아파트2024년 준공세종 35위산울동 2위
세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지)
세종특별자치시 산울2로 10 · 지도에서 보기
세종 산울동에 있는 2024년 준공 580세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 7억 2,500만원(전용 85㎡ · 21층 · 2026.06.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,611만원입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 37%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 12건
- 1년 최고가
- 7억 2,500만원전용 85㎡ · 2026.06.27
- 최근 거래
- 2026.08.274억 3,600만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,611만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,022만원 | 3 |
| 2026.08 | 2,414만원 | 1 | 1,146만원 | 6 |
| 2026.07 | 2,809만원 | 1 | 1,208만원 | 7 |
| 2026.06 | 2,792만원 | 3 | 1,204만원 | 3 |
| 2026.05 | 2,602만원 | 2 | 974만원 | 5 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,017만원 | 15 |
| 2026.03 | 2,788만원 | 2 | 1,307만원 | 8 |
| 2026.02 | 2,783만원 | 2 | 1,173만원 | 3 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,333만원 | 5 |
| 2025.12 | 2,792만원 | 1 | 1,279만원 | 2 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,367만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,054만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,218만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,109만원 | 2 |
| 2025.04 | 2,558만원 | 1 | 1,301만원 | 2 |
| 2025.03 | 2,512만원 | 1 | 1,065만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억 7,000만원5건 | 1억 9,000만원21건 | 40% |
| 84㎡25.6평 | 7억 1,500만원7건 | 2억 6,250만원24건 | 37% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
97%갱신 33건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2024.03.07 (2024년)
- 세대 · 동
- 580세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 35층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 234.37% · 30.30%
- 주차
- 807대 (세대당 1.39대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 신동아건설
- 시행사
- 금호산업(주),신동아건설(주),(주)에이치엠지파트너스
- 연면적
- 72,415㎡
- 전기차 충전기
- 22기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 세종특별자치시 산울2로 10
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 5곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하220세대 · 38%
- 60~85㎡290세대 · 50%
- 85~135㎡70세대 · 12%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억 3,600만원2026.08.27 · 5층 | 2,602만원 | 5 |
| 84㎡25.6평 | 7억 1,800만원2026.07.03 · 32층 | 2,792만원 | 7 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 5건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 84㎡ · 21층 | 7억 2,500만원 | +1,000만원+1.4% |
| 2026.02.13 | 59㎡ · 19층 | 5억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2025.12.06 | 84㎡ · 13층 | 7억 1,500만원 | +6,000만원+9.2% |
| 2025.04.27 | 84㎡ · 12층 | 6억 5,500만원 | +1,000만원+1.6% |
| 2025.03.01 | 84㎡ · 15층 | 6억 4,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.27 | 59.72㎡ · 5층 | 4억 3,600만원 해제 |
| 2026.08.27 | 59.72㎡ · 5층603동동 | 4억 3,600만원 |
| 2026.07.27 | 112.47㎡ · 16층602동동 | 9억원 직거래 |
| 2026.07.03 | 84.49㎡ · 32층 | 7억 1,800만원 |
| 2026.06.27 | 84.79㎡ · 21층 | 7억 2,500만원 |
| 2026.06.20 | 59.86㎡ · 5층602동동 | 4억 1,000만원 |
| 2026.06.01 | 84.66㎡ · 23층 | 7억 1,500만원 |
| 2026.05.29 | 59.72㎡ · 4층603동동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.05.09 | 59.72㎡ · 4층601동동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.49㎡ · 23층604동동 | 7억 1,500만원 |
| 2026.03.05 | 84.51㎡ · 11층606동동 | 7억 1,000만원 |
| 2026.02.13 | 59.57㎡ · 19층601동동 | 5억원 |
| 2026.02.07 | 84.66㎡ · 15층602동동 | 7억 1,500만원 |
| 2025.12.06 | 84.66㎡ · 13층 | 7억 1,500만원 해제 |
| 2025.12.06 | 84.66㎡ · 13층602동동 | 7억 1,500만원 |
| 2025.04.27 | 84.66㎡ · 12층 | 6억 5,500만원 |
| 2025.03.01 | 84.89㎡ · 15층606동동 | 6억 4,500만원 |
| 2024.12.08 | 112.47㎡ · 27층602동동 | 6억 9,400만원 직거래 |
| 2024.08.27 | 59.57㎡ · 19층601동동 | 3억 7,000만원 직거래 |
| 2024.07.28 | 59.72㎡ · 5층 | 4억 4,399만원 해제 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
이 단지의 청약 공고
세종 리첸시아 파밀리에 H3블록(산울마을6단지)(무순위2차)
무순위·잔여세대공고 2024.12.02
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.