아파트2007년 준공의정부시 97위가능동 6위
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경기도 의정부시 신촌로 18-7 · 지도에서 보기
경기 의정부시 가능동에 있는 2007년 준공 1,019세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 33건이고, 최고가는 4억 6,000만원(전용 115㎡ · 13층 · 2026.06.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,738만원으로 1년 전보다 14.3% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 73%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 33건
- 1년 최고가
- 4억 6,000만원전용 115㎡ · 2026.06.11
- 최근 거래
- 2026.09.124억 4,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,738만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,738만원 +14.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,331만원 · 1,090만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,752만원 | 2 | 1,378만원 | 3 |
| 2026.08 | 1,518만원 | 1 | 1,268만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,764만원 | 1 | 1,168만원 | 4 |
| 2026.06 | 1,498만원 | 5 | 1,096만원 | 2 |
| 2026.05 | 1,689만원 | 4 | 195만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,653만원 | 3 | 1,323만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,428만원 | 1 | 920만원 | 3 |
| 2026.02 | 1,393만원 | 1 | 1,012만원 | 3 |
| 2026.01 | 1,528만원 | 2 | 1,187만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,518만원 | 9 | 1,090만원 | 3 |
| 2025.11 | 1,342만원 | 1 | 1,187만원 | 2 |
| 2025.10 | 1,709만원 | 3 | 920만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,524만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,518만원 | 3 | 1,054만원 | 2 |
| 2025.07 | 1,518만원 | 3 | 973만원 | 2 |
| 2025.06 | 1,459만원 | 3 | 1,132만원 | 2 |
| 2025.05 | 1,479만원 | 2 | 1,069만원 | 4 |
| 2025.04 | 1,673만원 | 4 | 1,012만원 | 5 |
| 2025.03 | 1,545만원 | 6 | 1,150만원 | 2 |
| 2025.02 | 1,534만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,518만원 | 3 | 1,077만원 | 2 |
| 2024.12 | 1,362만원 | 1 | 778만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,393만원 | 3 | 863만원 | 3 |
| 2024.10 | 1,440만원 | 1 | 1,035만원 | 5 |
| 2024.09 | 1,643만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,588만원 | 3 | 1,157만원 | 3 |
| 2024.07 | 1,627만원 | 5 | 1,041만원 | 6 |
| 2024.06 | — | 0 | 954만원 | 6 |
| 2024.05 | 1,709만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,395만원 | 3 | 1,012만원 | 3 |
| 2024.03 | 1,653만원 | 3 | 996만원 | 6 |
| 2024.02 | 1,592만원 | 2 | 895만원 | 3 |
| 2024.01 | 1,557만원 | 1 | 918만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,051만원 | 3 |
| 2023.11 | 1,667만원 | 3 | 1,010만원 | 2 |
| 2023.10 | 1,681만원 | 3 | 992만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 949만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,558만원 | 6 | 1,012만원 | 5 |
| 2023.07 | 1,382만원 | 1 | 856만원 | 2 |
| 2023.06 | 1,459만원 | 4 | 934만원 | 3 |
| 2023.05 | 1,489만원 | 4 | 934만원 | 5 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,038만원 | 2 |
| 2023.03 | 1,439만원 | 2 | 1,012만원 | 9 |
| 2023.02 | 1,284만원 | 2 | 835만원 | 4 |
| 2023.01 | 1,168만원 | 1 | 1,030만원 | 4 |
| 2022.12 | — | 0 | 895만원 | 4 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,012만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,206만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,685만원 | 1 | 906만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,035만원 | 6 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,289만원 | 6 |
| 2022.06 | 1,557만원 | 1 | 1,226만원 | 2 |
| 2022.05 | 2,014만원 | 1 | 1,226만원 | 4 |
| 2022.04 | 2,043만원 | 1 | 1,315만원 | 2 |
| 2022.03 | 2,057만원 | 4 | 1,206만원 | 3 |
| 2022.02 | 2,094만원 | 1 | 1,178만원 | 6 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,062만원 | 7 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,211만원 | 4 |
| 2021.11 | 2,331만원 | 2 | 1,440만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,946만원 | 3 | 1,167만원 | 2 |
| 2021.09 | 2,141만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,949만원 | 8 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,942만원 | 10 | 1,543만원 | 3 |
| 2021.06 | 1,868만원 | 1 | 1,511만원 | 4 |
| 2021.05 | 1,946만원 | 7 | 981만원 | 6 |
| 2021.04 | 1,776만원 | 2 | 1,159만원 | 6 |
| 2021.03 | 1,712만원 | 6 | 1,245만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,829만원 | 4 | 1,168만원 | 9 |
| 2021.01 | 1,712만원 | 3 | 895만원 | 3 |
| 2020.12 | 1,518만원 | 7 | 1,051만원 | 3 |
| 2020.11 | 1,421만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,380만원 | 11 | 957만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,343만원 | 9 | 1,102만원 | 3 |
| 2020.08 | 1,245만원 | 5 | 891만원 | 3 |
| 2020.07 | 1,245만원 | 13 | 1,041만원 | 4 |
| 2020.06 | 1,117만원 | 7 | 973만원 | 5 |
| 2020.05 | 1,090만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,123만원 | 5 | 915만원 | 2 |
| 2020.03 | 1,173만원 | 21 | 907만원 | 3 |
| 2020.02 | 1,226만원 | 11 | 934만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,113만원 | 11 | 934만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 1,300만원11건 | 2억 4,500만원6건 | 78% |
| 84㎡25.7평 | 3억 8,500만원17건 | 2억 8,000만원16건 | 73% |
| 114㎡34.8평 | 4억 4,500만원2건 | 3억 2,000만원3건 | 72% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+1.9%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
86%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 14건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2007.06.29 (2007년)
- 세대 · 동
- 1,019세대 · 15개 동
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 299.56% · 22.67%
- 주차
- 1,057대 (세대당 1.04대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- SK건설
- 시행사
- 가능주공아파트 재건축조합
- 연면적
- 136,825㎡
- 전기차 충전기
- 42기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설
- 주소
- 경기도 의정부시 신촌로 18-7
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선의정부경전철 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(가능초등학교) 중학교(의정부중학교) 고등학교(의정부고등학교,의정부북과학고) 대학교(경민대학교)
- 편의시설
- 관공서(가능1동사무소) 병원(김태훈한의원) 백화점(신세계백화점) 공원(새싹공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하211세대 · 21%
- 60~85㎡662세대 · 65%
- 85~135㎡146세대 · 14%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 2,500만원2026.09.04 · 12층 | 1,725만원 | 11 |
| 73㎡22.1평 | 3억 6,500만원2026.04.08 · 13층 | 1,653만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 4억 4,000만원2026.09.12 · 20층 | 1,498만원 | 17 |
| 91㎡27.6평 | 4억 1,500만원2026.06.26 · 4층 | 1,424만원 | 2거래 적음 |
| 114㎡34.8평 | 4억 6,000만원2026.06.11 · 13층 | 1,280만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 73㎡ · 13층 | 3억 6,500만원 | +2,500만원+7.4% |
| 2023.08.26 | 73㎡ · 13층 | 3억 4,000만원 | +6,800만원+25.0% |
| 2021.11.21 | 59㎡ · 23층 | 4억 3,100만원 | +300만원+0.7% |
| 2021.09.25 | 84㎡ · 8층 | 5억 5,000만원 | +4,200만원+8.3% |
| 2021.08.27 | 59㎡ · 7층 | 4억 2,800만원 | +50만원+0.1% |
| 2021.08.11 | 91㎡ · 15층 | 5억 3,000만원 | +1억 3,000만원+32.5% |
| 2021.07.22 | 59㎡ · 8층 | 4억 2,750만원 | +750만원+1.8% |
| 2021.07.11 | 59㎡ · 12층 | 4억 2,000만원 | +1,200만원+2.9% |
| 2021.07.09 | 84㎡ · 12층 | 5억 800만원 | +800만원+1.6% |
| 2021.07.09 | 114㎡ · 17층 | 6억 3,000만원 | +7,000만원+12.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.94㎡ · 20층 | 4억 4,000만원 |
| 2026.09.04 | 59.98㎡ · 12층 | 3억 2,500만원 |
| 2026.08.07 | 84.94㎡ · 4층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.07.20 | 59.98㎡ · 9층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.06.26 | 91.14㎡ · 4층102동 | 4억 1,500만원 |
| 2026.06.26 | 84.94㎡ · 9층203동 | 3억 8,500만원 |
| 2026.06.22 | 84.94㎡ · 17층106동 | 3억 7,800만원 |
| 2026.06.18 | 59.98㎡ · 15층102동 | 3억 2,600만원 |
| 2026.06.11 | 114.96㎡ · 13층 | 4억 6,000만원 해제 |
| 2026.06.11 | 114.96㎡ · 13층 | 4억 6,000만원 |
| 2026.05.23 | 59.98㎡ · 12층208동 | 3억 2,500만원 |
| 2026.05.18 | 84.94㎡ · 22층203동 | 3억 5,250만원 |
| 2026.05.09 | 59.98㎡ · 4층 | 3억 1,300만원 해제 |
| 2026.05.09 | 59.98㎡ · 4층105동 | 3억 1,300만원 |
| 2026.05.01 | 59.98㎡ · 2층105동 | 3억원 |
| 2026.04.22 | 59.98㎡ · 18층105동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.20 | 84.94㎡ · 5층106동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.04.08 | 73.01㎡ · 13층102동 | 3억 6,500만원 |
| 2026.03.27 | 84.94㎡ · 5층 | 3억 7,000만원 해제 |
| 2026.03.11 | 84.94㎡ · 20층106동 | 3억 6,700만원 |
| 2026.02.23 | 84.94㎡ · 14층204동 | 3억 5,800만원 |
| 2026.01.15 | 84.94㎡ · 14층202동 | 3억 6,200만원 직거래 |
| 2026.01.13 | 84.94㎡ · 22층207동 | 4억 200만원 |
| 2026.01.03 | 84.94㎡ · 5층205동 | 3억 8,300만원 |
| 2025.12.15 | 84.94㎡ · 9층204동 | 3억 8,900만원 |
| 2025.12.10 | 84.94㎡ · 16층203동 | 3억 8,500만원 |
| 2025.12.09 | 84.94㎡ · 4층103동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.08 | 84.94㎡ · 6층204동 | 3억 8,500만원 |
| 2025.12.08 | 84.94㎡ · 16층205동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.12.07 | 59.98㎡ · 7층107동 | 3억원 |
| 2025.12.05 | 59.98㎡ · 9층105동 | 3억원 |
| 2025.12.04 | 84.94㎡ · 5층208동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.12.03 | 84.94㎡ · 16층106동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.11.12 | 91.14㎡ · 9층102동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.10.22 | 59.98㎡ · 16층102동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.10.19 | 59.98㎡ · 10층107동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.10.17 | 114.96㎡ · 6층101동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.09.15 | 114.96㎡ · 13층207동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.09.10 | 59.98㎡ · 12층202동 | 3억원 직거래 |
| 2025.09.05 | 84.94㎡ · 12층201동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.09.01 | 114.96㎡ · 16층101동 | 5억원 |
| 2025.08.23 | 84.94㎡ · 5층203동 | 3억 6,500만원 |
| 2025.08.12 | 84.94㎡ · 13층205동 | 3억 9,800만원 |
| 2025.08.06 | 84.94㎡ · 9층202동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.07.26 | 59.98㎡ · 16층202동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.07.15 | 84.94㎡ · 17층 | 3억 9,000만원 해제 |
| 2025.07.15 | 84.94㎡ · 17층201동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.07.12 | 84.94㎡ · 8층202동 | 3억 4,000만원 직거래 |
| 2025.07.02 | 114.96㎡ · 18층101동 | 4억 6,500만원 |
| 2025.06.16 | 84.94㎡ · 3층201동 | 3억 7,500만원 |
| 2025.06.07 | 114.96㎡ · 15층101동 | 4억 7,500만원 |
| 2025.06.06 | 59.98㎡ · 23층202동 | 3억 500만원 |
| 2025.05.28 | 84.94㎡ · 16층103동 | 4억 3,500만원 직거래 |
| 2025.05.24 | 84.94㎡ · 12층205동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.05.19 | 84.94㎡ · 13층104동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.04.28 | 59.98㎡ · 6층105동 | 3억 500만원 |
| 2025.04.22 | 84.94㎡ · 5층106동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.04.13 | 59.98㎡ · 10층202동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.04.02 | 59.98㎡ · 2층107동 | 3억 200만원 |
| 2025.03.28 | 114.96㎡ · 6층 | 4억 4,500만원 해제 |
| 2025.03.22 | 114.96㎡ · 15층101동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.03.10 | 84.94㎡ · 20층207동 | 3억 9,400만원 |
| 2025.03.08 | 59.98㎡ · 11층105동 | 3억원 |
| 2025.03.06 | 59.98㎡ · 22층202동 | 3억 1,250만원 |
| 2025.03.06 | 59.98㎡ · 22층 | 3억 1,250만원 해제 |
| 2025.03.04 | 84.94㎡ · 8층203동 | 3억 8,800만원 |
| 2025.03.01 | 84.94㎡ · 8층201동 | 4억원 |
| 2025.02.19 | 59.98㎡ · 4층206동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.02.17 | 84.94㎡ · 6층204동 | 3억 1,000만원 직거래 |
| 2025.02.17 | 114.96㎡ · 19층101동 | 4억 7,300만원 |
| 2025.01.26 | 59.98㎡ · 7층206동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.01.18 | 114.96㎡ · 16층101동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.01.18 | 84.94㎡ · 14층205동 | 3억 9,000만원 |
| 2024.12.12 | 84.94㎡ · 5층103동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.11.27 | 84.94㎡ · 1층208동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.11.09 | 84.94㎡ · 17층106동 | 3억 9,500만원 |
| 2024.11.01 | 84.94㎡ · 3층106동 | 3억 5,800만원 |
| 2024.10.28 | 84.94㎡ · 17층201동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.09.23 | 84.94㎡ · 14층205동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.09.03 | 59.98㎡ · 10층208동 | 3억 2,800만원 |
| 2024.08.20 | 84.94㎡ · 15층203동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.08.02 | 84.94㎡ · 19층201동 | 4억 800만원 |
| 2024.08.01 | 59.98㎡ · 13층107동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.07.30 | 59.98㎡ · 5층206동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.07.27 | 84.94㎡ · 9층204동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.07.10 | 59.98㎡ · 5층107동 | 3억 2,700만원 |
| 2024.07.09 | 84.94㎡ · 8층201동 | 3억 9,350만원 |
| 2024.07.03 | 84.94㎡ · 15층207동 | 4억 1,800만원 |
| 2024.05.25 | 59.98㎡ · 9층 | 3억 2,700만원 해제 |
| 2024.05.25 | 59.98㎡ · 9층208동 | 3억 2,700만원 |
| 2024.05.17 | 84.94㎡ · 7층103동 | 4억 1,500만원 |
| 2024.04.27 | 84.94㎡ · 14층103동 | 3억 8,500만원 |
| 2024.04.11 | 114.96㎡ · 18층101동 | 4억 7,500만원 |
| 2024.04.06 | 114.96㎡ · 14층101동 | 4억 8,500만원 |
| 2024.03.29 | 59.98㎡ · 11층105동 | 3억 1,700만원 |
| 2024.03.12 | 59.98㎡ · 12층105동 | 3억원 |
| 2024.03.11 | 84.94㎡ · 6층205동 | 4억 2,000만원 |
| 2024.02.24 | 84.94㎡ · 1층207동 | 3억 6,800만원 |
| 2024.02.19 | 84.94㎡ · 10층 | 3억 3,500만원 해제 직거래 |
| 2024.02.19 | 84.94㎡ · 10층 | 3억 3,500만원 해제 직거래 |
| 2024.02.19 | 84.94㎡ · 10층208동 | 3억 3,500만원 직거래 |
| 2024.02.17 | 59.98㎡ · 2층208동 | 3억 1,800만원 |
| 2024.01.26 | 84.94㎡ · 5층201동 | 4억원 |
| 2023.11.21 | 59.98㎡ · 14층202동 | 3억 800만원 |
| 2023.11.15 | 59.98㎡ · 16층102동 | 3억 250만원 |
| 2023.11.03 | 84.94㎡ · 13층201동 | 3억 7,000만원 |
| 2023.10.16 | 59.98㎡ · 14층107동 | 3억 500만원 |
| 2023.10.15 | 59.98㎡ · 12층105동 | 3억 1,600만원 |
| 2023.10.05 | 84.94㎡ · 4층208동 | 3억 9,000만원 |
| 2023.08.27 | 84.94㎡ · 5층208동 | 4억 2,000만원 |
| 2023.08.26 | 73.01㎡ · 13층102동 | 3억 4,000만원 |
| 2023.08.19 | 84.94㎡ · 4층203동 | 3억 5,700만원 |
| 2023.08.10 | 84.94㎡ · 9층207동 | 4억 500만원 |
| 2023.08.09 | 84.94㎡ · 17층205동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.08.08 | 84.94㎡ · 2층205동 | 3억 7,000만원 |
| 2023.07.18 | 84.94㎡ · 6층106동 | 3억 5,500만원 |
| 2023.06.29 | 84.94㎡ · 17층202동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.06.26 | 84.94㎡ · 12층205동 | 3억 9,000만원 |
| 2023.06.12 | 84.94㎡ · 6층202동 | 3억 6,000만원 |
| 2023.06.09 | 59.98㎡ · 6층208동 | 2억 9,800만원 |
2020년 이후 307건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.