청약 마감민영분양
동탄 그웬 160 (동탄2 B11BL)
경기도 화성특례시 동탄2 택지개발지구 B11BL (신동720) · 지도에서 보기
경기 화성특례시에 공급된 민영분양 단지로, 총 160세대(일반공급 139 · 특별공급 21)입니다. 전용 103~118㎡, 최고 분양가는 8억 7,000만원 ~ 12억 580만원입니다. 2026.04.27 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 3.42 : 1이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)한토건설
- 사업주체
- 코리아신탁(주)
- 공급 세대
- 총 160세대 (일반 139 · 특별 21)
- 전용면적
- 103㎡ ~ 118㎡
- 최고 분양가
- 8억 7,000만원 ~ 12억 580만원
- 청약 접수
- 2026.04.27 ~ 04.29
- 당첨자 발표
- 2026.05.07 (목)
- 입주 예정
- 2028년 2월
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2026.04.16 (목)
-
특별공급
2026.04.27 (월)
-
일반공급 1순위
2026.04.28 (화)
해당지역 2026.04.28
기타경기 2026.04.28
기타지역 2026.04.28
-
일반공급 2순위
2026.04.29 (수)
해당지역 2026.04.29
기타경기 2026.04.29
기타지역 2026.04.29
-
당첨자 발표
2026.05.07 (목)
-
계약
2026.05.18 ~ 05.20
-
입주 예정
2028년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 102공급 124.59㎡ 전용 102.74㎡ |
28 | 5 | 10억 7,000만원 | |
| 다자녀 4노부모부양 1 | ||||
| 102P공급 124.59㎡ 전용 102.74㎡ |
30 | 4 | 10억 9,200만원 | |
| 다자녀 3노부모부양 1 | ||||
| 108공급 131.79㎡ 전용 108.72㎡ |
58 | 9 | 8억 7,000만원 | |
| 다자녀 7노부모부양 2 | ||||
| 115공급 139.58㎡ 전용 115.2㎡ |
1 | 0 | 11억 5,080만원 | |
| 115P공급 139.58㎡ 전용 115.2㎡ |
1 | 0 | 12억 580만원 | |
| 116T공급 139.73㎡ 전용 116.48㎡ |
19 | 3 | 8억 8,000만원 | |
| 다자녀 2노부모부양 1 | ||||
| 118공급 143.47㎡ 전용 118.15㎡ |
2 | 0 | 9억 4,530만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 102P(1.53 : 1), 가장 높았던 주택형은 115P(20.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 102 | 1순위 해당지역 | 30 | 29 | 3.22 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 30 | 25 | 7.50 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 30 | 3 | 2.80 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 30 | 22 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 30 | 16 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 30 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 102P | 1순위 해당지역 | 32 | 33 | 3.30 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 32 | 13 | 6.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 32 | 3 | 2.06 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 32 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 32 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 32 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 108 | 1순위 해당지역 | 59 | 97 | 5.39 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 59 | 77 | 13.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 59 | 19 | 5.62 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 59 | 27 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 59 | 39 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 59 | 22 | 앞 순위 마감 | |
| 115 | 1순위 해당지역 | 1 | 10 | 10.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 1 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 1순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 115P | 1순위 해당지역 | 1 | 12 | 12.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 1 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 1순위 기타지역 | 1 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 116T | 1순위 해당지역 | 19 | 89 | 14.83 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 19 | 36 | 29.75 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 19 | 10 | 13.89 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 118 | 1순위 해당지역 | 2 | 12 | 12.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 2 | 8 | 19.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 2 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.20 : 15세대 · 1명 신청
다자녀
1.50 : 116세대 · 24명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 102 | 다자녀 0.75 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.60 : 1 | 1.90 : 1 특공이 낮음 |
| 102P | 다자녀 0.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.50 : 1 | 1.53 : 1 특공이 낮음 |
| 108 | 다자녀 1.00 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.89 : 1 | 3.27 : 1 특공이 낮음 |
| 116T | 다자녀 6.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 4.00 : 1 | 7.11 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.