청약 마감민영분양
세종 5-1 양우내안애 아스펜
세종특별자치시 합강동 22-28번지 일대 (행정중심복합도시 5-1생활권 L12블록) · 지도에서 보기
세종 합강동에 공급된 민영분양 단지로, 총 698세대(일반공급 280 · 특별공급 418)입니다. 전용 84~85㎡, 최고 분양가는 6억 500만원 ~ 8억 9,900만원입니다. 2025.01.20 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 12.04 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 44~69점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 양우건설(주)
- 사업주체
- (주)무궁화신탁
- 공급 세대
- 총 698세대 (일반 280 · 특별 418)
- 전용면적
- 84㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 6억 500만원 ~ 8억 9,900만원
- 청약 접수
- 2025.01.20 ~ 01.22
- 당첨자 발표
- 2025.02.03 (월)
- 입주 예정
- 2028년 3월
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2025.01.10 (금)
-
특별공급
2025.01.20 (월)
-
일반공급 1순위
2025.01.21 (화)
해당지역 2025.01.21
기타지역 2025.01.21
-
일반공급 2순위
2025.01.22 (수)
해당지역 2025.01.22
기타지역 2025.01.22
-
당첨자 발표
2025.02.03 (월)
-
계약
2025.02.14 ~ 02.16
-
입주 예정
2028년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 110.11㎡ 전용 84㎡ |
158 | 245 | 6억 900만원 | |
| 다자녀 42신혼부부 74생애최초 77노부모부양 12기관추천 40 | ||||
| 84B공급 111.84㎡ 전용 84㎡ |
56 | 87 | 6억 500만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 26생애최초 28노부모부양 5기관추천 14 | ||||
| 84C공급 111.36㎡ 전용 84㎡ |
43 | 67 | 6억 900만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 20생애최초 21노부모부양 3기관추천 12 | ||||
| 84T공급 113.84㎡ 전용 84㎡ |
8 | 0 | 6억 6,500만원 | |
| 84D공급 110.84㎡ 전용 84.68㎡ |
13 | 19 | 6억 1,900만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 6노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84P공급 114.16㎡ 전용 84.97㎡ |
2 | 0 | 8억 9,900만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 229% 높았습니다
주변 1곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.01.10) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 5건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 1곳 가까운 순
-
청정아파트1730m
연동면 · 2001년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.01.02 · 전용 41.33㎡ · 1층 8,200만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(4.07 : 1), 가장 높았던 주택형은 84P(134.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 158 | 1,376 | 14.48 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 158 | 776 | 32.65 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 158 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 158 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 87 | 218 | 4.19 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 87 | 136 | 8.63 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 87 | 200 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 87 | 225 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 43 | 285 | 10.96 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 43 | 135 | 23.18 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 43 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 43 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84T | 1순위 해당지역 | 8 | 263 | 52.60 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 85 | 114.33 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 13 | 126 | 15.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 13 | 76 | 38.80 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84P | 1순위 해당지역 | 2 | 186 | 186.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 83 | 268.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 57점 | 61.4점 | 69점 |
| 기타지역 | 55점 | 61.1점 | 74점 | |
| 84B | 해당지역 | 49점 | 54.6점 | 70점 |
| 기타지역 | 44점 | 50.6점 | 79점 | |
| 84C | 해당지역 | 52점 | 57.4점 | 65점 |
| 기타지역 | 51점 | 54.3점 | 62점 | |
| 84T | 해당지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 기타지역 | 62점 | 62.5점 | 63점 | |
| 84D | 해당지역 | 58점 | 60.2점 | 64점 |
| 기타지역 | 54점 | 56.5점 | 59점 | |
| 84P | 해당지역 | 66점 | 66.0점 | 66점 |
| 기타지역 | 61점 | 61.0점 | 61점 |
특별공급 신청 현황
노부모부양
1.19 : 121세대 · 25명 신청
신혼부부
1.44 : 1126세대 · 182명 신청
생애최초
1.70 : 1132세대 · 225명 신청
다자녀
1.91 : 170세대 · 134명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 2.07 : 1신혼부부 1.57 : 1생애최초 1.96 : 1노부모부양 1.33 : 1 | 1.80 : 1 | 13.62 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 1.21 : 1신혼부부 0.31 : 1생애최초 0.93 : 1노부모부양 0.80 : 1 | 0.75 : 1 | 4.07 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 2.18 : 1신혼부부 2.20 : 1생애최초 1.48 : 1노부모부양 1.33 : 1 | 1.87 : 1 | 9.77 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 2.00 : 1신혼부부 2.33 : 1생애최초 2.83 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 2.38 : 1 | 15.54 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.