청약 마감임의공급
판교밸리 제일풍경채
경기도 성남시 수정구 고등공원로 19 (고등동, 판교밸리 제일풍경채) · 지도에서 보기
경기 성남시 수정구에 공급된 임의공급 단지로, 총 40세대입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 12억 3,400만원 ~ 12억 4,400만원입니다. 입주 후 84A·84B·84C·84D·84E 최근 실거래 중앙값은 13억 1,000만원으로 최고 분양가보다 5% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- (주)성남고등에스1피에프브이
- 공급 세대
- 총 40세대
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 12억 3,400만원 ~ 12억 4,400만원
- 청약 접수
- 2024.12.17
- 당첨자 발표
- 2024.12.20 (금)
- 입주 예정
- 2025년 3월
청약 일정
-
모집공고
2024.12.13 (금)
-
청약 접수
2024.12.17 (화)
-
당첨자 발표
2024.12.20 (금)
-
계약
2024.12.21 ~ 12.22
-
입주 예정
2025년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84D전용 84.83㎡ | 11 | 12억 3,400만원 | |
| 84A전용 84.94㎡ | 10 | 12억 4,400만원 | |
| 84B전용 84.98㎡ | 9 | 12억 4,400만원 | |
| 84C전용 84.99㎡ | 6 | 12억 3,400만원 | |
| 84E전용 85㎡ | 4 | 12억 3,400만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
판교밸리 제일풍경채(2020.04.10 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C·84D·84E 전용 84.95㎡
+5% (+6,600만원)
거래 3건 · 12억 9,500만원 ~ 13억 3,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 4곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 13% 높았습니다
주변 1곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.12.13) 직전 6개월 · 반경 1.0km · 표본 22건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 1곳 가까운 순
-
판교밸리 호반써밋297m
고등동 · 2019년 준공 · 최근 1년 39건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.12.13 · 전용 84.99㎡ · 2층 10억 9,000만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84D | 무순위 | 11 | 92 | 8.36 : 1 |
| 84A | 무순위 | 10 | 172 | 17.20 : 1 |
| 84B | 무순위 | 9 | 64 | 7.11 : 1 |
| 84C | 무순위 | 6 | 48 | 8.00 : 1 |
| 84E | 무순위 | 4 | 50 | 12.50 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.