청약 마감민영분양
제일풍경채 첨단3지구(A6BL)
광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록(전남광주통합특별시 북구 월출동) · 지도에서 보기
광주·전남 북구 월출동에 공급된 민영분양 단지로, 총 638세대(일반공급 398 · 특별공급 240)입니다. 전용 85~130㎡, 최고 분양가는 5억 1,460만원 ~ 7억 9,600만원입니다. 2026.08.24 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.77 : 1이었고, 2개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 26~29점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 제일건설 주식회사
- 사업주체
- 첨단678피에프브이 주식회사
- 공급 세대
- 총 638세대 (일반 398 · 특별 240)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 130㎡
- 최고 분양가
- 5억 1,460만원 ~ 7억 9,600만원
- 청약 접수
- 2026.08.24 ~ 08.26
- 당첨자 발표
- 2026.09.01 (화)
- 입주 예정
- 2029년 8월
- 분양가상한제
청약 일정
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모집공고
2026.08.14 (금)
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특별공급
2026.08.24 (월)
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일반공급 1순위
2026.08.25 (화)
해당지역 2026.08.25
기타지역 2026.08.25
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일반공급 2순위
2026.08.26 (수)
해당지역 2026.08.26
기타지역 2026.08.26
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당첨자 발표
2026.09.01 (화)
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계약
2026.09.14 ~ 09.16
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입주 예정
2029년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 111.05㎡ 전용 84.99㎡ |
100 | 182 | 5억 1,800만원 | |
| 다자녀 28신혼부부 42생애최초 47신생아 28노부모부양 8기관추천 29 | ||||
| 84B공급 111.44㎡ 전용 84.99㎡ |
16 | 19 | 5억 1,460만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 4생애최초 5신생아 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 115A공급 150.83㎡ 전용 115.99㎡ |
112 | 15 | 6억 9,810만원 | |
| 다자녀 12노부모부양 3 | ||||
| 129A공급 168.83㎡ 전용 129.99㎡ |
170 | 24 | 7억 9,600만원 | |
| 다자녀 19노부모부양 5 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
제일풍경채 첨단3지구(A6BL), 몇 점이면 당첨될까?
제일풍경채 첨단3지구(A6BL) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 29점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84A | 29점 · 평균 40.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 115A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 129A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 북구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 3.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 17% 높았습니다
주변 6곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2026.08.14) 직전 12개월 · 반경 3.0km · 표본 133건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 6곳 가까운 순
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첨단대우이안아파트2700m
용두동 · 2017년 준공 · 최근 1년 46건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2026.08.07 · 전용 59.98㎡ · 3층 2억 6,200만원
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첨단진아리채아파트2750m
용두동 · 2020년 준공 · 최근 1년 32건
최근 실거래 2026.07.07 · 전용 84.98㎡ · 12층 4억 2,800만원
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힐스테이트신용더리버아파트2848m
신용동 · 2024년 준공 · 최근 1년 34건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.08.04 · 전용 84.99㎡ · 20층 6억원
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힐스테이트본촌2863m
본촌동 · 2019년 준공 · 최근 1년 50건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.08.08 · 전용 85㎡ · 21층 4억 3,500만원
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첨단센트럴시티 서희스타힐스2932m
용두동 · 2024년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.08.11 · 전용 84.93㎡ · 14층 4억 5,000만원
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첨단프라임시티 서희스타힐스아파트2963m
용두동 · 2024년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.08.10 · 전용 72.99㎡ · 16층 4억 1,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 115A(100세대), 129A(181세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 129A(0.06 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(1.67 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 225 | 284 | 1.26 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 225 | 92 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 225 | 78 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 225 | 24 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 28 | 24 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 28 | 13 | 3.25 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 28 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 28 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 115A | 1순위 해당지역 | 127 | 14 | 미달 113세대 |
| 1순위 기타지역 | 127 | 3 | 미달 110세대 | |
| 2순위 해당지역 | 127 | 6 | 미달 104세대 | |
| 2순위 기타지역 | 127 | 4 | 미달 100세대 | |
| 129A | 1순위 해당지역 | 194 | 9 | 미달 185세대 |
| 1순위 기타지역 | 194 | 2 | 미달 183세대 | |
| 2순위 해당지역 | 194 | 1 | 미달 182세대 | |
| 2순위 기타지역 | 194 | 1 | 미달 181세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 29점 | 40.9점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 26점 | 33.0점 | 40점 | |
| 115A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 129A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 117세대 · 0명 신청
다자녀
0.13 : 162세대 · 8명 신청
신혼부부
0.30 : 146세대 · 14명 신청
신생아
0.42 : 131세대 · 13명 신청
생애최초
0.48 : 152세대 · 25명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 0.25 : 1신혼부부 0.26 : 1생애최초 0.53 : 1신생아 0.39 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.35 : 1 | 1.67 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.33 : 1신혼부부 0.75 : 1생애최초 신청 없음신생아 0.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.38 : 1 | 1.32 : 1 특공이 낮음 |
| 115A | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.13 : 1 특공이 낮음 |
| 129A | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.06 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.