | 35 | 0 | 미달 29세대 | |
| 155B | 1순위 해당지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 1 | 미달 1세대 | |
| 155C | 1순위 해당지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 3 | 1.50 : 1 | |
| 155A | 1순위 해당지역 | 2 | 3 | 1.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 1 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.06 : 118세대 · 1명 신청
다자녀
0.08 : 163세대 · 5명 신청
신혼부부
0.28 : 176세대 · 21명 신청
생애최초
1.00 : 137세대 · 37명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 0.10 : 1신혼부부 0.37 : 1생애최초 1.16 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.45 : 1 | 0.68 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.21 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.34 : 1 | 0.37 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.16 : 1생애최초 0.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.22 : 1 | 0.37 : 1 특공이 낮음 |
| 102 | 다자녀 0.14 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.11 : 1 | 0.14 : 1 특공이 낮음 |
| 115 | 다자녀 0.20 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.17 : 1 | 0.29 : 1 특공이 낮음 |
| 148 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.17 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.