청약 마감민영분양
남양주 진접 서한이다음(S1BL)
경기도 남양주시 진접2 공공주택지구 S1BL · 지도에서 보기
경기 남양주시에 공급된 민영분양 단지로, 총 361세대(일반공급 205 · 특별공급 156)입니다. 전용 72~95㎡, 최고 분양가는 5억 8,500만원 ~ 7억 1,330만원입니다. 2026.07.20 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 3.03 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 25~59점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)서한
- 사업주체
- (주) 서한
- 공급 세대
- 총 361세대 (일반 205 · 특별 156)
- 전용면적
- 72㎡ ~ 95㎡
- 최고 분양가
- 5억 8,500만원 ~ 7억 1,330만원
- 청약 접수
- 2026.07.20 ~ 07.22
- 당첨자 발표
- 2026.07.29 (수)
- 입주 예정
- 2029년 1월
- 분양가상한제
- 공공주택지구
- 대규모 택지개발지구
- 수도권 민영 공공주택지구
청약 일정
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모집공고
2026.07.09 (목)
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특별공급
2026.07.20 (월)
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일반공급 1순위
2026.07.21 (화)
해당지역 2026.07.21
기타경기 2026.07.21
기타지역 2026.07.21
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일반공급 2순위
2026.07.22 (수)
해당지역 2026.07.22
기타경기 2026.07.22
기타지역 2026.07.22
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당첨자 발표
2026.07.29 (수)
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계약
2026.08.10 ~ 08.12
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입주 예정
2029년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 72A공급 96.56㎡ 전용 72.47㎡ |
15 | 33 | 5억 8,500만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 7생애최초 8신생아 5노부모부양 1기관추천 7 | ||||
| 84A공급 111.42㎡ 전용 84.47㎡ |
49 | 84 | 6억 6,190만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 20생애최초 23신생아 13노부모부양 4기관추천 11 | ||||
| 84B공급 112.3㎡ 전용 84.76㎡ |
13 | 20 | 6억 7,370만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 5생애최초 5신생아 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 95A공급 125.1㎡ 전용 95.25㎡ |
118 | 19 | 7억 1,330만원 | |
| 다자녀 15노부모부양 4 | ||||
| 95B공급 125.35㎡ 전용 95.31㎡ |
10 | 0 | 6억 7,430만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
남양주 진접 서한이다음(S1BL), 몇 점이면 당첨될까?
남양주 진접 서한이다음(S1BL) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 30~59점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 72A | 59점 · 평균 66.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 46점 · 평균 52.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 43점 · 평균 44.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 95A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 95B | 30점 · 평균 38.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 남양주시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 3.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 50% 높았습니다
주변 7곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2026.07.09) 직전 12개월 · 반경 3.0km · 표본 195건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 12곳 가까운 순
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진접역 신안인스빌아파트2306m
진접읍 · 2010년 준공 · 최근 1년 82건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2026.07.06 · 전용 84.98㎡ · 12층 4억 8,200만원
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진접신도브래뉴2389m
진접읍 · 2009년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.07.03 · 전용 134.61㎡ · 12층 6억 8,000만원
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오남양지2683m
오남읍 · 2001년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.06.10 · 전용 84.9㎡ · 9층 2억원
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진접삼부르네상스더퍼스트2697m
진접읍 · 2023년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.06.27 · 전용 59.85㎡ · 14층 3억 6,300만원
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오남양지극동2723m
오남읍 · 1992년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2026.04.20 · 전용 54.21㎡ · 5층 1억 2,000만원
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진접부영사랑으로아파트2790m
진접읍 · 2009년 준공 · 최근 1년 46건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.06.27 · 전용 84.99㎡ · 1층 3억 5,000만원
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진접 금강펜테리움 아파트2821m
진접읍 · 2010년 준공 · 최근 1년 47건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2026.07.06 · 전용 84.97㎡ · 9층 4억 7,000만원
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오남성호2835m
오남읍 · 1998년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.06.23 · 전용 59.95㎡ · 10층 1억 7,500만원
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오남성도2853m
오남읍 · 1993년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.06.25 · 전용 59.7㎡ · 14층 1억 3,000만원
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신영지웰아파트2929m
진접읍 · 2009년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2026.06.20 · 전용 129.46㎡ · 5층 6억 3,000만원
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오남롯데아파트2939m
오남읍 · 2002년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2026.05.23 · 전용 84.84㎡ · 2층 2억 7,500만원
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오남동부2983m
오남읍 · 1998년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.06.09 · 전용 59.95㎡ · 10층 2억원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 95A(1.12 : 1), 가장 높았던 주택형은 72A(13.93 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 72A | 1순위 해당지역 | 15 | 77 | 15.40 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 15 | 51 | 41.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 15 | 81 | 28.71 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 49 | 88 | 5.87 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 49 | 44 | 11.70 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 49 | 103 | 8.75 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 49 | 22 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 49 | 21 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 49 | 35 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 13 | 19 | 4.75 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 13 | 9 | 8.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 13 | 11 | 5.33 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 13 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 13 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 13 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 95A | 1순위 해당지역 | 123 | 82 | 2.22 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 123 | 31 | 3.04 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 123 | 25 | 1.25 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 123 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 123 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 123 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 95B | 1순위 해당지역 | 10 | 8 | 2.67 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 10 | 2 | 3.50 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 10 | 5 | 2.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 10 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 4 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 72A | 해당지역 | 59점 | 66.2점 | 75점 |
| 기타경기 | 54점 | 56.7점 | 59점 | |
| 기타지역 | 58점 | 61.0점 | 64점 | |
| 84A | 해당지역 | 46점 | 52.4점 | 66점 |
| 기타경기 | 50점 | 54.1점 | 59점 | |
| 기타지역 | 51점 | 55.6점 | 69점 | |
| 84B | 해당지역 | 43점 | 44.7점 | 46점 |
| 기타경기 | 44점 | 57.0점 | 68점 | |
| 기타지역 | 39점 | 54.4점 | 69점 | |
| 95A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타경기 | — | — | — | |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 95B | 해당지역 | 30점 | 38.0점 | 48점 |
| 기타경기 | 28점 | 37.0점 | 46점 | |
| 기타지역 | 25점 | 38.2점 | 60점 |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.30 : 110세대 · 3명 신청
다자녀
1.03 : 136세대 · 37명 신청
신혼부부
2.69 : 132세대 · 86명 신청
생애최초
4.67 : 136세대 · 168명 신청
신생아
5.62 : 121세대 · 118명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 72A | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 4.00 : 1생애최초 7.00 : 1신생아 7.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 4.77 : 1 | 13.93 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.23 : 1신혼부부 2.55 : 1생애최초 4.39 : 1신생아 5.38 : 1노부모부양 0.75 : 1 | 3.30 : 1 | 4.80 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.67 : 1신혼부부 1.40 : 1생애최초 2.20 : 1신생아 4.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.94 : 1 | 3.00 : 1 특공이 낮음 |
| 95A | 다자녀 0.93 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.74 : 1 | 1.12 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.