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청약 마감민영분양

오룡2지구 지엔하임 37블록

전라남도 무안군 일로읍 오룡리 288(오룡지구 37BL) · 지도에서 보기

광주·전남 무안군 일로읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 371세대(일반공급 128 · 특별공급 243)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 4억 1,910만원 ~ 4억 2,350만원입니다. 2025.10.27 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 4.53 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 32~40점입니다.

한눈에 보기

시공사
(주)문장건설
사업주체
주식회사 남악오룡1피에프브이
공급 세대
총 371세대 (일반 128 · 특별 243)
전용면적
85㎡
최고 분양가
4억 1,910만원 ~ 4억 2,350만원
청약 접수
2025.10.27 ~ 10.29
당첨자 발표
2025.11.04 (화)
입주 예정
2028년 12월
  • 분양가상한제

청약 일정

  1. 모집공고

    2025.10.17 (금)

  2. 특별공급

    2025.10.27 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2025.10.28 (화)

    해당지역 2025.10.28

    기타지역 2025.10.28

  4. 일반공급 2순위

    2025.10.29 (수)

    해당지역 2025.10.29

    기타지역 2025.10.29

  5. 당첨자 발표

    2025.11.04 (화)

  6. 계약

    2025.11.17 ~ 11.19

  7. 입주 예정

    2028년 12월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
84D공급 114.02㎡
전용 84.89㎡		 17 33 4억 2,350만원 1,649만원
다자녀 5신혼부부 12생애최초 10노부모부양 1기관추천 5
84B공급 112.82㎡
전용 84.92㎡		 15 33 4억 1,910만원 1,631만원
다자녀 5신혼부부 12생애최초 10노부모부양 1기관추천 5
84A공급 113.02㎡
전용 84.99㎡		 96 177 4억 1,980만원 1,633만원
다자녀 27신혼부부 62생애최초 51노부모부양 10기관추천 27

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

오룡2지구 지엔하임 37블록, 몇 점이면 당첨될까?

오룡2지구 지엔하임 37블록 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 32~40점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형이 공고 최저 당첨가점진단
84D 40점 · 평균 48.1점 점수를 넣어 주세요
84B 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요
84A 32점 · 평균 37.6점 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 무안군 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 8곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가1,635만원
주변 실거래 평단가1,409만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 16% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다

모집공고일(2025.10.17) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 30건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 5곳 가까운 순

  • 남악오룡지구 중흥S 클래스 에듀파크472m

    일로읍 · 2024년 준공 · 최근 1년 2건

    최근 실거래 2025.08.02 · 전용 85㎡ · 17층 3억 6,500만원

  • 근화베아채스위트767m

    삼향읍 · 2013년 준공 · 최근 1년 35건 · 최근 30일 3건

    최근 실거래 2025.10.10 · 전용 84.85㎡ · 6층 2억 5,600만원

  • 근화베아채비올레898m

    삼향읍 · 2014년 준공 · 최근 1년 18건

    최근 실거래 2025.09.10 · 전용 122.29㎡ · 13층 4억 7,500만원

  • 오룡에듀포레푸르지오2차912m

    일로읍 · 2020년 준공 · 최근 1년 54건 · 최근 30일 2건

    최근 실거래 2025.10.17 · 전용 85㎡ · 10층 3억 7,800만원

  • 힐스테이트 오룡2단지968m

    일로읍 · 2024년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2025.10.11 · 전용 84.93㎡ · 9층 4억 4,500만원

청약 경쟁률

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(0.81 : 1), 가장 높았던 주택형은 84D(23.59 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
84D1순위 해당지역 17 266 15.65 : 1
1순위 기타지역 17 135 앞 순위 마감
2순위 해당지역 17 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 17 0 앞 순위 마감
84B1순위 해당지역 43 16 미달 27세대
1순위 기타지역 43 19 미달 8세대
2순위 해당지역 43 14 1.75 : 1
2순위 기타지역 43 13 앞 순위 마감
84A1순위 해당지역 213 433 2.03 : 1
1순위 기타지역 213 369 앞 순위 마감
2순위 해당지역 213 73 앞 순위 마감
2순위 기타지역 213 59 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

주택형지역최저평균최고
84D해당지역 40점 48.1점 61점
기타지역 — — —
84B해당지역 — — —
기타지역 — — —
84A해당지역 32점 37.6점 63점
기타지역 — — —

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

노부모부양

0.08 : 1

12세대 · 1명 신청

신혼부부

0.48 : 1

86세대 · 41명 신청

다자녀

0.51 : 1

37세대 · 19명 신청

생애최초

0.58 : 1

71세대 · 41명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
84D 다자녀 2.60 : 1신혼부부 1.00 : 1생애최초 1.20 : 1노부모부양 신청 없음 1.32 : 1 23.59 : 1
특공이 낮음
84B 다자녀 신청 없음신혼부부 0.08 : 1생애최초 0.40 : 1노부모부양 신청 없음 0.18 : 1 0.81 : 1
특공이 낮음
84A 다자녀 0.22 : 1신혼부부 0.45 : 1생애최초 0.49 : 1노부모부양 0.10 : 1 0.40 : 1 3.77 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

청약 브리핑

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