청약 마감민영분양
힐스테이트 광주곤지암역
경기도 광주시 곤지암읍 신대리 25번지 · 지도에서 보기
경기 광주시 곤지암읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 635세대(일반공급 317 · 특별공급 318)입니다. 전용 85~140㎡, 최고 분양가는 6억 500만원 ~ 14억 3,800만원입니다. 2024.08.12 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.35 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 49점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 사업주체
- 신영부동산신탁주식회사
- 공급 세대
- 총 635세대 (일반 317 · 특별 318)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 140㎡
- 최고 분양가
- 6억 500만원 ~ 14억 3,800만원
- 청약 접수
- 2024.08.12 ~ 08.14
- 당첨자 발표
- 2024.08.21 (수)
- 입주 예정
- 2027년 5월
청약 일정
-
모집공고
2024.08.02 (금)
-
특별공급
2024.08.12 (월)
-
일반공급 1순위
2024.08.13 (화)
해당지역 2024.08.13
기타지역 2024.08.13
-
일반공급 2순위
2024.08.14 (수)
해당지역 2024.08.14
기타지역 2024.08.14
-
당첨자 발표
2024.08.21 (수)
-
계약
2024.09.02 ~ 09.04
-
입주 예정
2027년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 111.31㎡ 전용 84.82㎡ |
222 | 226 | 6억 900만원 | |
| 다자녀 45신혼부부 81생애최초 41노부모부양 14기관추천 45 | ||||
| 84B공급 112.58㎡ 전용 84.95㎡ |
87 | 92 | 6억 500만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 33생애최초 17노부모부양 6기관추천 18 | ||||
| 139A공급 188.33㎡ 전용 139.7㎡ |
4 | 0 | 14억 3,800만원 | |
| 139B공급 188.8㎡ 전용 139.72㎡ |
4 | 0 | 14억 3,800만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 111% 높았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.08.02) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 5건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 2곳 가까운 순
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(0.72 : 1), 가장 높았던 주택형은 139B(2.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 345 | 337 | 미달 8세대 |
| 1순위 기타지역 | 345 | 213 | 26.63 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 345 | 61 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 345 | 61 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 145 | 60 | 미달 85세대 |
| 1순위 기타지역 | 145 | 44 | 미달 41세대 | |
| 2순위 해당지역 | 145 | 33 | 미달 8세대 | |
| 2순위 기타지역 | 145 | 33 | 4.13 : 1 | |
| 139A | 1순위 해당지역 | 4 | 5 | 1.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 139B | 1순위 해당지역 | 4 | 3 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 7 | 7.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 5 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 49점 | 58.3점 | 76점 | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 139A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 139B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.15 : 120세대 · 3명 신청
다자녀
0.24 : 163세대 · 15명 신청
신혼부부
0.46 : 1114세대 · 53명 신청
생애최초
1.03 : 158세대 · 60명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 0.29 : 1신혼부부 0.51 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 0.14 : 1 | 0.54 : 1 | 1.59 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.11 : 1신혼부부 0.36 : 1생애최초 1.12 : 1노부모부양 0.17 : 1 | 0.46 : 1 | 0.72 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.