청약 마감민영분양
엘리프 세종 스마트시티
세종특별자치시 합강동 5101-9번지 일원(행정중심복합도시 5-1생활권 L9BL) · 지도에서 보기
세종 합강동에 공급된 민영분양 단지로, 총 424세대(일반공급 172 · 특별공급 252)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 4억 5,200만원 ~ 6억 6,750만원입니다. 2025.12.01 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 13.31 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 46~73점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 계룡건설산업(주),(주)원건설
- 사업주체
- 계룡건설산업(주),(주)원건설산업,(주)동광도시건설
- 공급 세대
- 총 424세대 (일반 172 · 특별 252)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 5,200만원 ~ 6억 6,750만원
- 청약 접수
- 2025.12.01 ~ 12.03
- 당첨자 발표
- 2025.12.09 (화)
- 입주 예정
- 2028년 2월
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2025.11.21 (금)
-
특별공급
2025.12.01 (월)
-
일반공급 1순위
2025.12.02 (화)
해당지역 2025.12.02
기타지역 2025.12.02
-
일반공급 2순위
2025.12.03 (수)
해당지역 2025.12.03
기타지역 2025.12.03
-
당첨자 발표
2025.12.09 (화)
-
계약
2025.12.20 ~ 12.23
-
입주 예정
2028년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 81.5㎡ 전용 59.96㎡ |
25 | 9 | 4억 6,100만원 | |
| 신혼부부 4생애최초 3기관추천 2 | ||||
| 59B공급 82.41㎡ 전용 59.98㎡ |
8 | 21 | 4억 5,200만원 | |
| 신혼부부 10생애최초 8기관추천 3 | ||||
| 74A공급 101.1㎡ 전용 74.88㎡ |
29 | 18 | 5억 7,200만원 | |
| 신혼부부 8생애최초 6기관추천 4 | ||||
| 80A공급 108.52㎡ 전용 80.13㎡ |
16 | 10 | 6억 500만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 3기관추천 2 | ||||
| 80B공급 107.54㎡ 전용 80.24㎡ |
4 | 30 | 5억 9,600만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 10생애최초 8노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84B공급 114.64㎡ 전용 84㎡ |
12 | 91 | 6억 2,800만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 31생애최초 25노부모부양 5기관추천 10 | ||||
| 84D공급 116.35㎡ 전용 84㎡ |
7 | 6 | 6억 2,800만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 2기관추천 1 | ||||
| 84C공급 114.06㎡ 전용 84.81㎡ |
25 | 23 | 6억 4,200만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 8생애최초 7노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 84A공급 114.08㎡ 전용 84.83㎡ |
44 | 44 | 6억 5,500만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 15생애최초 13노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 84T공급 116.16㎡ 전용 84.86㎡ |
2 | 0 | 6억 6,750만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
엘리프 세종 스마트시티, 몇 점이면 당첨될까?
엘리프 세종 스마트시티 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 46~73점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 54점 · 평균 59.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 46점 · 평균 52.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 59점 · 평균 63.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 80A | 51점 · 평균 56.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 80B | 52점 · 평균 57.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 64점 · 평균 64.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 73점 · 평균 73.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 54점 · 평균 57.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 64점 · 평균 67.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84T | 72점 · 평균 72.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 세종 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 80B(4.44 : 1), 가장 높았던 주택형은 84T(72.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 25 | 215 | 14.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 25 | 120 | 32.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 8 | 51 | 10.20 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 30 | 25.33 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 29 | 140 | 8.24 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 29 | 48 | 14.25 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 80A | 1순위 해당지역 | 16 | 58 | 5.80 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 16 | 21 | 11.50 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 16 | 41 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 16 | 56 | 앞 순위 마감 | |
| 80B | 1순위 해당지역 | 9 | 31 | 6.20 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 9 | 8.75 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 26 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 12 | 161 | 23.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 74 | 45.60 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 7 | 143 | 35.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 36 | 58.33 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 29 | 113 | 6.65 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 29 | 50 | 12.17 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 29 | 89 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 29 | 73 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 44 | 645 | 24.81 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 44 | 320 | 52.17 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 44 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 44 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84T | 1순위 해당지역 | 2 | 117 | 117.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 27 | 143.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 54점 | 59.3점 | 64점 |
| 기타지역 | 54점 | 57.0점 | 62점 | |
| 59B | 해당지역 | 46점 | 52.0점 | 58점 |
| 기타지역 | 50점 | 51.0점 | 52점 | |
| 74A | 해당지역 | 59점 | 63.4점 | 70점 |
| 기타지역 | 55점 | 58.8점 | 64점 | |
| 80A | 해당지역 | 51점 | 56.2점 | 62점 |
| 기타지역 | 49점 | 58.7점 | 65점 | |
| 80B | 해당지역 | 52점 | 57.5점 | 63점 |
| 기타지역 | 46점 | 46.0점 | 46점 | |
| 84B | 해당지역 | 64점 | 64.3점 | 65점 |
| 기타지역 | 63점 | 65.5점 | 68점 | |
| 84D | 해당지역 | 73점 | 73.5점 | 74점 |
| 기타지역 | 65점 | 69.5점 | 74점 | |
| 84C | 해당지역 | 54점 | 57.6점 | 69점 |
| 기타지역 | 50점 | 52.8점 | 58점 | |
| 84A | 해당지역 | 64점 | 67.8점 | 70점 |
| 기타지역 | 69점 | 71.1점 | 75점 | |
| 84T | 해당지역 | 72점 | 72.0점 | 72점 |
| 기타지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.33 : 19세대 · 3명 신청
다자녀
2.49 : 137세대 · 92명 신청
신혼부부
2.55 : 191세대 · 232명 신청
생애최초
6.12 : 175세대 · 459명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 신혼부부 5.00 : 1생애최초 38.00 : 1 | 19.14 : 1 | 13.40 : 1 |
| 59B | 신혼부부 1.00 : 1생애최초 21.62 : 1 | 10.17 : 1 | 10.12 : 1 |
| 74A | 신혼부부 3.12 : 1생애최초 2.67 : 1 | 2.93 : 1 | 6.48 : 1 특공이 낮음 |
| 80A | 다자녀 2.00 : 1신혼부부 0.33 : 1생애최초 1.67 : 1 | 1.25 : 1 | 4.94 : 1 특공이 낮음 |
| 80B | 다자녀 0.57 : 1신혼부부 1.10 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.88 : 1 | 4.44 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 1.70 : 1신혼부부 1.65 : 1생애최초 1.48 : 1노부모부양 0.20 : 1 | 1.52 : 1 | 19.58 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 14.00 : 1신혼부부 7.50 : 1생애최초 3.50 : 1 | 7.20 : 1 | 25.57 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 1.50 : 1신혼부부 1.00 : 1생애최초 0.86 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.94 : 1 | 5.62 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 6.60 : 1신혼부부 6.07 : 1생애최초 7.15 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 6.26 : 1 | 21.93 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.