청약 마감민영분양
더샵 광양레이크센텀 (2회차)
전라남도 광양시 마동 348-4번지 일원 · 지도에서 보기
광주·전남 광양시 마동에 공급된 민영분양 단지로, 총 208세대(일반공급 183 · 특별공급 25)입니다. 전용 115~115㎡, 최고 분양가는 5억 9,720만원 ~ 6억 640만원입니다. 2025.06.02 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.05 : 1이었고, 2개 주택형이 최종 미달됐습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 사업주체
- 교보자산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 208세대 (일반 183 · 특별 25)
- 전용면적
- 115㎡
- 최고 분양가
- 5억 9,720만원 ~ 6억 640만원
- 청약 접수
- 2025.06.02 ~ 06.05
- 당첨자 발표
- 2025.06.12 (목)
- 입주 예정
- 2027년 1월
청약 일정
-
모집공고
2025.05.28 (수)
-
특별공급
2025.06.02 (월)
-
일반공급 1순위
2025.06.04 (수)
해당지역 2025.06.04
기타지역 2025.06.04
-
일반공급 2순위
2025.06.05 (목)
해당지역 2025.06.05
기타지역 2025.06.05
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당첨자 발표
2025.06.12 (목)
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계약
2025.06.25 ~ 06.27
-
입주 예정
2027년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 115B공급 150.01㎡ 전용 115.26㎡ |
22 | 2 | 6억 640만원 | |
| 다자녀 2 | ||||
| 115A공급 149.22㎡ 전용 115.33㎡ |
161 | 23 | 5억 9,720만원 | |
| 다자녀 18노부모부양 5 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 91% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.05.28) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 15건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 5곳 가까운 순
-
마동 · 2016년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2025.04.18 · 전용 84.97㎡ · 2층 1억 4,900만원
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광양 동문디이스트625m
마동 · 2023년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.05.23 · 전용 84.97㎡ · 16층 2억 8,500만원
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중마동진아리채1차아파트647m
중동 · 2011년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2025.04.25 · 전용 78.56㎡ · 3층 1억 5,400만원
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우봉카이스트빌719m
중동 · 2005년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2025.04.10 · 전용 84.95㎡ · 8층 1억 4,250만원
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중마노르웨이숲863m
마동 · 2014년 준공 · 최근 1년 25건
최근 실거래 2025.04.19 · 전용 85㎡ · 2층 2억 800만원
청약 경쟁률
최종 미달 115B(14세대), 115A(174세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 115A(0.02 : 1), 가장 높았던 주택형은 115B(0.25 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 115B | 1순위 해당지역 | 24 | 6 | 미달 18세대 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 0 | 미달 18세대 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 4 | 미달 14세대 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 0 | 미달 14세대 | |
| 115A | 1순위 해당지역 | 182 | 2 | 미달 180세대 |
| 1순위 기타지역 | 182 | 2 | 미달 178세대 | |
| 2순위 해당지역 | 182 | 2 | 미달 176세대 | |
| 2순위 기타지역 | 182 | 2 | 미달 174세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 15세대 · 0명 신청
다자녀
0.10 : 120세대 · 2명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 115B | 다자녀 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.25 : 1 특공이 낮음 |
| 115A | 다자녀 0.11 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.09 : 1 | 0.02 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.