아파트2003년 준공광산구 104위산월동 8위

부영1차

전남광주통합특별시 광산구 월계로 170 · 지도에서 보기

광주·전남 광산구 산월동에 있는 2003년 준공 1,198세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 38건이고, 최고가는 3억 3,950만원(전용 85㎡ · 10층 · 2025.12.20)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 988만원으로 1년 전보다 11.5% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 82%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
38건
1년 최고가
3억 3,950만원전용 85㎡ · 2025.12.20
최근 거래
2026.09.192억 7,500만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
988만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당988만원 -11.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,362만원 · 751만원
754만 951만 1,148만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,163만원 · 최저 953만원 · 매매 94건 · 전세 78건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,046만원2817만원2
2026.08973만원3774만원2
2026.07973만원3856만원1
2026.061,038만원10856만원2
2026.05953만원1817만원2
2026.041,070만원3914만원3
2026.031,058만원3817만원1
2026.021,128만원3—0
2026.011,011만원3895만원1
2025.121,163만원4924만원2
2025.111,011만원1895만원2
2025.101,136만원3953만원1
2025.091,008만원3743만원1
2025.081,089만원1934만원3
2025.071,163만원2856만원2
2025.061,031만원2817만원2
2025.051,015만원2866만원4
2025.041,050만원3895만원1
2025.03994만원4856만원3
2025.021,048만원3739만원5
2025.011,008만원3856만원3
2024.12—0877만원2
2024.111,039만원5—0
2024.10992만원4836만원5
2024.09—0807만원4
2024.08999만원4—0
2024.07—0895만원1
2024.06965만원3856만원2
2024.051,058만원2895만원3
2024.04998만원4904만원4
2024.031,011만원1856만원3
2024.021,081만원1953만원2
2024.011,031만원3973만원5
2023.121,070만원4856만원1
2023.111,089만원1934만원3
2023.10978만원2895만원5
2023.091,060만원10856만원7
2023.081,041만원4778만원3
2023.071,004만원2788만원2
2023.061,072만원4914만원1
2023.051,023만원4778만원1
2023.041,000만원2817만원4
2023.031,011만원5—0
2023.021,039만원4704만원5
2023.01998만원4778만원5
2022.121,111만원2807만원2
2022.111,093만원1817만원1
2022.101,099만원4—0
2022.091,148만원2825만원4
2022.081,152만원1895만원6
2022.071,109만원1973만원4
2022.061,270만원1953만원4
2022.051,262만원61,128만원1
2022.04—0973만원3
2022.031,362만원1770만원1
2022.011,284만원3973만원4
2021.121,208만원21,019만원6
2021.111,274만원21,089만원5
2021.101,264만원31,050만원6
2021.091,206만원31,080만원2
2021.081,089만원91,011만원3
2021.071,089만원3949만원4
2021.061,056만원5973만원3
2021.051,031만원5720만원1
2021.04—0700만원1
2021.03951만원6776만원5
2021.021,009만원2735만원3
2021.01959만원8798만원4
2020.12920만원6866만원6
2020.11883만원13720만원1
2020.10883만원6—0
2020.09899만원7778만원1
2020.08895만원4778만원1
2020.07817만원7778만원3
2020.06840만원4778만원3
2020.05833만원9739만원1
2020.04823만원6—0
2020.03833만원5739만원1
2020.02836만원7700만원1
2020.01751만원10—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평2억 6,675만원38건2억 2,000만원19건82%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

92%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

8%

갱신 12건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2003.11.17 (2003년)
세대 · 동
1,198세대 · 16개 동
층수
지상 15층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
199.85% · 18.14%
주차
2,008대 (세대당 1.68대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
부영건설
시행사
부영건설
연면적
156,599㎡
전기차 충전기
12기
주소
전남광주통합특별시 광산구 월계로 170

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(봉산초) 중학교(봉산중,월계중) 고등학교(첨단고,숭덕고) 대학교(남부대)
편의시설
관공서() 병원(보훈병원) 대형상가(엘씨타워,롯데마트) 공원(대상공원) 기타()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡1,198세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 2억 7,500만원2026.09.19 · 6층 2억 800만원 ~ 3억 3,950만원 1,038만원 38

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.11.1084㎡ · 3층3억 5,500만원+2,500만원+7.6%
2021.10.3184㎡ · 2층3억 3,000만원+500만원+1.5%
2021.10.0784㎡ · 1층3억 2,500만원+1,000만원+3.2%
2021.09.2484㎡ · 10층3억 1,500만원+1,600만원+5.4%
2021.08.2484㎡ · 11층2억 9,900만원+700만원+2.4%
2021.08.0884㎡ · 5층2억 9,200만원+200만원+0.7%
2021.07.2884㎡ · 12층2억 9,000만원+500만원+1.8%
2021.06.1984㎡ · 7층2억 8,500만원+1,300만원+4.8%
2021.06.1184㎡ · 11층2억 7,200만원+50만원+0.2%
2021.06.0284㎡ · 7층2억 7,150만원+500만원+1.9%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.19 84.98㎡ · 6층 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.11 84.98㎡ · 13층 2억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.24 84.98㎡ · 12층 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.15 84.98㎡ · 1층 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.06 84.98㎡ · 3층103동 2억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.15 84.98㎡ · 1층 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 84.98㎡ · 2층 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 84.98㎡ · 12층 2억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 84.98㎡ · 12층107동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 84.98㎡ · 10층102동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.28 84.98㎡ · 6층 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 84.98㎡ · 13층105동 2억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 84.98㎡ · 8층105동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 84.98㎡ · 14층115동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 84.98㎡ · 9층 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 84.98㎡ · 10층 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 84.98㎡ · 8층 2억 8,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 84.98㎡ · 8층112동 2억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 84.98㎡ · 6층 2억 6,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.02 84.98㎡ · 12층115동 2억 7,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 84.98㎡ · 4층 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 84.98㎡ · 8층105동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 84.98㎡ · 14층110동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.03 84.98㎡ · 1층112동 2억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 84.98㎡ · 5층112동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 84.98㎡ · 7층103동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 84.98㎡ · 13층111동 2억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 84.98㎡ · 5층109동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 84.98㎡ · 8층 2억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 84.98㎡ · 8층104동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 84.98㎡ · 1층113동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 84.98㎡ · 5층 3억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 84.98㎡ · 2층104동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.18 84.98㎡ · 11층102동 2억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.98㎡ · 9층104동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 84.98㎡ · 8층113동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 84.98㎡ · 10층104동 3억 3,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 84.98㎡ · 11층108동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 84.98㎡ · 12층 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 84.98㎡ · 11층116동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 84.98㎡ · 7층109동 2억 9,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 84.98㎡ · 13층111동 2억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 84.98㎡ · 9층112동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 84.98㎡ · 10층108동 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 84.98㎡ · 2층111동 2억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.18 84.98㎡ · 1층101동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11 84.98㎡ · 8층114동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.14 84.98㎡ · 12층102동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.08 84.98㎡ · 12층116동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 84.98㎡ · 2층111동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.15 84.98㎡ · 12층105동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 84.98㎡ · 8층103동 2억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 84.98㎡ · 4층115동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.22 84.98㎡ · 14층114동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.21 84.98㎡ · 11층108동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.16 84.98㎡ · 11층 2억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.16 84.98㎡ · 11층107동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 84.98㎡ · 9층116동 2억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 84.98㎡ · 7층112동 2억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 84.98㎡ · 10층106동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 84.98㎡ · 5층110동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 84.98㎡ · 5층103동 2억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.12 84.98㎡ · 7층116동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 84.98㎡ · 5층114동 2억 6,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.16 84.98㎡ · 5층109동 2억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.05 84.98㎡ · 10층108동 2억 9,500만원 중개거래매수 기타 · 매도 개인
2025.01.31 84.98㎡ · 7층105동 2억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.06 84.98㎡ · 10층109동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 84.98㎡ · 3층106동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.27 84.98㎡ · 1층105동 2억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23 84.98㎡ · 11층102동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.08 84.98㎡ · 7층102동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.06 84.98㎡ · 8층106동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.05 84.98㎡ · 5층101동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.01 84.98㎡ · 12층 2억 6,000만원 해제 중개거래매수 기타 · 매도 개인
2024.11.01 84.98㎡ · 12층112동 2억 6,000만원 중개거래매수 기타 · 매도 개인
2024.10.24 84.98㎡ · 4층106동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.09 84.98㎡ · 3층109동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 84.98㎡ · 12층114동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.03 84.98㎡ · 9층113동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.08.28 84.98㎡ · 10층112동 2억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.23 84.98㎡ · 4층106동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.21 84.98㎡ · 7층112동 2억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.08 84.98㎡ · 5층113동 2억 4,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.03 84.98㎡ · 11층104동 2억 8,550만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.26 84.98㎡ · 4층107동 2억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27 84.98㎡ · 2층111동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.18 84.98㎡ · 11층111동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.07 84.98㎡ · 9층107동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.10 84.98㎡ · 5층 2억 9,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.10 84.98㎡ · 5층 2억 9,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.10 84.98㎡ · 5층115동 2억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.07 84.98㎡ · 14층 2억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.07 84.98㎡ · 14층112동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.24 84.98㎡ · 1층104동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.23 84.98㎡ · 8층110동 2억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.10 84.98㎡ · 2층102동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.09 84.98㎡ · 4층109동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.18 84.98㎡ · 13층116동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.26 84.98㎡ · 11층115동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.11 84.98㎡ · 3층102동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.10 84.98㎡ · 12층106동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.06 84.98㎡ · 9층106동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.29 84.98㎡ · 13층106동 2억 6,000만원 중개거래
2023.12.28 84.98㎡ · 7층104동 2억 9,200만원 중개거래
2023.12.22 84.98㎡ · 7층106동 2억 9,000만원 중개거래
2023.12.12 84.98㎡ · 3층105동 2억 5,000만원 중개거래
2023.11.01 84.98㎡ · 7층108동 2억 8,000만원 중개거래
2023.10.10 84.98㎡ · 2층111동 2억 6,500만원 중개거래
2023.10.02 84.98㎡ · 1층116동 2억 3,800만원 중개거래
2023.09.22 84.98㎡ · 1층105동 2억 6,000만원 중개거래
2023.09.21 84.98㎡ · 5층111동 2억 7,500만원 중개거래
2023.09.19 84.98㎡ · 7층 3억원 해제 중개거래
2023.09.15 84.98㎡ · 4층113동 2억 7,000만원 중개거래
2023.09.11 84.98㎡ · 13층110동 2억 8,500만원 중개거래
2023.09.08 84.98㎡ · 10층105동 2억 8,000만원 중개거래
2023.09.08 84.98㎡ · 5층105동 2억 8,000만원 중개거래
2023.09.07 84.98㎡ · 3층105동 2억 5,800만원 중개거래
2023.09.05 84.98㎡ · 6층104동 2억 9,800만원 중개거래
2023.09.04 84.98㎡ · 10층104동 2억 7,000만원 중개거래

2020년 이후 317건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.