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청약 마감무순위·잔여세대

엘리프세종6-3

세종특별자치시 산울동 산7 (세종특별자치시 산울7로 10) · 지도에서 보기

세종에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 4세대(일반공급 1 · 특별공급 3)입니다. 전용 75~85㎡, 최고 분양가는 4억 650만원 ~ 4억 6,140만원입니다. 입주 후 84B 최근 실거래 중앙값은 3억 9,600만원으로 최고 분양가보다 14% 낮습니다.

한눈에 보기

사업주체
계룡건설산업(주)
공급 세대
총 4세대 (일반 1 · 특별 3)
전용면적
75㎡ ~ 85㎡
최고 분양가
4억 650만원 ~ 4억 6,140만원
청약 접수
2025.11.19 ~ 11.20
당첨자 발표
2025.11.25 (화)
입주 예정
2025년 12월
  • 분양가상한제
  • 공공주택 특별법

무순위·잔여세대 공고는 청약홈이 규제 항목을 주지 않아, 원 분양공고(2022.02.22) 기준으로 단지에 붙는 항목만 표시합니다. 투기과열지구·조정대상지역 여부는 청약홈 공고 원문을 확인하세요.

청약 일정

  1. 모집공고

    2025.11.14 (금)

  2. 특별공급

    2025.11.19 (수)

  3. 청약 접수

    2025.11.19 ~ 11.20

  4. 당첨자 발표

    2025.11.25 (화)

  5. 계약

    2025.12.26 (금)

  6. 입주 예정

    2025년 12월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
74A공급 101.03㎡
전용 74.98㎡		 0 1 4억 650만원 1,792만원
84B공급 114.14㎡
전용 84.71㎡		 1 2 4억 6,140만원 1,801만원

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

분양가 대비 현재 시세

엘리프세종아파트(2024.09.25 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

84B 전용 84.71㎡

최고 분양가4억 6,140만원
최근 6개월 중앙값3억 9,600만원

-14% (-6,540만원)

거래 4건 · 3억 6,000만원 ~ 4억 1,000만원

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 6곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가1,801만원
주변 실거래 평단가2,666만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 32% 낮았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 4곳이었습니다

모집공고일(2025.11.14) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 15건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 5곳 가까운 순

청약 브리핑

전체 보기 →

  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능

    아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.