청약 마감민영분양
e편한세상 동인천 베이프런트
인천광역시 중구 사동 23-4번지 일원 · 지도에서 보기
인천 중구 사동에 공급된 민영분양 단지로, 총 492세대(일반공급 280 · 특별공급 212)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 4억 4,170만원 ~ 6억 1,220만원입니다. 2024.12.09 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.34 : 1이었고, 4개 주택형이 최종 미달됐습니다. 가점제로 뽑는 전용 60~85㎡는 인천에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 46점(가운데 절반 32~53점)이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 디엘건설 주식회사
- 사업주체
- 인천여상주변재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 492세대 (일반 280 · 특별 212)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 4,170만원 ~ 6억 1,220만원
- 청약 접수
- 2024.12.09 ~ 12.11
- 당첨자 발표
- 2024.12.18 (수)
- 입주 예정
- 2028년 4월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2024.11.28 (목)
-
특별공급
2024.12.09 (월)
-
일반공급 1순위
2024.12.10 (화)
해당지역 2024.12.10
기타지역 2024.12.10
-
일반공급 2순위
2024.12.11 (수)
해당지역 2024.12.11
기타지역 2024.12.11
-
당첨자 발표
2024.12.18 (수)
-
계약
2025.01.02 ~ 01.04
-
입주 예정
2028년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 82.12㎡ 전용 59.9㎡ |
50 | 36 | 4억 4,170만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 15생애최초 7노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 74A공급 101.82㎡ 전용 74.95㎡ |
74 | 56 | 5억 4,240만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 23생애최초 11노부모부양 3기관추천 13 | ||||
| 74B공급 102.05㎡ 전용 74.98㎡ |
100 | 80 | 5억 2,710만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 32생애최초 16노부모부양 5기관추천 18 | ||||
| 84B공급 114.74㎡ 전용 84.96㎡ |
20 | 14 | 5억 9,270만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84A공급 114.93㎡ 전용 84.98㎡ |
36 | 26 | 6억 1,220만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 11생애최초 5노부모부양 1기관추천 6 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
e편한세상 동인천 베이프런트, 몇 점이면 당첨될까?
e편한세상 동인천 베이프런트 전용 60㎡ 이하(59A)는 인천에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 35점, 가운데 절반이 29~42점이었습니다. e편한세상 동인천 베이프런트 전용 60~85㎡(74A·74B·84B·84A)는 인천에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 46점, 가운데 절반이 32~53점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.
| 주택형 | 비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점) | 진단 |
|---|---|---|
| 59A60㎡ 이하 | 중앙값 35점 (아래 25% 29 · 위 25% 42 · 인천 최근 3년 53개) | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A·74B·84B·84A60~85㎡ | 중앙값 46점 (아래 25% 32 · 위 25% 53 · 인천 최근 3년 165개) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다.
청약 경쟁률
최종 미달 74A(66세대), 74B(154세대), 84B(11세대), 84A(10세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74B(0.10 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(1.10 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 50 | 36 | 미달 14세대 |
| 1순위 기타지역 | 50 | 19 | 1.36 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 50 | 27 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 50 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 126 | 30 | 미달 96세대 |
| 1순위 기타지역 | 126 | 10 | 미달 86세대 | |
| 2순위 해당지역 | 126 | 12 | 미달 74세대 | |
| 2순위 기타지역 | 126 | 8 | 미달 66세대 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 174 | 15 | 미달 159세대 |
| 1순위 기타지역 | 174 | 2 | 미달 157세대 | |
| 2순위 해당지역 | 174 | 1 | 미달 156세대 | |
| 2순위 기타지역 | 174 | 2 | 미달 154세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 27 | 6 | 미달 21세대 |
| 1순위 기타지역 | 27 | 3 | 미달 18세대 | |
| 2순위 해당지역 | 27 | 2 | 미달 16세대 | |
| 2순위 기타지역 | 27 | 5 | 미달 11세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 52 | 17 | 미달 35세대 |
| 1순위 기타지역 | 52 | 10 | 미달 25세대 | |
| 2순위 해당지역 | 52 | 5 | 미달 20세대 | |
| 2순위 기타지역 | 52 | 10 | 미달 10세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.17 : 112세대 · 2명 신청
다자녀
0.17 : 123세대 · 4명 신청
신혼부부
0.18 : 187세대 · 16명 신청
생애최초
0.98 : 142세대 · 41명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.40 : 1생애최초 4.14 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.29 : 1 | 1.10 : 1 |
| 74A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.09 : 1생애최초 0.18 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.09 : 1 | 0.32 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.06 : 1생애최초 0.25 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.10 : 1 | 0.10 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 2.00 : 1신혼부부 0.67 : 1생애최초 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.64 : 1 | 0.33 : 1 |
| 84A | 다자녀 0.67 : 1신혼부부 0.18 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.50 : 1 | 0.52 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.