청약 마감민영분양
엘리프 검단 포레듀(AA32블록)
인천광역시 서구 검단신도시 AA32BL(마전동) · 지도에서 보기
인천 서구에 공급된 민영분양 단지로, 총 669세대(일반공급 363 · 특별공급 306)입니다. 전용 65~110㎡, 최고 분양가는 4억 7,800만원 ~ 11억 7,500만원입니다. 2025.09.01 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.31 : 1이었고, 12개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 21점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 계룡건설산업(주)
- 사업주체
- 계룡건설산업(주)
- 공급 세대
- 총 669세대 (일반 363 · 특별 306)
- 전용면적
- 65㎡ ~ 110㎡
- 최고 분양가
- 4억 7,800만원 ~ 11억 7,500만원
- 청약 접수
- 2025.09.01 ~ 09.03
- 당첨자 발표
- 2025.09.10 (수)
- 입주 예정
- 2028년 3월
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2025.08.22 (금)
-
특별공급
2025.09.01 (월)
-
일반공급 1순위
2025.09.02 (화)
해당지역 2025.09.02
기타지역 2025.09.02
-
일반공급 2순위
2025.09.03 (수)
해당지역 2025.09.03
기타지역 2025.09.03
-
당첨자 발표
2025.09.10 (수)
-
계약
2025.09.22 ~ 09.25
-
입주 예정
2028년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 64B공급 88㎡ 전용 64.57㎡ |
12 | 14 | 4억 7,800만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 6생애최초 4기관추천 2 | ||||
| 64D공급 88.03㎡ 전용 64.71㎡ |
25 | 41 | 4억 7,800만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 15생애최초 12노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 64C공급 89.03㎡ 전용 64.78㎡ |
6 | 3 | 5억 200만원 | |
| 신혼부부 2생애최초 1 | ||||
| 64A공급 88.65㎡ 전용 64.84㎡ |
41 | 71 | 5억 700만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 25생애최초 21노부모부양 3기관추천 10기타 1 | ||||
| 84A공급 114.28㎡ 전용 84.78㎡ |
16 | 27 | 6억 900만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 10생애최초 8노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84F공급 115.91㎡ 전용 84.85㎡ |
16 | 25 | 6억 200만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 9생애최초 7노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84C공급 115.03㎡ 전용 84.86㎡ |
7 | 7 | 6억 900만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 2기관추천 1 | ||||
| 84E공급 114.34㎡ 전용 84.88㎡ |
14 | 21 | 6억 600만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 8생애최초 6노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84D공급 114.51㎡ 전용 84.92㎡ |
12 | 14 | 5억 9,100만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 6생애최초 4기관추천 2 | ||||
| 84B공급 114.82㎡ 전용 84.99㎡ |
36 | 60 | 5억 8,100만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 22생애최초 18노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 98C공급 134.05㎡ 전용 98.92㎡ |
39 | 5 | 6억 9,200만원 | |
| 다자녀 4노부모부양 1 | ||||
| 98A공급 133.39㎡ 전용 98.97㎡ |
39 | 5 | 6억 8,900만원 | |
| 다자녀 4노부모부양 1 | ||||
| 98B공급 134.02㎡ 전용 98.99㎡ |
92 | 13 | 6억 7,500만원 | |
| 다자녀 10노부모부양 3 | ||||
| 110P공급 152.95㎡ 전용 110㎡ |
6 | 0 | 11억 7,500만원 | |
| 110S공급 158.39㎡ 전용 110㎡ |
2 | 0 | 9억 8,000만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
청약 경쟁률
최종 미달 64B(10세대), 64D(50세대), 64A(24세대), 84F(30세대), 84C(4세대), 84E(11세대), 84D(17세대), 84B(48세대), 98C(42세대), 98A(35세대), 98B(93세대), 110P(4세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 110P(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 64C(1.38 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 64B | 1순위 해당지역 | 23 | 4 | 미달 8세대 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 2 | 미달 17세대 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 4 | 미달 5세대 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 3 | 미달 10세대 | |
| 64D | 1순위 해당지역 | 64 | 4 | 미달 28세대 |
| 1순위 기타지역 | 64 | 6 | 미달 54세대 | |
| 2순위 해당지역 | 64 | 2 | 미달 25세대 | |
| 2순위 기타지역 | 64 | 2 | 미달 50세대 | |
| 64C | 1순위 해당지역 | 8 | 4 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 7 | 1.75 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 64A | 1순위 해당지역 | 95 | 32 | 미달 16세대 |
| 1순위 기타지역 | 95 | 21 | 미달 42세대 | |
| 2순위 해당지역 | 95 | 8 | 미달 13세대 | |
| 2순위 기타지역 | 95 | 10 | 미달 24세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 36 | 15 | 미달 3세대 |
| 1순위 기타지역 | 36 | 19 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 36 | 7 | 7.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 36 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 84F | 1순위 해당지역 | 41 | 5 | 미달 16세대 |
| 1순위 기타지역 | 41 | 2 | 미달 34세대 | |
| 2순위 해당지역 | 41 | 1 | 미달 16세대 | |
| 2순위 기타지역 | 41 | 3 | 미달 30세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 12 | 2 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 2 | 미달 8세대 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 1 | 미달 3세대 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 3 | 미달 4세대 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 30 | 13 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 30 | 4 | 미달 13세대 | |
| 2순위 해당지역 | 30 | 1 | 미달 6세대 | |
| 2순위 기타지역 | 30 | 1 | 미달 11세대 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 23 | 2 | 미달 10세대 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 3 | 미달 18세대 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 1 | 미달 8세대 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 0 | 미달 17세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 88 | 15 | 미달 29세대 |
| 1순위 기타지역 | 88 | 13 | 미달 60세대 | |
| 2순위 해당지역 | 88 | 4 | 미달 26세대 | |
| 2순위 기타지역 | 88 | 8 | 미달 48세대 | |
| 98C | 1순위 해당지역 | 44 | 1 | 미달 21세대 |
| 1순위 기타지역 | 44 | 0 | 미달 43세대 | |
| 2순위 해당지역 | 44 | 1 | 미달 21세대 | |
| 2순위 기타지역 | 44 | 0 | 미달 42세대 | |
| 98A | 1순위 해당지역 | 43 | 4 | 미달 18세대 |
| 1순위 기타지역 | 43 | 2 | 미달 37세대 | |
| 2순위 해당지역 | 43 | 0 | 미달 19세대 | |
| 2순위 기타지역 | 43 | 2 | 미달 35세대 | |
| 98B | 1순위 해당지역 | 105 | 3 | 미달 50세대 |
| 1순위 기타지역 | 105 | 7 | 미달 95세대 | |
| 2순위 해당지역 | 105 | 0 | 미달 48세대 | |
| 2순위 기타지역 | 105 | 2 | 미달 93세대 | |
| 110P | 1순위 해당지역 | 6 | 0 | 미달 3세대 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 0 | 미달 6세대 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 미달 3세대 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 2 | 미달 4세대 | |
| 110S | 1순위 해당지역 | 2 | 0 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 1 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 2 | 2.00 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 64B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 64D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 64C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 21점 | 21.5점 | 22점 | |
| 64A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84F | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 98C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 98A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 98B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 110P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 110S | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 115세대 · 0명 신청
다자녀
0.07 : 160세대 · 4명 신청
신혼부부
0.23 : 1106세대 · 24명 신청
생애최초
0.24 : 183세대 · 20명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 64B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.17 : 1생애최초 0.50 : 1 | 0.25 : 1 | 0.26 : 1 특공이 낮음 |
| 64D | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.07 : 1생애최초 0.08 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.06 : 1 | 0.16 : 1 특공이 낮음 |
| 64C | 신혼부부 신청 없음생애최초 1.00 : 1 | 0.33 : 1 | 1.38 : 1 특공이 낮음 |
| 64A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.36 : 1생애최초 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.27 : 1 | 0.56 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.30 : 1생애최초 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.30 : 1 | 0.94 : 1 특공이 낮음 |
| 84F | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.17 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.33 : 1생애최초 0.50 : 1 | 0.33 : 1 | 0.33 : 1 |
| 84E | 다자녀 0.33 : 1신혼부부 0.38 : 1생애최초 0.17 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.28 : 1 | 0.57 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 0.17 : 1생애최초 0.25 : 1 | 0.25 : 1 | 0.22 : 1 |
| 84B | 다자녀 0.11 : 1신혼부부 0.23 : 1생애최초 0.11 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.16 : 1 | 0.32 : 1 특공이 낮음 |
| 98C | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.02 : 1 특공이 낮음 |
| 98A | 다자녀 0.25 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.20 : 1 | 0.14 : 1 |
| 98B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.10 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.