청약 마감민영분양
검단 센트레빌 에듀시티(AB8BL)
인천광역시 서구 검단신도시 AB8BL(당하동) · 지도에서 보기
인천 서구에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,534세대(일반공급 793 · 특별공급 741)입니다. 전용 75~121㎡, 최고 분양가는 5억 3,830만원 ~ 11억 4,340만원입니다. 2025.09.29 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.44 : 1이었고, 6개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 32~38점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 동부건설(주)
- 사업주체
- 동부건설(주)
- 공급 세대
- 총 1,534세대 (일반 793 · 특별 741)
- 전용면적
- 75㎡ ~ 121㎡
- 최고 분양가
- 5억 3,830만원 ~ 11억 4,340만원
- 청약 접수
- 2025.09.29 ~ 10.01
- 당첨자 발표
- 2025.10.14 (화)
- 입주 예정
- 2028년 8월
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2025.09.19 (금)
-
특별공급
2025.09.29 (월)
-
일반공급 1순위
2025.09.30 (화)
해당지역 2025.09.30
기타지역 2025.09.30
-
일반공급 2순위
2025.10.01 (수)
해당지역 2025.10.01
기타지역 2025.10.01
-
당첨자 발표
2025.10.14 (화)
-
계약
2025.10.27 ~ 10.30
-
입주 예정
2028년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 74A공급 97.35㎡ 전용 74.89㎡ |
54 | 95 | 5억 4,850만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 34생애최초 28노부모부양 4기관추천 14 | ||||
| 74B공급 97.86㎡ 전용 74.98㎡ |
26 | 45 | 5억 3,830만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 16생애최초 13노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84A공급 110.23㎡ 전용 84.97㎡ |
205 | 374 | 6억 1,620만원 | |
| 다자녀 57신혼부부 133생애최초 110노부모부양 17기관추천 57 | ||||
| 84B공급 111.09㎡ 전용 85㎡ |
92 | 169 | 5억 9,960만원 | |
| 다자녀 26신혼부부 60생애최초 50노부모부양 7기관추천 26 | ||||
| 101A공급 131.21㎡ 전용 101.8㎡ |
240 | 35 | 6억 9,940만원 | |
| 다자녀 27노부모부양 8 | ||||
| 101B공급 131.33㎡ 전용 101.87㎡ |
59 | 7 | 6억 9,940만원 | |
| 다자녀 6노부모부양 1 | ||||
| 101C공급 131.87㎡ 전용 101.98㎡ |
109 | 16 | 6억 8,310만원 | |
| 다자녀 13노부모부양 3 | ||||
| 120공급 159.3㎡ 전용 120.59㎡ |
8 | 0 | 11억 4,340만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
검단 센트레빌 에듀시티(AB8BL), 몇 점이면 당첨될까?
검단 센트레빌 에듀시티(AB8BL) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 32점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 74A | 32점 · 평균 40.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 101A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 101B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 101C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 120 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요.
청약 경쟁률
최종 미달 74B(7세대), 84A(176세대), 84B(177세대), 101A(170세대), 101B(62세대), 101C(112세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 101B(0.03 : 1), 가장 높았던 주택형은 74A(1.73 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 74A | 1순위 해당지역 | 79 | 78 | 1.95 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 79 | 59 | 2.49 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 79 | 29 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 79 | 25 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 58 | 28 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 58 | 15 | 미달 15세대 | |
| 2순위 해당지역 | 58 | 2 | 미달 6세대 | |
| 2순위 기타지역 | 58 | 6 | 미달 7세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 457 | 134 | 미달 95세대 |
| 1순위 기타지역 | 457 | 108 | 미달 215세대 | |
| 2순위 해당지역 | 457 | 22 | 미달 86세대 | |
| 2순위 기타지역 | 457 | 17 | 미달 176세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 246 | 37 | 미달 86세대 |
| 1순위 기타지역 | 246 | 20 | 미달 189세대 | |
| 2순위 해당지역 | 246 | 7 | 미달 88세대 | |
| 2순위 기타지역 | 246 | 5 | 미달 177세대 | |
| 101A | 1순위 해당지역 | 269 | 51 | 미달 84세대 |
| 1순위 기타지역 | 269 | 27 | 미달 191세대 | |
| 2순위 해당지역 | 269 | 12 | 미달 84세대 | |
| 2순위 기타지역 | 269 | 9 | 미달 170세대 | |
| 101B | 1순위 해당지역 | 66 | 2 | 미달 31세대 |
| 1순위 기타지역 | 66 | 0 | 미달 64세대 | |
| 2순위 해당지역 | 66 | 2 | 미달 30세대 | |
| 2순위 기타지역 | 66 | 0 | 미달 62세대 | |
| 101C | 1순위 해당지역 | 125 | 8 | 미달 55세대 |
| 1순위 기타지역 | 125 | 5 | 미달 112세대 | |
| 2순위 해당지역 | 125 | 0 | 미달 56세대 | |
| 2순위 기타지역 | 125 | 0 | 미달 112세대 | |
| 120 | 1순위 해당지역 | 8 | 1 | 미달 3세대 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 4 | 미달 3세대 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 1 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 3 | 3.00 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 74A | 해당지역 | 32점 | 40.9점 | 59점 |
| 기타지역 | 38점 | 47.1점 | 65점 | |
| 74B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 120 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.02 : 142세대 · 1명 신청
다자녀
0.18 : 1151세대 · 27명 신청
신혼부부
0.40 : 1243세대 · 98명 신청
생애최초
0.47 : 1201세대 · 94명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 74A | 다자녀 0.13 : 1신혼부부 1.00 : 1생애최초 1.07 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 0.83 : 1 | 1.73 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.25 : 1생애최초 0.69 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.34 : 1 | 0.74 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.32 : 1신혼부부 0.38 : 1생애최초 0.45 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.38 : 1 | 0.53 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.04 : 1신혼부부 0.15 : 1생애최초 0.10 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.10 : 1 | 0.23 : 1 특공이 낮음 |
| 101A | 다자녀 0.22 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.17 : 1 | 0.29 : 1 특공이 낮음 |
| 101B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.03 : 1 특공이 낮음 |
| 101C | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.10 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.