청약 마감민영분양
성남복정1지구 B1블록 복정역 에피트
경기도 성남시 수정구 복정동 243번지 일원 · 지도에서 보기
경기 성남시 수정구 복정동에 공급된 민영분양 단지로, 총 315세대(일반공급 110 · 특별공급 205)입니다. 전용 84~85㎡, 최고 분양가는 11억 9,900만원 ~ 12억 4,900만원입니다. 2025.11.24 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 36.45 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 63~69점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 에이치엘디앤아이한라(주)
- 사업주체
- 성남복정1피에프브이(주)
- 공급 세대
- 총 315세대 (일반 110 · 특별 205)
- 전용면적
- 84㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 11억 9,900만원 ~ 12억 4,900만원
- 청약 접수
- 2025.11.24 ~ 11.27
- 당첨자 발표
- 2025.12.03 (수)
- 입주 예정
- 2028년 4월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 공공주택지구
- 수도권 민영 공공주택지구
청약 일정
-
모집공고
2025.11.14 (금)
-
특별공급
2025.11.24 (월)
-
일반공급 1순위
2025.11.25 ~ 11.26
해당지역 2025.11.25
기타지역 2025.11.26
-
일반공급 2순위
2025.11.27 (목)
해당지역 2025.11.27
기타지역 2025.11.27
-
당첨자 발표
2025.12.03 (수)
-
계약
2025.12.15 ~ 12.17
-
입주 예정
2028년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 111.7㎡ 전용 84.45㎡ |
60 | 114 | 12억 4,900만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 39생애최초 32노부모부양 5기관추천 19기타 2 | ||||
| 84C공급 112.45㎡ 전용 84.61㎡ |
24 | 43 | 12억 4,300만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 15생애최초 12노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84B공급 111.97㎡ 전용 84.93㎡ |
26 | 48 | 11억 9,900만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 17생애최초 14노부모부양 2기관추천 8 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
성남복정1지구 B1블록 복정역 에피트, 몇 점이면 당첨될까?
성남복정1지구 B1블록 복정역 에피트 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 63~69점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84A | 69점 · 평균 69.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 64점 · 평균 66.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 63점 · 평균 66.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 성남시 수정구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 8곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 22% 낮았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2025.11.14) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 19건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 4곳 가까운 순
-
위례 래미안이편한세상694m
창곡동 · 2016년 준공 · 최근 1년 85건
최근 실거래 2025.10.14 · 전용 84.96㎡ · 19층 16억 6,000만원
-
위례자이아파트771m
창곡동 · 2016년 준공 · 최근 1년 23건
최근 실거래 2025.10.11 · 전용 121.87㎡ · 4층 23억 7,000만원
-
위례역푸르지오4,5,6단지903m
창곡동 · 2017년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.19 · 전용 83㎡ · 7층 16억 5,000만원
-
위례 아트리버 푸르지오 1단지972m
창곡동 · 2016년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.19 · 전용 97.7㎡ · 8층 18억 4,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(24.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(46.35 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 60 | 2,781 | 46.35 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 60 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 60 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 60 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 24 | 605 | 25.21 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 26 | 624 | 24.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 69점 | 69.9점 | 76점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 64점 | 66.9점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 63점 | 66.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
7.89 : 19세대 · 71명 신청
생애최초
31.05 : 158세대 · 1,801명 신청
다자녀
35.10 : 131세대 · 1,088명 신청
신혼부부
51.56 : 171세대 · 3,661명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 44.35 : 1신혼부부 66.69 : 1생애최초 41.50 : 1노부모부양 11.20 : 1 | 50.96 : 1 | 46.35 : 1 |
| 84C | 다자녀 21.29 : 1신혼부부 29.20 : 1생애최초 14.33 : 1노부모부양 3.50 : 1 | 21.28 : 1 | 25.21 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 26.43 : 1신혼부부 36.59 : 1생애최초 21.50 : 1노부모부양 4.00 : 1 | 27.90 : 1 | 24.00 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.