아파트2002년 준공영종구 41위운서동 18위
풍림아이원3단지
인천 영종구 운서동 2744-2 · 지도에서 보기
인천 영종구 운서동에 있는 2002년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 2억 2,000만원(전용 85㎡ · 5층 · 2026.07.01)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 93%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 2억 2,000만원전용 85㎡ · 2026.07.01
- 최근 거래
- 2026.07.022억 1,400만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 820만원 | 1 |
| 2026.08 | — | 0 | 702만원 | 1 |
| 2026.07 | 847만원 | 2 | 820만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 712만원 | 2 |
| 2026.05 | — | 0 | 702만원 | 1 |
| 2026.04 | 781만원 | 3 | 781만원 | 4 |
| 2026.01 | — | 0 | 585만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 779만원 | 3 |
| 2025.10 | — | 0 | 781만원 | 2 |
| 2025.05 | 1,007만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 859만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 781만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 781만원 | 1 |
| 2025.01 | 898만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 507만원 | 1 |
| 2024.08 | 995만원 | 1 | 898만원 | 1 |
| 2024.06 | 948만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 720만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 722만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 673만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 781만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 781만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 742만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 781만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 702만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 697만원 | 1 |
| 2023.07 | 983만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 839만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 702만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 712만원 | 2 |
| 2023.02 | 925만원 | 1 | 617만원 | 2 |
| 2023.01 | 960만원 | 1 | 663만원 | 2 |
| 2022.12 | 929만원 | 1 | 624만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 683만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 820만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 898만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 859만원 | 3 |
| 2022.02 | 1,093만원 | 1 | 898만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,079만원 | 2 | 820만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 898만원 | 3 |
| 2021.10 | 1,015만원 | 1 | 976만원 | 2 |
| 2021.09 | 995만원 | 1 | 820만원 | 2 |
| 2021.08 | — | 0 | 697만원 | 1 |
| 2021.07 | 944만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 972만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 902만원 | 1 | 527만원 | 1 |
| 2021.02 | 866만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | — | 0 | 663만원 | 1 |
| 2020.11 | 880만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | — | 0 | 761만원 | 2 |
| 2020.09 | 820만원 | 2 | 697만원 | 2 |
| 2020.05 | 781만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 2억 1,400만원5건 | 1억 9,950만원16건 | 93% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
29%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 9곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 2억 1,400만원2026.07.02 · 3층 | 835만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.02.10 | 84㎡ · 4층 | 2억 8,000만원 | +200만원+0.7% |
| 2021.12.06 | 84㎡ · 1층 | 2억 7,800만원 | +1,800만원+6.9% |
| 2021.10.19 | 84㎡ · 3층 | 2억 6,000만원 | +500만원+2.0% |
| 2021.09.11 | 84㎡ · 4층 | 2억 5,500만원 | +600만원+2.4% |
| 2021.06.05 | 84㎡ · 5층 | 2억 4,900만원 | +1,800만원+7.8% |
| 2021.04.08 | 84㎡ · 2층 | 2억 3,100만원 | +300만원+1.3% |
| 2020.11.26 | 84㎡ · 3층 | 2억 2,800만원 | +500만원+2.2% |
| 2020.11.11 | 84㎡ · 1층 | 2억 2,300만원 | +500만원+2.3% |
| 2020.09.25 | 84㎡ · 2층 | 2억 1,800만원 | +1,800만원+9.0% |
| 2020.05.16 | 84㎡ · 2층 | 2억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.02 | 84.7㎡ · 3층301동 | 2억 1,400만원 |
| 2026.07.01 | 84.7㎡ · 5층303동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.18 | 84.7㎡ · 4층303동 | 2억원 |
| 2026.04.16 | 84.7㎡ · 4층302동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.04.10 | 84.7㎡ · 3층302동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.06 | 84.7㎡ · 2층303동 | 2억 6,400만원 직거래 |
| 2025.05.13 | 84.7㎡ · 2층303동 | 2억 5,800만원 |
| 2025.01.07 | 84.7㎡ · 4층302동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.08.29 | 84.7㎡ · 1층301동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.06.26 | 84.7㎡ · 1층304동 | 2억 4,300만원 |
| 2023.07.24 | 84.7㎡ · 5층301동 | 2억 6,800만원 |
| 2023.07.12 | 84.7㎡ · 1층303동 | 2억 3,600만원 |
| 2023.02.20 | 84.7㎡ · 5층302동 | 2억 3,700만원 |
| 2023.01.13 | 84.7㎡ · 1층301동 | 2억 4,600만원 |
| 2022.12.24 | 84.7㎡ · 3층 | 2억 3,800만원 |
| 2022.10.28 | 84.7㎡ · 3층 | 2억 3,800만원 해제 |
| 2022.10.28 | 84.7㎡ · 3층 | 2억 3,800만원 해제 |
| 2022.02.10 | 84.7㎡ · 4층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.12.23 | 84.7㎡ · 1층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.12.06 | 84.7㎡ · 1층 | 2억 7,800만원 |
| 2021.10.19 | 84.7㎡ · 3층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.09.11 | 84.7㎡ · 4층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.07.14 | 84.7㎡ · 5층 | 2억 4,200만원 |
| 2021.06.05 | 84.7㎡ · 5층 | 2억 4,900만원 |
| 2021.04.08 | 84.7㎡ · 2층 | 2억 3,100만원 |
| 2021.02.27 | 84.7㎡ · 1층 | 2억 2,200만원 |
| 2020.11.26 | 84.7㎡ · 3층 | 2억 2,800만원 |
| 2020.11.11 | 84.7㎡ · 1층 | 2억 2,300만원 |
| 2020.09.28 | 84.7㎡ · 5층 | 2억 200만원 |
| 2020.09.25 | 84.7㎡ · 2층 | 2억 1,800만원 |
| 2020.05.16 | 84.7㎡ · 2층 | 2억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.