청약 마감민영분양
대야미역 금강펜테리움 레이크포레(B1BL)
경기도 군포시 군포대야미 공공주택지구 B1블럭(경기도 군포시 속달동 90-3번지 일원) · 지도에서 보기
경기 군포시 속달동에 공급된 민영분양 단지로, 총 452세대(일반공급 152 · 특별공급 300)입니다. 전용 62~85㎡, 최고 분양가는 4억 9,800만원 ~ 7억 340만원입니다. 2025.07.28 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 3.53 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 47~59점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)금강주택
- 사업주체
- (주)금강주택
- 공급 세대
- 총 452세대 (일반 152 · 특별 300)
- 전용면적
- 62㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 9,800만원 ~ 7억 340만원
- 청약 접수
- 2025.07.28 ~ 07.30
- 당첨자 발표
- 2025.08.05 (화)
- 입주 예정
- 2028년 5월
- 분양가상한제
- 수도권 민영 공공주택지구
청약 일정
-
모집공고
2025.07.18 (금)
-
특별공급
2025.07.28 (월)
-
일반공급 1순위
2025.07.29 (화)
해당지역 2025.07.29
기타지역 2025.07.29
-
일반공급 2순위
2025.07.30 (수)
해당지역 2025.07.30
기타지역 2025.07.30
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당첨자 발표
2025.08.05 (화)
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계약
2025.08.18 ~ 08.20
-
입주 예정
2028년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 61공급 82.81㎡ 전용 61.99㎡ |
20 | 27 | 4억 9,800만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 10생애최초 8노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 63공급 84.53㎡ 전용 63.99㎡ |
19 | 29 | 5억 470만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 11생애최초 9노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84B공급 111.32㎡ 전용 84.93㎡ |
48 | 90 | 7억 260만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 32생애최초 26노부모부양 4기관추천 14 | ||||
| 84C공급 111.94㎡ 전용 85㎡ |
17 | 26 | 7억 310만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 9생애최초 8노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84A공급 111.45㎡ 전용 85㎡ |
48 | 128 | 7억 340만원 | |
| 다자녀 19신혼부부 41생애최초 34노부모부양 6기관추천 20기타 8 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
대야미역 금강펜테리움 레이크포레(B1BL), 몇 점이면 당첨될까?
대야미역 금강펜테리움 레이크포레(B1BL) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 47~59점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 61 | 47점 · 평균 53.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 63 | 59점 · 평균 62.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 군포시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 8곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 40% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.07.18) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 10건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 4곳 가까운 순
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군포대야미역 서해그랑블아파트813m
대야미동 · 2021년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2025.05.30 · 전용 62.27㎡ · 10층 4억 4,500만원
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대야미건양2차835m
대야미동 · 1998년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.07.13 · 전용 59.97㎡ · 1층 2억 6,500만원
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대야미건양1차862m
대야미동 · 1997년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2025.05.01 · 전용 84.97㎡ · 5층 3억 6,000만원
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대야미이편한세상907m
대야미동 · 2008년 준공 · 최근 1년 31건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.07.13 · 전용 84.97㎡ · 2층 5억원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(0.91 : 1), 가장 높았던 주택형은 63(20.89 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 61 | 1순위 해당지역 | 20 | 87 | 4.35 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 20 | 70 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 20 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 20 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 63 | 1순위 해당지역 | 19 | 253 | 13.32 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 19 | 144 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 125 | 75 | 미달 50세대 |
| 1순위 기타지역 | 125 | 39 | 미달 11세대 | |
| 2순위 해당지역 | 125 | 32 | 2.91 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 125 | 21 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 30 | 56 | 1.87 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 30 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 30 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 30 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 103 | 194 | 1.88 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 103 | 110 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 103 | 40 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 103 | 39 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 61 | 해당지역 | 47점 | 53.6점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 63 | 해당지역 | 59점 | 62.4점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.31 : 113세대 · 4명 신청
다자녀
0.36 : 145세대 · 16명 신청
신혼부부
0.88 : 1103세대 · 91명 신청
생애최초
1.51 : 185세대 · 128명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 61 | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.10 : 1생애최초 1.88 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 1.17 : 1 | 7.85 : 1 특공이 낮음 |
| 63 | 다자녀 2.25 : 1신혼부부 3.91 : 1생애최초 7.22 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 4.76 : 1 | 20.89 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.07 : 1신혼부부 0.16 : 1생애최초 0.27 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.17 : 1 | 0.91 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.25 : 1신혼부부 0.44 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.59 : 1 | 2.50 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.26 : 1신혼부부 0.68 : 1생애최초 0.97 : 1노부모부양 0.17 : 1 | 0.67 : 1 | 2.95 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.