청약 마감민영분양
문산역3차 동문 디 이스트 센트럴
경기도 파주시 문산읍 문산리 81-61번지 일원 · 지도에서 보기
경기 파주시 문산읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 748세대(일반공급 373 · 특별공급 375)입니다. 전용 59~85㎡, 최고 분양가는 3억 1,240만원 ~ 4억 5,630만원입니다. 2024.11.18 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.13 : 1이었고, 4개 주택형이 최종 미달됐습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 동문건설(주)
- 사업주체
- 파주문산3리지구 주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 748세대 (일반 373 · 특별 375)
- 전용면적
- 59㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 1,240만원 ~ 4억 5,630만원
- 청약 접수
- 2024.11.18 ~ 11.20
- 당첨자 발표
- 2024.11.26 (화)
- 입주 예정
- 2027년 11월
- 정비사업
청약 일정
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모집공고
2024.11.07 (목)
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특별공급
2024.11.18 (월)
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일반공급 1순위
2024.11.19 (화)
해당지역 2024.11.19
기타지역 2024.11.19
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일반공급 2순위
2024.11.20 (수)
해당지역 2024.11.20
기타지역 2024.11.20
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당첨자 발표
2024.11.26 (화)
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계약
2024.12.09 ~ 12.11
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입주 예정
2027년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 81.92㎡ 전용 59.48㎡ |
143 | 145 | 3억 1,930만원 | |
| 다자녀 29신혼부부 52생애최초 26노부모부양 9기관추천 29 | ||||
| 59B공급 82.15㎡ 전용 59.88㎡ |
98 | 99 | 3억 1,240만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 35생애최초 18노부모부양 6기관추천 20 | ||||
| 74공급 101.11㎡ 전용 74.46㎡ |
108 | 108 | 3억 9,970만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 39생애최초 19노부모부양 6기관추천 22 | ||||
| 84공급 114.23㎡ 전용 84.56㎡ |
24 | 23 | 4억 5,630만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 8생애최초 4노부모부양 1기관추천 5 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 94% 높았습니다
주변 10곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.11.07) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 36건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 14곳 가까운 순
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문산한진2차아파트337m
문산읍 · 1993년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2024.08.27 · 전용 76.68㎡ · 9층 1억 3,500만원
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문산당동주공2단지354m
문산읍 · 2002년 준공 · 최근 1년 14건
최근 실거래 2024.09.06 · 전용 59.42㎡ · 4층 1억 5,700만원
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신원아침도시466m
문산읍 · 2006년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.26 · 전용 84.97㎡ · 1층 2억 700만원
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장안8차아파트466m
문산읍 · 2003년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2024.09.20 · 전용 134.87㎡ · 3층 2억 4,200만원
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진흥소슬마을595m
문산읍 · 2007년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.09.19 · 전용 84.98㎡ · 9층 2억 1,000만원
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자연앤꿈에그린5단지605m
문산읍 · 2010년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.09 · 전용 84.72㎡ · 16층 2억 6,400만원
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문산읍 · 2024년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.10.27 · 전용 84.99㎡ · 15층 3억 8,500만원
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선유두산위브714m
문산읍 · 2006년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.08 · 전용 84.98㎡ · 9층 2억 1,000만원
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자연앤꿈에그린6단지755m
문산읍 · 2010년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.06 · 전용 84.96㎡ · 20층 2억 3,670만원
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문산한진1차762m
문산읍 · 1992년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2024.09.14 · 전용 71.28㎡ · 14층 1억 6,500만원
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파주힐스테이트1차802m
문산읍 · 2009년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.11.06 · 전용 84.98㎡ · 4층 2억 6,500만원
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문산휴먼빌827m
문산읍 · 2006년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.02 · 전용 84.87㎡ · 9층 3억 2,500만원
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파주문산역1차동문굿모닝힐아파트914m
문산읍 · 2020년 준공 · 최근 1년 32건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.11.02 · 전용 59.96㎡ · 17층 2억 3,800만원
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문산세성966m
문산읍 · 1995년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.25 · 전용 59.85㎡ · 7층 1억 1,500만원
청약 경쟁률
최종 미달 59A(209세대), 59B(180세대), 74(177세대), 84(15세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(0.04 : 1), 가장 높았던 주택형은 84(0.42 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 264 | 29 | 미달 235세대 |
| 1순위 기타지역 | 264 | 12 | 미달 223세대 | |
| 2순위 해당지역 | 264 | 6 | 미달 217세대 | |
| 2순위 기타지역 | 264 | 8 | 미달 209세대 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 193 | 4 | 미달 189세대 |
| 1순위 기타지역 | 193 | 3 | 미달 186세대 | |
| 2순위 해당지역 | 193 | 3 | 미달 183세대 | |
| 2순위 기타지역 | 193 | 3 | 미달 180세대 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 206 | 17 | 미달 189세대 |
| 1순위 기타지역 | 206 | 6 | 미달 183세대 | |
| 2순위 해당지역 | 206 | 4 | 미달 179세대 | |
| 2순위 기타지역 | 206 | 2 | 미달 177세대 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 43 | 13 | 미달 30세대 |
| 1순위 기타지역 | 43 | 5 | 미달 25세대 | |
| 2순위 해당지역 | 43 | 3 | 미달 22세대 | |
| 2순위 기타지역 | 43 | 7 | 미달 15세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 122세대 · 0명 신청
다자녀
0.03 : 176세대 · 2명 신청
신혼부부
0.05 : 1134세대 · 7명 신청
생애최초
0.46 : 167세대 · 31명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 0.03 : 1신혼부부 0.04 : 1생애최초 0.73 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.19 : 1 | 0.16 : 1 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.03 : 1생애최초 0.17 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.05 : 1 | 0.04 : 1 |
| 74 | 다자녀 0.05 : 1신혼부부 0.05 : 1생애최초 0.37 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.12 : 1 | 0.11 : 1 |
| 84 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.25 : 1생애최초 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.22 : 1 | 0.42 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.