청약 마감민영분양
만안역 중앙하이츠 포레
경기도 안양시 만안구 석수동 284-1 · 지도에서 보기
경기 안양시 만안구 석수동에 공급된 민영분양 단지로, 총 47세대(일반공급 28 · 특별공급 19)입니다. 전용 60~76㎡, 최고 분양가는 6억 6,580만원 ~ 7억 8,290만원입니다. 2025.11.03 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 7.14 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 23~52점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 씨에이이앤씨 주식회사
- 사업주체
- 석수동적성아파트가로주택정비사업조합
- 공급 세대
- 총 47세대 (일반 28 · 특별 19)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 76㎡
- 최고 분양가
- 6억 6,580만원 ~ 7억 8,290만원
- 청약 접수
- 2025.11.03 ~ 11.05
- 당첨자 발표
- 2025.11.11 (화)
- 입주 예정
- 2028년 1월
청약 일정
-
모집공고
2025.10.24 (금)
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특별공급
2025.11.03 (월)
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일반공급 1순위
2025.11.04 (화)
해당지역 2025.11.04
기타지역 2025.11.04
-
일반공급 2순위
2025.11.05 (수)
해당지역 2025.11.05
기타지역 2025.11.05
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당첨자 발표
2025.11.11 (화)
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계약
2025.11.24 ~ 11.26
-
입주 예정
2028년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59공급 82.72㎡ 전용 59.92㎡ |
16 | 7 | 6억 6,580만원 | |
| 신혼부부 6생애최초 1 | ||||
| 66A공급 91.75㎡ 전용 66.61㎡ |
6 | 5 | 7억 3,850만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 2생애최초 1 | ||||
| 66B공급 93.38㎡ 전용 66.68㎡ |
5 | 5 | 7억 5,910만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 1생애최초 1노부모부양 1 | ||||
| 75공급 104.39㎡ 전용 75.7㎡ |
1 | 2 | 7억 8,290만원 | |
| 신혼부부 1생애최초 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
만안역 중앙하이츠 포레, 몇 점이면 당첨될까?
만안역 중앙하이츠 포레 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 23~52점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59 | 23점 · 평균 35.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 66A | 31점 · 평균 33.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 66B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 75 | 52점 · 평균 52.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 안양시 만안구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 46% 높았습니다
주변 15곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.10.24) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 92건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 15곳 가까운 순
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석수영풍마드레빌182m
석수동 · 2003년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2025.07.26 · 전용 81.91㎡ · 3층 5억 1,500만원
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석수현대334m
석수동 · 1999년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.23 · 전용 60㎡ · 6층 5억 7,000만원
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럭키석수491m
석수동 · 1987년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.10.12 · 전용 76.61㎡ · 2층 4억 5,500만원
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석수경남아너스빌603m
석수동 · 2002년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.11 · 전용 55.77㎡ · 17층 5억 2,000만원
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대주파크빌638m
석수동 · 2005년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.01 · 전용 59.64㎡ · 2층 4억 6,000만원
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안양동 삼성704m
안양동 · 1994년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2025.08.14 · 전용 84.99㎡ · 13층 4억 8,500만원
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두산위브더아티움714m
안양동 · 2023년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.10.18 · 전용 74.93㎡ · 16층 7억 500만원
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안양구룡주공그린빌752m
석수동 · 2003년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.10.22 · 전용 84.8㎡ · 2층 6억 1,000만원
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석수e편한세상799m
석수동 · 2002년 준공 · 최근 1년 73건 · 최근 30일 14건
최근 실거래 2025.10.24 · 전용 84.87㎡ · 1층 5억 9,500만원
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동원베네스트925m
박달동 · 2007년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.14 · 전용 68.88㎡ · 11층 4억 2,600만원
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관악산현대홈타운936m
석수동 · 2001년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.16 · 전용 59.36㎡ · 8층 6억 3,800만원
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석수아이파크968m
석수동 · 2009년 준공 · 최근 1년 46건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.10.18 · 전용 84.99㎡ · 11층 6억 5,000만원
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코오롱하늘채아파트978m
석수동 · 2010년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.09.28 · 전용 84.74㎡ · 10층 5억 7,000만원
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박달1차한신휴플러스984m
박달동 · 2005년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.29 · 전용 84.98㎡ · 5층 5억 1,700만원
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관악역이안아파트994m
석수동 · 2010년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.15 · 전용 59.99㎡ · 5층 5억 1,500만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 66B(5.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 75(40.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 해당지역 | 16 | 21 | 1.31 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 16 | 82 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 16 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 16 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 66A | 1순위 해당지역 | 6 | 9 | 1.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 23 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 44 | 앞 순위 마감 | |
| 66B | 1순위 해당지역 | 5 | 4 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 21 | 21.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 75 | 1순위 해당지역 | 1 | 10 | 10.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 30 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | 23점 | 35.4점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 66A | 해당지역 | 31점 | 33.7점 | 38점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 66B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 45점 | 45.0점 | 45점 | |
| 75 | 해당지역 | 52점 | 52.0점 | 52점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 11세대 · 0명 신청
다자녀
0.50 : 14세대 · 2명 신청
신혼부부
4.10 : 110세대 · 41명 신청
생애최초
33.25 : 14세대 · 133명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59 | 신혼부부 3.33 : 1생애최초 108.00 : 1 | 18.29 : 1 | 6.44 : 1 |
| 66A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1생애최초 8.00 : 1 | 1.80 : 1 | 5.33 : 1 특공이 낮음 |
| 66B | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 5.00 : 1생애최초 5.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 2.40 : 1 | 5.00 : 1 특공이 낮음 |
| 75 | 신혼부부 15.00 : 1생애최초 12.00 : 1 | 13.50 : 1 | 40.00 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.