청약 마감국민분양
선운지구다사로움 공가세대 일반공급
광주광역시 광산구 선운로 34 (선암동, 선운지구다사로움아파트) · 지도에서 보기
광주·전남 광산구에 공급된 국민분양 단지로, 총 28세대입니다. 전용 50~85㎡, 최고 분양가는 1억 9,250만원 ~ 2억 9,700만원입니다. 2025.06.20 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.57 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 제일건설 주식회사
- 사업주체
- 광주광역시도시공사
- 공급 세대
- 총 28세대
- 전용면적
- 50㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 1억 9,250만원 ~ 2억 9,700만원
- 청약 접수
- 2025.06.20 ~ 06.23
- 당첨자 발표
- 2025.06.27 (금)
- 입주 예정
- 2025년 8월
청약 일정
-
모집공고
2025.06.10 (화)
-
일반공급 1순위
2025.06.20 (금)
해당지역 2025.06.20
기타지역 2025.06.20
-
일반공급 2순위
2025.06.23 (월)
해당지역 2025.06.23
기타지역 2025.06.23
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당첨자 발표
2025.06.27 (금)
-
계약
2025.07.08 ~ 07.10
-
입주 예정
2025년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 49A공급 70.29㎡ 전용 49.74㎡ |
19 | 0 | 1억 9,250만원 |
| 76A공급 101.5㎡ 전용 76.88㎡ |
5 | 0 | 2억 7,850만원 |
| 84A공급 111.66㎡ 전용 84.85㎡ |
3 | 0 | 2억 9,550만원 |
| 84B공급 112.62㎡ 전용 84.85㎡ |
1 | 0 | 2억 9,700만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 10곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 21% 낮았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 5곳이었습니다
모집공고일(2025.06.10) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 7건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 8곳 가까운 순
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선운진아리채80m
선암동 · 2014년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.06.07 · 전용 59.97㎡ · 18층 2억 7,000만원
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선운지구다사로움86m
선암동 · 2015년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.06.06 · 전용 76.88㎡ · 1층 2억 7,500만원
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해광샹그릴라151m
선암동 · 2014년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.06.10 · 전용 82.25㎡ · 5층 2억 9,500만원
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선운이지더원3단지229m
선암동 · 2016년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.05.29 · 전용 72.68㎡ · 7층 3억 5,000만원
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선운이지더원2단지307m
선암동 · 2014년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.05.29 · 전용 84.98㎡ · 15층 3억 9,000만원
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선운지구이지더원1단지320m
선암동 · 2014년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.03.29 · 전용 84.98㎡ · 11층 4억 3,500만원
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선운 모아엘가463m
선암동 · 2014년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.05.24 · 전용 79.93㎡ · 5층 3억 3,000만원
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어등산진아리채리버필드851m
선암동 · 2025년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.06.03 · 전용 79.01㎡ · 5층 4억 900만원
청약 경쟁률
최종 미달 49A(4세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 49A(0.63 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(7.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 49A | 1순위 해당지역 | 19 | 8 | 미달 11세대 |
| 1순위 기타지역 | 19 | 4 | 미달 7세대 | |
| 2순위 해당지역 | 19 | 3 | 미달 4세대 | |
| 2순위 기타지역 | 19 | 0 | 미달 4세대 | |
| 76A | 1순위 해당지역 | 5 | 10 | 2.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 3 | 9 | 3.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 1 | 5 | 5.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.