아파트1994년 준공부천시 원미구 124위중동 58위
연화마을(건영)
경기도 부천시 원미구 옥산로 16 · 지도에서 보기
경기 부천시 원미구 중동에 있는 1994년 준공 424세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 26건이고, 최고가는 5억 5,000만원(전용 84㎡ · 5층 · 2026.07.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,002만원입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 73%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 26건
- 1년 최고가
- 5억 5,000만원전용 84㎡ · 2026.07.27
- 최근 거래
- 2026.09.163억 6,700만원 · 전용 54㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,002만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당2,002만원 +0.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,591만원 · 1,429만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 2,264만원 | 1 | 1,442만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,982만원 | 4 | 1,374만원 | 1 |
| 2026.07 | 2,053만원 | 3 | 1,481만원 | 1 |
| 2026.06 | 2,067만원 | 5 | 1,334만원 | 2 |
| 2026.05 | 2,022만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,913만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 2,021만원 | 3 | 1,570만원 | 2 |
| 2026.02 | 2,021만원 | 2 | 1,256만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,943만원 | 2 | 1,200만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,962만원 | 2 | 1,570만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,256만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,386만원 | 3 |
| 2025.09 | 1,941만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 2,002만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 2,061만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 2,004만원 | 2 | 1,381만원 | 2 |
| 2025.05 | 2,036만원 | 1 | 1,299만원 | 3 |
| 2025.04 | 2,107만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 2,031만원 | 2 | 1,491만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,159만원 | 2 |
| 2025.01 | 1,915만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 2,002만원 | 2 | 1,374만원 | 3 |
| 2024.11 | 2,252만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,839만원 | 2 | 1,304만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,177만원 | 3 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,512만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,374만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,990만원 | 2 | 1,329만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,356만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,860만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | 2,098만원 | 1 | 1,279만원 | 2 |
| 2023.10 | 1,906만원 | 2 | 1,393만원 | 2 |
| 2023.09 | 2,079만원 | 1 | 1,357만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,825만원 | 2 | 1,410만원 | 4 |
| 2023.07 | 1,936만원 | 1 | 1,342만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,776만원 | 1 | 1,542만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,851만원 | 2 | 1,238만원 | 3 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,357만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,276만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,170만원 | 2 |
| 2023.01 | 1,727만원 | 1 | 1,334만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,049만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,256만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,256만원 | 4 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,276만원 | 2 |
| 2022.08 | 2,178만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,263만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,570만원 | 3 |
| 2022.02 | 2,530만원 | 1 | 1,356만원 | 1 |
| 2022.01 | 2,468만원 | 1 | 1,513만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,296만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,259만원 | 2 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,296만원 | 5 |
| 2021.08 | 2,591만원 | 1 | 1,688만원 | 1 |
| 2021.07 | 2,239만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 2,119만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.05 | 2,237만원 | 1 | 1,648만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,928만원 | 1 | 1,648만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,962만원 | 1 | 1,374만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,766만원 | 3 | 1,594만원 | 4 |
| 2020.12 | 1,595만원 | 3 | 1,648만원 | 6 |
| 2020.11 | 1,570만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,562만원 | 2 | 1,213만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,374만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,648만원 | 1 | 275만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,516만원 | 3 | 1,256만원 | 4 |
| 2020.06 | 1,550만원 | 7 | 1,234만원 | 5 |
| 2020.05 | 1,519만원 | 1 | 1,172만원 | 1 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,296만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,429만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,459만원 | 6 | 1,234만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,462만원 | 4 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23.1평 | 4억 4,800만원3건 | 2억 9,000만원3건 | 65% |
| 84㎡25.5평 | 5억 500만원16건 | 3억 7,000만원9건 | 73% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
56%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
11%갱신 9건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1994.03.31 (1994년)
- 세대 · 동
- 424세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 216.39% · 18.16%
- 주차
- 315대 (세대당 0.74대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 건영종합건설
- 시행사
- 건영종합건설
- 연면적
- 42,594㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 부천시 원미구 옥산로 16
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(중앙초,심원초) 중학교(심원중) 고등학교(원미고) 대학교(부천대학교)
- 편의시설
- 관공서(중3동사무소, 중부경찰서) 병원(푸른치과, 대성병원) 백화점(롯데백화점 중동점) 대형상가(LG하이프라자) 공원(벌막공원) 기타(원미보건소)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
연화마을(건영) 관리비
세대 평균 월 관리비31.8만원평균 전용 76㎡
전용 ㎡당 월4,164원부천시 원미구 중앙값 3,894원
전용 84㎡ 세대 (추정)35.0만원㎡당 × 84
부천시 원미구 아파트 129곳 가운데 관리비가 높은 편입니다 (㎡당 중앙값보다 7% 높음 · 비싼 순 43위).
| 항목 (전용 ㎡당 · 월) | 이 단지 | 부천시 원미구 |
|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,608원 | 1,450원 |
| 개별사용료 | 2,036원 | 2,007원 |
| 장기수선충당금 | 519원 | 424원 |
| └ 난방비 | 611원 | 590원 |
| └ 급탕비 | 309원 | 304원 |
| └ 전기료 | 713원 | 716원 |
| └ 수도료 | 305원 | 302원 |
| └ 청소비 | 266원 | 223원 |
| └ 경비비 | 468원 | 438원 |
| └ 승강기유지비 | 19원 | 24원 |
| └ 인건비 | 646원 | 570원 |
월별 (전용 ㎡당): 1월 5,612원 · 2월 4,884원 · 3월 4,400원 · 4월 3,754원 · 5월 3,501원 · 6월 3,391원 · 7월 3,603원
2026년 1~7월 평균 · K-apt 관리비 공개 자료(공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 주거전용면적). 실제 고지서는 세대 사용량에 따라 다릅니다. 부천시 원미구 아파트 관리비 비교 →
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하96세대 · 23%
- 60~85㎡328세대 · 77%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16.2평 | 3억 6,700만원2026.09.16 · 11층 | 2,067만원 | 7 |
| 76㎡23.1평 | 4억 4,800만원2026.06.04 · 5층 | 1,941만원 | 3 |
| 84㎡25.5평 | 5억 1,300만원2026.08.28 · 8층 | 1,982만원 | 16 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.24 | 53㎡ · 10층 | 4억 2,000만원 | +7,000만원+20.0% |
| 2021.07.02 | 84㎡ · 12층 | 5억 8,100만원 | +1,100만원+1.9% |
| 2021.06.26 | 76㎡ · 12층 | 4억 8,000만원 | +3,500만원+7.9% |
| 2021.06.02 | 53㎡ · 3층 | 3억 5,000만원 | +7,000만원+25.0% |
| 2021.05.15 | 84㎡ · 10층 | 5억 7,000만원 | +7,000만원+14.0% |
| 2021.04.05 | 76㎡ · 2층 | 4억 4,500만원 | +8,000만원+21.9% |
| 2021.02.05 | 53㎡ · 8층 | 2억 8,000만원 | +2,150만원+8.3% |
| 2020.12.30 | 53㎡ · 3층 | 2억 5,850만원 | +850만원+3.4% |
| 2020.12.19 | 84㎡ · 16층 | 5억원 | +5,000만원+11.1% |
| 2020.11.03 | 84㎡ · 7층 | 4억 5,000만원 | +2,000만원+4.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.16 | 53.58㎡ · 11층 | 3억 6,700만원 |
| 2026.08.28 | 84.23㎡ · 8층 | 5억 1,300만원 |
| 2026.08.26 | 84.23㎡ · 1층 | 5억원 |
| 2026.08.20 | 53.58㎡ · 1층 | 3억 1,700만원 |
| 2026.08.11 | 84.23㎡ · 14층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.07.27 | 84.23㎡ · 5층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.08 | 84.23㎡ · 1층1410동 | 4억 8,250만원 |
| 2026.07.02 | 84.23㎡ · 17층1411동 | 5억 2,300만원 |
| 2026.06.26 | 53.58㎡ · 12층1413동 | 3억 3,500만원 |
| 2026.06.25 | 84.23㎡ · 4층 | 5억 4,000만원 |
| 2026.06.19 | 84.23㎡ · 17층 | 5억 2,300만원 해제 |
| 2026.06.09 | 53.58㎡ · 5층 | 3억 3,000만원 해제 |
| 2026.06.09 | 53.58㎡ · 5층1412동 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.04 | 76.32㎡ · 5층 | 4억 4,800만원 해제 |
| 2026.06.04 | 76.32㎡ · 5층1412동 | 4억 4,800만원 |
| 2026.06.01 | 53.58㎡ · 5층1413동 | 3억 3,700만원 |
| 2026.05.23 | 76.32㎡ · 1층1412동 | 4억 6,000만원 |
| 2026.05.23 | 53.58㎡ · 11층1413동 | 3억 3,250만원 |
| 2026.04.29 | 84.23㎡ · 1층1410동 | 4억 8,500만원 |
| 2026.04.16 | 84.23㎡ · 7층1412동 | 4억 9,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.23㎡ · 20층1411동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.03.07 | 53.58㎡ · 5층1413동 | 3억 4,200만원 |
| 2026.03.02 | 84.23㎡ · 13층1409동 | 5억 1,500만원 |
| 2026.02.13 | 84.23㎡ · 6층1410동 | 5억원 |
| 2026.02.11 | 84.23㎡ · 16층1411동 | 5억 3,000만원 |
| 2026.01.13 | 84.23㎡ · 6층1410동 | 5억원 |
| 2026.01.03 | 76.32㎡ · 3층1412동 | 4억 4,400만원 |
| 2025.12.22 | 84.23㎡ · 14층1411동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.12.13 | 84.23㎡ · 4층1412동 | 5억 1,000만원 |
| 2025.10.21 | 53.58㎡ · 5층 | 3억 3,500만원 해제 |
| 2025.09.22 | 76.32㎡ · 4층1412동 | 4억 4,800만원 |
| 2025.08.31 | 84.23㎡ · 17층1409동 | 4억 5,000만원 직거래 |
| 2025.08.14 | 84.23㎡ · 18층1409동 | 5억 1,000만원 |
| 2025.07.19 | 53.58㎡ · 5층1412동 | 3억 3,400만원 |
| 2025.07.01 | 84.23㎡ · 4층 | 5억 1,500만원 해제 |
| 2025.06.03 | 53.58㎡ · 3층1413동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.06.01 | 84.23㎡ · 5층1409동 | 5억 1,800만원 |
| 2025.05.31 | 53.58㎡ · 12층 | 3억 3,000만원 해제 |
| 2025.05.31 | 53.58㎡ · 12층1412동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.04.28 | 53.58㎡ · 9층1413동 | 3억 4,150만원 |
| 2025.03.10 | 84.23㎡ · 23층1410동 | 5억 500만원 |
| 2025.03.07 | 84.23㎡ · 15층1410동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.01.18 | 84.23㎡ · 22층1410동 | 4억 8,800만원 |
| 2024.12.31 | 84.23㎡ · 11층1411동 | 5억 1,000만원 |
| 2024.12.21 | 84.23㎡ · 13층1410동 | 5억 1,000만원 |
| 2024.11.27 | 53.58㎡ · 10층1412동 | 3억 6,500만원 |
| 2024.10.28 | 84.23㎡ · 14층1410동 | 4억 7,700만원 |
| 2024.10.16 | 84.23㎡ · 2층1410동 | 4억 6,000만원 |
| 2024.03.06 | 84.23㎡ · 3층1409동 | 4억 9,600만원 |
| 2024.03.04 | 84.23㎡ · 10층1411동 | 5억 1,800만원 |
| 2024.01.30 | 84.23㎡ · 8층1411동 | 4억 7,800만원 |
| 2024.01.02 | 84.23㎡ · 5층1410동 | 4억 7,000만원 |
| 2023.11.10 | 53.58㎡ · 12층1412동 | 3억 4,000만원 |
| 2023.10.28 | 53.58㎡ · 3층1413동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.10.23 | 53.58㎡ · 7층1413동 | 3억 800만원 |
| 2023.10.06 | 84.23㎡ · 20층1410동 | 4억 4,700만원 직거래 |
| 2023.09.03 | 76.32㎡ · 7층1413동 | 4억 8,000만원 |
| 2023.08.28 | 84.23㎡ · 15층1410동 | 5억 1,000만원 |
| 2023.08.12 | 84.23㎡ · 1층1409동 | 4억 2,000만원 |
| 2023.07.05 | 76.32㎡ · 11층1412동 | 4억 4,700만원 |
| 2023.06.11 | 76.32㎡ · 4층1413동 | 4억 1,000만원 |
| 2023.05.08 | 53.58㎡ · 9층1413동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.05.01 | 84.23㎡ · 11층1409동 | 4억 4,000만원 |
| 2023.01.30 | 84.23㎡ · 20층1410동 | 4억 4,000만원 |
| 2022.08.10 | 84.23㎡ · 16층 | 5억 5,500만원 |
| 2022.05.05 | 53.58㎡ · 12층 | 4억 500만원 해제 |
| 2022.02.26 | 53.58㎡ · 6층 | 4억 1,000만원 |
| 2022.01.14 | 53.58㎡ · 5층 | 4억원 |
| 2021.08.24 | 53.58㎡ · 10층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.07.02 | 84.23㎡ · 12층 | 5억 8,100만원 |
| 2021.07.01 | 84.23㎡ · 13층 | 5억 6,000만원 |
| 2021.06.26 | 76.32㎡ · 12층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.06.03 | 84.23㎡ · 3층 | 5억 4,000만원 |
| 2021.06.02 | 53.58㎡ · 3층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.05.15 | 84.23㎡ · 10층 | 5억 7,000만원 |
| 2021.04.23 | 84.23㎡ · 16층 | 5억 3,800만원 해제 |
| 2021.04.05 | 76.32㎡ · 2층 | 4억 4,500만원 |
| 2021.03.12 | 84.23㎡ · 3층 | 5억원 해제 |
| 2021.03.04 | 84.23㎡ · 9층 | 5억원 |
| 2021.02.18 | 84.23㎡ · 2층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.02.15 | 84.23㎡ · 11층 | 4억 9,500만원 |
| 2021.02.05 | 53.58㎡ · 8층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.12.30 | 53.58㎡ · 3층 | 2억 5,850만원 |
| 2020.12.22 | 53.58㎡ · 1층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.12.19 | 84.23㎡ · 16층 | 5억원 |
| 2020.11.03 | 84.23㎡ · 7층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.11.02 | 84.23㎡ · 21층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.10.28 | 53.58㎡ · 2층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.10.28 | 76.32㎡ · 10층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.08.06 | 84.23㎡ · 2층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.07.17 | 76.32㎡ · 10층 | 3억 5,600만원 |
| 2020.07.15 | 76.32㎡ · 6층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.07.08 | 84.23㎡ · 2층 | 3억 6,900만원 |
| 2020.06.26 | 76.32㎡ · 11층 | 3억 5,600만원 |
| 2020.06.20 | 84.23㎡ · 3층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.06.10 | 84.23㎡ · 18층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.06.10 | 84.23㎡ · 16층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.06.09 | 84.23㎡ · 1층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.06.06 | 84.23㎡ · 11층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.06.01 | 84.23㎡ · 8층 | 4억 1,500만원 |
| 2020.05.15 | 84.23㎡ · 6층 | 3억 8,700만원 |
| 2020.03.27 | 76.32㎡ · 8층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.03.18 | 84.23㎡ · 13층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.03.05 | 76.32㎡ · 5층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.03.04 | 84.23㎡ · 4층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.03.02 | 53.58㎡ · 9층 | 2억 4,800만원 |
| 2020.02.24 | 84.23㎡ · 23층 | 3억 7,500만원 해제 |
| 2020.02.24 | 84.23㎡ · 4층 | 3억 6,800만원 |
| 2020.02.24 | 84.23㎡ · 23층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.02.21 | 84.23㎡ · 6층 | 3억 7,400만원 |
| 2020.02.19 | 53.58㎡ · 2층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.02.07 | 84.23㎡ · 6층 | 3억 6,400만원 |
| 2020.02.01 | 53.58㎡ · 12층 | 2억 4,800만원 |
| 2020.01.23 | 84.23㎡ · 7층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.01.21 | 84.23㎡ · 17층 | 3억 8,300만원 |
| 2020.01.21 | 84.23㎡ · 13층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.01.09 | 84.23㎡ · 3층 | 3억 6,200만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.