청약 마감민영분양
안양자이 헤리티온
경기도 안양시 만안구 안양동 398-32번지 일원 · 지도에서 보기
경기 안양시 만안구 안양동에 공급된 민영분양 단지로, 총 639세대(일반공급 294 · 특별공급 345)입니다. 전용 50~102㎡, 최고 분양가는 6억 9,560만원 ~ 13억 3,440만원입니다. 2025.12.02 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 5.24 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 24~71점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 사업주체
- 상록지구주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 639세대 (일반 294 · 특별 345)
- 전용면적
- 50㎡ ~ 102㎡
- 최고 분양가
- 6억 9,560만원 ~ 13억 3,440만원
- 청약 접수
- 2025.12.02 ~ 12.04
- 당첨자 발표
- 2025.12.10 (수)
- 입주 예정
- 2029년 9월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2025.11.21 (금)
-
특별공급
2025.12.02 (화)
-
일반공급 1순위
2025.12.03 (수)
해당지역 2025.12.03
기타지역 2025.12.03
-
일반공급 2순위
2025.12.04 (목)
해당지역 2025.12.04
기타지역 2025.12.04
-
당첨자 발표
2025.12.10 (수)
-
계약
2025.12.22 ~ 12.24
-
입주 예정
2029년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 49A공급 69.81㎡ 전용 49.99㎡ |
49 | 61 | 6억 9,600만원 | |
| 신혼부부 25생애최초 21노부모부양 3기관추천 12 | ||||
| 49B공급 69.77㎡ 전용 49.99㎡ |
15 | 11 | 6억 9,560만원 | |
| 신혼부부 6생애최초 4노부모부양 1 | ||||
| 49C공급 70.03㎡ 전용 49.99㎡ |
15 | 13 | 6억 9,820만원 | |
| 신혼부부 6생애최초 5노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 59B공급 83.65㎡ 전용 59.99㎡ |
20 | 31 | 9억 2,110만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 12생애최초 5노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 59C공급 83.16㎡ 전용 59.99㎡ |
21 | 31 | 9억 1,570만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 12생애최초 5노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 59D공급 84.14㎡ 전용 59.99㎡ |
46 | 59 | 9억 800만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 24생애최초 10노부모부양 3기관추천 12 | ||||
| 59A공급 83.59㎡ 전용 59.99㎡ |
89 | 107 | 9억 1,290만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 45생애최초 18노부모부양 6기관추천 18 | ||||
| 76B공급 103.93㎡ 전용 76.98㎡ |
15 | 24 | 10억 9,160만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 9생애최초 4노부모부양 1기관추천 6 | ||||
| 84A공급 113.09㎡ 전용 84.99㎡ |
2 | 1 | 12억 9,280만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 84B공급 114.16㎡ 전용 84.99㎡ |
15 | 7 | 11억 7,500만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5 | ||||
| 101공급 130.05㎡ 전용 101.99㎡ |
7 | 0 | 13억 3,440만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
안양자이 헤리티온, 몇 점이면 당첨될까?
안양자이 헤리티온 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 24~71점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 49A | 24점 · 평균 34.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 49B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 49C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 32점 · 평균 42.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 27점 · 평균 37.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59D | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 37점 · 평균 47.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 76B | 51점 · 평균 60.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 71점 · 평균 71.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 35점 · 평균 48.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 101 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 안양시 만안구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 131% 높았습니다
주변 6곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.11.21) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 19건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 11곳 가까운 순
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안양 명학역유보라더스마트아파트425m
안양동 · 2020년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.11.17 · 전용 59.96㎡ · 14층 5억 3,000만원
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명지캐럿 주상복합524m
안양동 · 2006년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.11.02 · 전용 63.49㎡ · 18층 3억 6,400만원
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빌로채주상복합아파트636m
안양동 · 2009년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.11.05 · 전용 84.8㎡ · 13층 4억 6,000만원
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산본13단지개나리809m
산본동 · 1995년 준공 · 최근 1년 39건 · 최근 30일 10건
최근 실거래 2025.11.19 · 전용 49.67㎡ · 11층 2억 7,500만원
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산본삼성미도1차933m
산본동 · 1996년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2025.09.14 · 전용 84.38㎡ · 5층 4억 3,800만원
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삼호수정946m
안양동 · 1996년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.11.03 · 전용 57.84㎡ · 12층 3억 2,000만원
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산본동백우성969m
산본동 · 1993년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.27 · 전용 101.52㎡ · 6층 5억 6,000만원
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안양센트럴 헤센 1차984m
안양동 · 2020년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.11.03 · 전용 59.91㎡ · 14층 5억 3,500만원
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산본임광그대가986m
산본동 · 2005년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.11.21 · 전용 84.93㎡ · 2층 5억 1,000만원
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안양씨엘포레자이아파트999m
안양동 · 2021년 준공 · 최근 1년 116건 · 최근 30일 15건
최근 실거래 2025.11.19 · 전용 84.95㎡ · 6층 7억 7,400만원
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안양경남아너스빌999m
안양동 · 2001년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.09.19 · 전용 84.94㎡ · 16층 5억 1,500만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 49B(1.53 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(50.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 49A | 1순위 해당지역 | 49 | 60 | 1.22 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 49 | 136 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 49 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 49 | 23 | 앞 순위 마감 | |
| 49B | 1순위 해당지역 | 15 | 12 | 미달 3세대 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 11 | 3.67 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 49C | 1순위 해당지역 | 15 | 17 | 1.13 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 33 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 20 | 28 | 1.40 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 20 | 31 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 20 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 20 | 29 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 21 | 29 | 1.38 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 40 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 23 | 앞 순위 마감 | |
| 59D | 1순위 해당지역 | 46 | 51 | 1.11 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 46 | 70 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 46 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 46 | 30 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 89 | 252 | 2.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 89 | 436 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 89 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 89 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 76B | 1순위 해당지역 | 15 | 37 | 2.47 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 54 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 2 | 31 | 15.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 70 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 15 | 25 | 1.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 68 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101 | 1순위 해당지역 | 7 | 15 | 2.14 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 36 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 49A | 해당지역 | 24점 | 34.0점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 40점 | 43.5점 | 47점 | |
| 49C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 45점 | 45.0점 | 45점 | |
| 59B | 해당지역 | 32점 | 42.2점 | 53점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 27점 | 37.2점 | 49점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 44점 | 54.4점 | 69점 | |
| 59A | 해당지역 | 37점 | 47.2점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 76B | 해당지역 | 51점 | 60.0점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 71점 | 71.0점 | 71점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 35점 | 48.0점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.26 : 119세대 · 5명 신청
다자녀
1.04 : 146세대 · 48명 신청
신혼부부
2.08 : 1145세대 · 301명 신청
생애최초
8.82 : 172세대 · 635명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 49A | 신혼부부 0.96 : 1생애최초 7.10 : 1노부모부양 신청 없음 | 3.53 : 1 | 4.00 : 1 특공이 낮음 |
| 49B | 신혼부부 0.33 : 1생애최초 3.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 1.36 : 1 | 1.53 : 1 특공이 낮음 |
| 49C | 신혼부부 0.67 : 1생애최초 2.80 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.50 : 1 | 3.33 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 0.40 : 1신혼부부 0.75 : 1생애최초 4.60 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.42 : 1 | 2.95 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 0.60 : 1신혼부부 1.25 : 1생애최초 5.60 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.92 : 1 | 3.29 : 1 특공이 낮음 |
| 59D | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 1.21 : 1생애최초 7.50 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 2.34 : 1 | 2.63 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 1.15 : 1신혼부부 3.36 : 1생애최초 17.11 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 5.44 : 1 | 7.73 : 1 특공이 낮음 |
| 76B | 다자녀 1.50 : 1신혼부부 3.22 : 1생애최초 6.50 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 3.44 : 1 | 6.07 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 신혼부부 22.00 : 1 | 22.00 : 1 | 50.50 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 4.50 : 1신혼부부 3.20 : 1 | 3.57 : 1 | 6.20 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.