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청약 마감민영분양

동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(민영)

경기도 화성시 산척동 749번지 (화성동탄2 택지개발사업지구 A76-2BL) · 지도에서 보기

경기 화성시 동탄구 산척동에 공급된 민영분양 단지로, 총 403세대(일반공급 351 · 특별공급 52)입니다. 전용 98~143㎡, 최고 분양가는 6억 7,360만원 ~ 10억 260만원입니다. 2025.05.19 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 75.13 : 1이었습니다. 가점제로 뽑는 전용 85㎡ 초과는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 53점(가운데 절반 44~60점)이었습니다.

한눈에 보기

시공사
(주)대우건설, 동부건설(주), 코오롱글로벌(주), 이에스아이(주), 토브디엔씨(주)
사업주체
경기주택도시공사
공급 세대
총 403세대 (일반 351 · 특별 52)
전용면적
98㎡ ~ 143㎡
최고 분양가
6억 7,360만원 ~ 10억 260만원
청약 접수
2025.05.19 ~ 05.21
당첨자 발표
2025.05.28 (수)
입주 예정
2028년 7월
  • 분양가상한제
  • 대규모 택지개발지구

청약 일정

  1. 모집공고

    2025.05.09 (금)

  2. 특별공급

    2025.05.19 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2025.05.20 (화)

    해당지역 2025.05.20

    기타경기 2025.05.20

    기타지역 2025.05.20

  4. 일반공급 2순위

    2025.05.21 (수)

    해당지역 2025.05.21

    기타경기 2025.05.21

    기타지역 2025.05.21

  5. 당첨자 발표

    2025.05.28 (수)

  6. 계약

    2025.07.05 ~ 07.08

  7. 입주 예정

    2028년 7월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
97A공급 125.1㎡
전용 97.62㎡		 340 46 6억 7,360만원 2,281만원
다자녀 36노부모부양 10
97B공급 125.1㎡
전용 97.62㎡		 8 6 6억 7,470만원 2,285만원
다자녀 4노부모부양 2
142P공급 186.17㎡
전용 142.98㎡		 3 0 10억 260만원 2,318만원

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(민영), 몇 점이면 당첨될까?

동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(민영) 전용 85㎡ 초과(97A·97B·142P)는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 53점, 가운데 절반이 44~60점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점)진단
97A·97B·142P85㎡ 초과 중앙값 53점 (아래 25% 44 · 위 25% 60 · 경기 최근 3년 33개) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 화성시 동탄구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전 면적 기준

분양가 평단가2,281만원
주변 실거래 평단가2,874만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 21% 낮았습니다
주변 8곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 6곳이었습니다

모집공고일(2025.05.09) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 72건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 8곳 가까운 순

청약 경쟁률

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 97A(69.03 : 1), 가장 높았던 주택형은 142P(284.33 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
97A1순위 해당지역 340 11,982 117.47 : 1
1순위 기타경기 340 9,398 312.91 : 1
1순위 기타지역 340 2,091 137.06 : 1
2순위 해당지역 340 0 앞 순위 마감
2순위 기타경기 340 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 340 0 앞 순위 마감
97B1순위 해당지역 8 1,042 521.00 : 1
1순위 기타경기 8 813 926.50 : 1
1순위 기타지역 8 193 511.00 : 1
2순위 해당지역 8 0 앞 순위 마감
2순위 기타경기 8 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 8 0 앞 순위 마감
142P1순위 해당지역 3 480 480.00 : 1
1순위 기타경기 3 329 808.00 : 1
1순위 기타지역 3 44 851.00 : 1
2순위 해당지역 3 0 앞 순위 마감
2순위 기타경기 3 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 3 0 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

특별공급 신청 현황

노부모부양

4.33 : 1

12세대 · 52명 신청

다자녀

15.55 : 1

40세대 · 622명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
97A 다자녀 15.75 : 1노부모부양 4.60 : 1 13.33 : 1 69.03 : 1
특공이 낮음
97B 다자녀 13.75 : 1노부모부양 3.00 : 1 10.17 : 1 256.00 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

청약 브리핑

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