청약 마감민영분양
식사 푸르지오 파크센트
경기도 고양시 일산동구 식사동 1126번지 일대 · 지도에서 보기
경기 고양시 일산동구 식사동에 공급된 민영분양 단지로, 총 36세대(일반공급 18 · 특별공급 18)입니다. 전용 75~85㎡, 최고 분양가는 7억 2,500만원 ~ 8억 1,200만원입니다. 2025.10.10 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 8.00 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 32~55점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대우건설
- 사업주체
- 식사동지역주택조합
- 공급 세대
- 총 36세대 (일반 18 · 특별 18)
- 전용면적
- 75㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 7억 2,500만원 ~ 8억 1,200만원
- 청약 접수
- 2025.10.10 ~ 10.14
- 당첨자 발표
- 2025.10.20 (월)
- 입주 예정
- 2028년 6월
청약 일정
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모집공고
2025.09.26 (금)
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특별공급
2025.10.10 (금)
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일반공급 1순위
2025.10.13 (월)
해당지역 2025.10.13
기타지역 2025.10.13
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일반공급 2순위
2025.10.14 (화)
해당지역 2025.10.14
기타지역 2025.10.14
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당첨자 발표
2025.10.20 (월)
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계약
2025.10.31 ~ 11.04
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입주 예정
2028년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 74공급 102.63㎡ 전용 74.97㎡ |
16 | 18 | 7억 2,500만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 8생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84B공급 116.08㎡ 전용 84.36㎡ |
1 | 0 | 8억 1,200만원 | |
| 84A공급 116.12㎡ 전용 84.88㎡ |
1 | 0 | 8억 1,200만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 88% 높았습니다
주변 6곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.09.26) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 32건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 13곳 가까운 순
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풍동숲속마을9단지성원상떼빌194m
풍동 · 2006년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2025.08.18 · 전용 122.8㎡ · 6층 5억 2,000만원
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은행마을SKVIEW253m
식사동 · 2003년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.26 · 전용 84.32㎡ · 8층 4억원
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숲속마을벨라시온367m
풍동 · 2006년 준공 · 최근 1년 40건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.09.18 · 전용 84.97㎡ · 20층 3억 9,000만원
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일산자이 더 헤리티지369m
식사동 · 2022년 준공 · 최근 1년 50건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.09.21 · 전용 77.93㎡ · 8층 5억 9,500만원
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일산자이 센트리지아파트402m
식사동 · 2020년 준공 · 최근 1년 35건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.09.26 · 전용 66.23㎡ · 27층 5억 9,000만원
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위시티블루밍5단지513m
식사동 · 2010년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.09.20 · 전용 101.9㎡ · 5층 5억 6,000만원
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식사은행마을2단지동문545m
식사동 · 2002년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2025.08.06 · 전용 84.33㎡ · 8층 3억 7,500만원
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풍동숲속마을8단지651m
풍동 · 2006년 준공 · 최근 1년 51건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2025.09.26 · 전용 59.72㎡ · 19층 3억 1,500만원
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위시티휴먼빌713m
식사동 · 2014년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.07.24 · 전용 117.21㎡ · 24층 5억 2,000만원
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풍동은행마을1단지동문832m
풍동 · 2002년 준공 · 최근 1년 31건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.09.15 · 전용 84.45㎡ · 4층 3억 7,000만원
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일산자이주상복합883m
식사동 · 2010년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2025.08.19 · 전용 142.49㎡ · 15층 6억 2,000만원
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풍동숲속마을두산위브6단지939m
풍동 · 2006년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2025.07.26 · 전용 155.55㎡ · 15층 6억 8,000만원
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숲속마을2단지 아파트958m
풍동 · 2006년 준공 · 최근 1년 40건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.09.12 · 전용 84.88㎡ · 16층 4억 6,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74(4.81 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(48.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 74 | 1순위 해당지역 | 16 | 28 | 1.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 16 | 49 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 16 | 16 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 16 | 50 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 1 | 6 | 6.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 1 | 10 | 10.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 38 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 74 | 해당지역 | 32점 | 41.7점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 55점 | 55.0점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 34점 | 34.0점 | 34점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 13세대 · 0명 신청
노부모부양
1.00 : 11세대 · 1명 신청
신혼부부
1.62 : 18세대 · 13명 신청
생애최초
6.67 : 13세대 · 20명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 74 | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.62 : 1생애최초 6.67 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 2.27 : 1 | 4.81 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.