청약 마감민영분양
덕소역 라온프라이빗 리버포레
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 453-15 일원 · 지도에서 보기
경기 남양주시 와부읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 348세대(일반공급 174 · 특별공급 174)입니다. 전용 60~115㎡, 최고 분양가는 5억 9,870만원 ~ 14억 2,380만원입니다. 2024.12.16 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.41 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 28~50점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 라온건설주식회사
- 사업주체
- 덕소2구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 348세대 (일반 174 · 특별 174)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 115㎡
- 최고 분양가
- 5억 9,870만원 ~ 14억 2,380만원
- 청약 접수
- 2024.12.16 ~ 12.18
- 당첨자 발표
- 2024.12.24 (화)
- 입주 예정
- 2028년 3월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2024.12.06 (금)
-
특별공급
2024.12.16 (월)
-
일반공급 1순위
2024.12.17 (화)
해당지역 2024.12.17
기타지역 2024.12.17
-
일반공급 2순위
2024.12.18 (수)
해당지역 2024.12.18
기타지역 2024.12.18
-
당첨자 발표
2024.12.24 (화)
-
계약
2025.01.06 ~ 01.08
-
입주 예정
2028년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59C공급 81.67㎡ 전용 59.87㎡ |
39 | 39 | 5억 9,870만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 14생애최초 7노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 59A공급 81.71㎡ 전용 59.91㎡ |
9 | 8 | 5억 9,960만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 1기관추천 2 | ||||
| 59D공급 81.94㎡ 전용 59.97㎡ |
17 | 20 | 5억 9,890만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 7생애최초 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84C공급 114.62㎡ 전용 84.82㎡ |
77 | 79 | 8억 1,550만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 28생애최초 14노부모부양 5기관추천 16 | ||||
| 84A공급 113.69㎡ 전용 84.99㎡ |
25 | 28 | 8억 2,350만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 10생애최초 5노부모부양 2기관추천 5 | ||||
| 114D공급 156.02㎡ 전용 114.24㎡ |
2 | 0 | 13억 9,880만원 | |
| 114B공급 156.51㎡ 전용 114.42㎡ |
3 | 0 | 14억 330만원 | |
| 114A공급 157.23㎡ 전용 114.8㎡ |
2 | 0 | 14억 2,380만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
덕소역 라온프라이빗 리버포레, 몇 점이면 당첨될까?
덕소역 라온프라이빗 리버포레 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 28~50점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59C | 32점 · 평균 45.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 50점 · 평균 54.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59D | 28점 · 평균 32.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 114D | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 114B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 114A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 남양주시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 54% 높았습니다
주변 10곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.12.06) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 28건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 13곳 가까운 순
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덕소 경남아너스빌115m
와부읍 · 2007년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2024.11.02 · 전용 59.81㎡ · 9층 4억 1,800만원
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덕소주공3차259m
와부읍 · 1998년 준공 · 최근 1년 18건
최근 실거래 2024.10.17 · 전용 59.96㎡ · 11층 4억 1,000만원
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벽산메가트리움339m
와부읍 · 2007년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2024.10.07 · 전용 104.85㎡ · 17층 6억 2,500만원
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덕소주공2차519m
와부읍 · 1998년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.22 · 전용 84.97㎡ · 2층 4억원
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덕소강변삼익아파트542m
와부읍 · 1996년 준공 · 최근 1년 39건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.11.23 · 전용 59.88㎡ · 17층 3억 7,500만원
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덕소주공1단지590m
와부읍 · 1996년 준공 · 최근 1년 47건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.11.26 · 전용 58.14㎡ · 1층 2억 8,000만원
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덕소강변현대홈타운615m
와부읍 · 2001년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.29 · 전용 84.97㎡ · 11층 6억원
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덕소성일우리미636m
와부읍 · 2008년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.19 · 전용 84.92㎡ · 7층 5억원
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진도아파트718m
와부읍 · 1998년 준공 · 최근 1년 14건
최근 실거래 2024.10.15 · 전용 59.96㎡ · 6층 3억 9,500만원
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덕소아이파크822m
와부읍 · 2007년 준공 · 최근 1년 39건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.11.09 · 전용 84.81㎡ · 6층 6억 200만원
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덕소신한토탈826m
와부읍 · 1998년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.27 · 전용 59.84㎡ · 8층 3억 3,000만원
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덕소동부센트레빌907m
와부읍 · 2006년 준공 · 최근 1년 23건
최근 실거래 2024.11.05 · 전용 84.98㎡ · 7층 5억 4,000만원
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덕소현대983m
와부읍 · 1997년 준공 · 최근 1년 45건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.11.14 · 전용 59.45㎡ · 14층 3억 4,500만원
청약 경쟁률
최종 미달 114B(2세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 114B(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(9.78 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59C | 1순위 해당지역 | 39 | 71 | 1.82 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 39 | 127 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 39 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 39 | 49 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 9 | 27 | 3.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 61 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59D | 1순위 해당지역 | 17 | 21 | 1.24 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 39 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 116 | 55 | 미달 61세대 |
| 1순위 기타지역 | 116 | 52 | 미달 9세대 | |
| 2순위 해당지역 | 116 | 7 | 미달 2세대 | |
| 2순위 기타지역 | 116 | 19 | 9.50 : 1 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 33 | 28 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 33 | 42 | 8.40 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 29 | 앞 순위 마감 | |
| 114D | 1순위 해당지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 1 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 2 | 2.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 114B | 1순위 해당지역 | 3 | 0 | 미달 3세대 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 미달 3세대 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 미달 3세대 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 1 | 미달 2세대 | |
| 114A | 1순위 해당지역 | 2 | 6 | 3.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59C | 해당지역 | 32점 | 45.1점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 50점 | 54.0점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59D | 해당지역 | 28점 | 32.6점 | 42점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 47점 | 52.2점 | 59점 | |
| 114D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 114B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 114A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 110세대 · 0명 신청
다자녀
0.44 : 136세대 · 16명 신청
신혼부부
1.45 : 162세대 · 90명 신청
생애최초
6.61 : 131세대 · 205명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59C | 다자녀 0.75 : 1신혼부부 3.07 : 1생애최초 17.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 5.42 : 1 | 5.08 : 1 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 4.00 : 1생애최초 41.00 : 1 | 8.83 : 1 | 9.78 : 1 특공이 낮음 |
| 59D | 다자녀 0.25 : 1신혼부부 0.43 : 1생애최초 6.75 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.94 : 1 | 3.53 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.31 : 1신혼부부 0.79 : 1생애최초 0.86 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.62 : 1 | 0.92 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.67 : 1신혼부부 1.00 : 1생애최초 1.20 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.87 : 1 | 2.12 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.