청약 마감국민분양
동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙(A78BL)
경기도 화성시 산척동 746번지 (화성동탄2 택지개발사업지구 A78BL) · 지도에서 보기
경기 화성시 동탄구 산척동에 공급된 국민분양 단지로, 총 1,170세대(일반공급 294 · 특별공급 876)입니다. 전용 75~85㎡, 최고 분양가는 4억 8,150만원 ~ 5억 4,700만원입니다. 2025.05.19 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 37.88 : 1이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)태영건설, 극동건설(주), 우미건설(주)
- 사업주체
- 경기주택도시공사
- 공급 세대
- 총 1,170세대 (일반 294 · 특별 876)
- 전용면적
- 75㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 8,150만원 ~ 5억 4,700만원
- 청약 접수
- 2025.05.19 ~ 05.21
- 당첨자 발표
- 2025.05.29 (목)
- 입주 예정
- 2028년 6월
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
- 공공주택 특별법
청약 일정
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모집공고
2025.05.09 (금)
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특별공급
2025.05.19 (월)
-
일반공급 1순위
2025.05.20 (화)
해당지역 2025.05.20
기타경기 2025.05.20
기타지역 2025.05.20
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일반공급 2순위
2025.05.21 (수)
해당지역 2025.05.21
기타경기 2025.05.21
기타지역 2025.05.21
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당첨자 발표
2025.05.29 (목)
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계약
2025.07.19 ~ 07.27
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입주 예정
2028년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 74A공급 99.18㎡ 전용 74.64㎡ |
51 | 183 | 4억 8,330만원 | |
| 다자녀 24신혼부부 24생애최초 36신생아 48노부모부양 12기관추천 39 | ||||
| 74B공급 99.82㎡ 전용 74.77㎡ |
42 | 118 | 4억 8,150만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 16생애최초 24신생아 32노부모부양 8기관추천 22 | ||||
| 84A공급 112.1㎡ 전용 84㎡ |
118 | 356 | 5억 4,620만원 | |
| 다자녀 48신혼부부 48생애최초 72신생아 96노부모부양 24기관추천 68 | ||||
| 84D공급 112.72㎡ 전용 84.78㎡ |
26 | 48 | 5억 4,380만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 6생애최초 9신생아 12노부모부양 3기관추천 12 | ||||
| 84C공급 112.77㎡ 전용 84.84㎡ |
7 | 13 | 5억 4,400만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 2생애최초 3신생아 4노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 84B공급 112.26㎡ 전용 84.95㎡ |
50 | 158 | 5억 4,700만원 | |
| 다자녀 21신혼부부 21생애최초 32신생아 42노부모부양 10기관추천 32 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 7곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 16% 낮았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2025.05.09) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 4건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 5곳 가까운 순
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산척동 · 2018년 준공 · 최근 1년 70건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2025.05.07 · 전용 59.77㎡ · 17층 4억 1,000만원
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동탄2 아이파크 1단지 아파트597m
장지동 · 2019년 준공 · 최근 1년 13건
최근 실거래 2025.03.14 · 전용 96.92㎡ · 8층 6억 2,500만원
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레이크반도유보라아이비파크9.0766m
장지동 · 2017년 준공 · 최근 1년 19건
최근 실거래 2025.04.03 · 전용 102㎡ · 14층 6억 4,000만원
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산척동 · 2018년 준공 · 최근 1년 61건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2025.05.08 · 전용 59.99㎡ · 14층 4억 9,500만원
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더레이크파크뷰아파트942m
산척동 · 2018년 준공 · 최근 1년 36건
최근 실거래 2025.03.22 · 전용 60.38㎡ · 7층 5억 6,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84D(14.54 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(56.15 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 74A | 1순위 해당지역 | 51 | 837 | 55.80 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 51 | 912 | 173.40 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 51 | 307 | 78.12 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 51 | 59 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 51 | 92 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 51 | 44 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 42 | 332 | 25.54 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 42 | 339 | 82.25 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 42 | 136 | 37.43 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 42 | 34 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 42 | 59 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 42 | 30 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 118 | 2,695 | 77.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 118 | 2,947 | 233.63 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 118 | 984 | 111.31 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 118 | 156 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 118 | 289 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 118 | 121 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 26 | 147 | 18.38 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 26 | 168 | 61.40 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 26 | 63 | 28.08 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 27 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 26 | 39 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 7 | 93 | 46.50 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 7 | 106 | 197.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 7 | 48 | 61.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 16 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 7 | 22 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 50 | 385 | 25.67 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 50 | 459 | 82.90 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 50 | 178 | 39.88 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 50 | 40 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 50 | 77 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 50 | 42 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.97 : 158세대 · 56명 신청
다자녀
2.78 : 1117세대 · 325명 신청
신생아
5.18 : 1234세대 · 1,212명 신청
생애최초
6.55 : 1176세대 · 1,153명 신청
신혼부부
19.30 : 1117세대 · 2,258명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 74A | 다자녀 1.33 : 1신혼부부 13.92 : 1생애최초 5.69 : 1신생아 2.31 : 1노부모부양 1.17 : 1 | 4.83 : 1 | 40.31 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 0.94 : 1신혼부부 7.69 : 1생애최초 3.12 : 1신생아 1.72 : 1노부모부양 0.12 : 1 | 2.80 : 1 | 19.21 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 5.06 : 1신혼부부 31.75 : 1생애최초 10.76 : 1신생아 9.54 : 1노부모부양 1.42 : 1 | 12.12 : 1 | 56.15 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 8.17 : 1생애최초 1.33 : 1신생아 2.67 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 2.78 : 1 | 14.54 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 3.50 : 1신혼부부 14.00 : 1생애최초 3.00 : 1신생아 1.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 4.17 : 1 | 35.29 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 1.05 : 1신혼부부 9.52 : 1생애최초 2.41 : 1신생아 2.19 : 1노부모부양 0.60 : 1 | 3.15 : 1 | 20.44 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.