청약 마감민영분양
시흥거모 엘가 로제비앙
경기도 시흥시 시흥거모 공공주택지구 B-6BL · 지도에서 보기
경기 시흥시에 공급된 민영분양 단지로, 총 480세대(일반공급 177 · 특별공급 303)입니다. 전용 62~85㎡, 최고 분양가는 4억 5,880만원 ~ 5억 8,670만원입니다. 2025.12.08 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.96 : 1이었고, 2개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 35~54점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)모아주택산업,(주)로제비앙건설
- 사업주체
- 한아건설(주)
- 공급 세대
- 총 480세대 (일반 177 · 특별 303)
- 전용면적
- 62㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 5,880만원 ~ 5억 8,670만원
- 청약 접수
- 2025.12.08 ~ 12.10
- 당첨자 발표
- 2025.12.16 (화)
- 입주 예정
- 2029년 1월
- 분양가상한제
- 공공주택지구
- 대규모 택지개발지구
- 수도권 민영 공공주택지구
청약 일정
-
모집공고
2025.11.28 (금)
-
특별공급
2025.12.08 (월)
-
일반공급 1순위
2025.12.09 (화)
해당지역 2025.12.09
기타경기 2025.12.09
기타지역 2025.12.09
-
일반공급 2순위
2025.12.10 (수)
해당지역 2025.12.10
기타경기 2025.12.10
기타지역 2025.12.10
-
당첨자 발표
2025.12.16 (화)
-
계약
2025.12.29 ~ 12.31
-
입주 예정
2029년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 61공급 82.08㎡ 전용 62㎡ |
44 | 73 | 4억 5,880만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 26생애최초 22노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 84A공급 111.96㎡ 전용 84.99㎡ |
97 | 171 | 5억 8,670만원 | |
| 다자녀 26신혼부부 61생애최초 50노부모부양 8기관추천 26 | ||||
| 84B공급 111.88㎡ 전용 84.99㎡ |
36 | 59 | 5억 7,890만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 21생애최초 18노부모부양 2기관추천 9 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
시흥거모 엘가 로제비앙, 몇 점이면 당첨될까?
시흥거모 엘가 로제비앙 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 54점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 61 | 54점 · 평균 60.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 시흥시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
청약 경쟁률
최종 미달 84A(46세대), 84B(65세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(0.18 : 1), 가장 높았던 주택형은 61(3.26 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 61 | 1순위 해당지역 | 58 | 107 | 6.29 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 58 | 72 | 13.50 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 58 | 10 | 5.52 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 58 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 58 | 33 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 58 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 223 | 74 | 1.10 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 223 | 62 | 1.53 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 223 | 13 | 미달 74세대 | |
| 2순위 해당지역 | 223 | 11 | 미달 11세대 | |
| 2순위 기타경기 | 223 | 12 | 미달 14세대 | |
| 2순위 기타지역 | 223 | 5 | 미달 46세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 89 | 7 | 미달 20세대 |
| 1순위 기타경기 | 89 | 8 | 미달 30세대 | |
| 1순위 기타지역 | 89 | 1 | 미달 73세대 | |
| 2순위 해당지역 | 89 | 4 | 미달 18세대 | |
| 2순위 기타경기 | 89 | 2 | 미달 31세대 | |
| 2순위 기타지역 | 89 | 2 | 미달 65세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 61 | 해당지역 | 54점 | 60.3점 | 69점 |
| 기타경기 | 50점 | 53.4점 | 59점 | |
| 기타지역 | 35점 | 43.0점 | 50점 | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타경기 | — | — | — | |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타경기 | — | — | — | |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.15 : 113세대 · 2명 신청
다자녀
0.30 : 146세대 · 14명 신청
신혼부부
0.46 : 1108세대 · 50명 신청
생애최초
0.49 : 190세대 · 44명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 61 | 다자녀 0.55 : 1신혼부부 1.00 : 1생애최초 1.18 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.95 : 1 | 3.26 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.27 : 1신혼부부 0.38 : 1생애최초 0.28 : 1노부모부양 0.12 : 1 | 0.31 : 1 | 0.67 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.11 : 1신혼부부 0.05 : 1생애최초 0.22 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.12 : 1 | 0.18 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.