아파트1983년 준공고양시 덕양구 203위관산동 5위
새서울
경기 고양시 덕양구 관산동 178-57 · 지도에서 보기
경기 고양시 덕양구 관산동에 있는 1983년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 2억원(전용 57㎡ · 1층 · 2026.01.15)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 976만원으로 1년 전보다 15.6% 내렸습니다. 전용 45㎡ 전세가율은 80%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 2억원전용 57㎡ · 2026.01.15
- 최근 거래
- 2026.08.061억 3,500만원 · 전용 46㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 976만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당976만원 -15.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,458만원 · 709만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 806만원 | 4 |
| 2026.08 | 976만원 | 1 | 899만원 | 2 |
| 2026.07 | — | 0 | 810만원 | 1 |
| 2026.06 | 969만원 | 1 | 868만원 | 1 |
| 2026.05 | 998만원 | 1 | 772만원 | 5 |
| 2026.03 | 1,044만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | — | 0 | 759만원 | 4 |
| 2026.01 | 1,166만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,099만원 | 1 | 795만원 | 3 |
| 2025.11 | — | 0 | 926만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,048만원 | 1 | 586만원 | 6 |
| 2025.09 | 1,092만원 | 2 | 723만원 | 4 |
| 2025.08 | 1,207만원 | 2 | 583만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 840만원 | 4 |
| 2025.06 | — | 0 | 747만원 | 2 |
| 2025.05 | — | 0 | 758만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,283만원 | 1 | 649만원 | 2 |
| 2025.03 | — | 0 | 623만원 | 4 |
| 2025.01 | — | 0 | 773만원 | 4 |
| 2024.12 | 1,193만원 | 1 | 821만원 | 4 |
| 2024.11 | — | 0 | 687만원 | 5 |
| 2024.10 | 1,070만원 | 1 | 785만원 | 4 |
| 2024.09 | 1,171만원 | 1 | 818만원 | 5 |
| 2024.08 | 1,099만원 | 2 | 1,003만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,108만원 | 1 | 856만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 810만원 | 3 |
| 2024.05 | 1,213만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,260만원 | 2 | 832만원 | 5 |
| 2024.03 | 1,118만원 | 2 | 704만원 | 4 |
| 2024.02 | 1,219만원 | 1 | 615만원 | 2 |
| 2024.01 | 1,048만원 | 1 | 685만원 | 2 |
| 2023.12 | 1,157만원 | 1 | 777만원 | 2 |
| 2023.11 | 1,168만원 | 2 | 723만원 | 3 |
| 2023.10 | 1,191만원 | 4 | 618만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 670만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 758만원 | 7 |
| 2023.07 | 1,080만원 | 1 | 795만원 | 3 |
| 2023.06 | — | 0 | 704만원 | 6 |
| 2023.05 | — | 0 | 714만원 | 4 |
| 2023.04 | — | 0 | 641만원 | 3 |
| 2023.03 | 1,048만원 | 2 | 755만원 | 4 |
| 2023.02 | — | 0 | 651만원 | 2 |
| 2023.01 | 1,247만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.12 | 1,350만원 | 1 | 758만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 875만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 517만원 | 2 |
| 2022.09 | 1,374만원 | 1 | 711만원 | 4 |
| 2022.08 | 1,399만원 | 1 | 991만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 617만원 | 3 |
| 2022.06 | 1,374만원 | 1 | 868만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,451만원 | 2 | 926만원 | 2 |
| 2022.04 | 1,458만원 | 2 | 926만원 | 3 |
| 2022.03 | 1,428만원 | 1 | 542만원 | 1 |
| 2022.02 | 1,389만원 | 3 | 926만원 | 3 |
| 2022.01 | — | 0 | 875만원 | 3 |
| 2021.12 | 1,283만원 | 2 | 496만원 | 2 |
| 2021.11 | 1,251만원 | 3 | 849만원 | 4 |
| 2021.10 | 1,176만원 | 2 | 631만원 | 4 |
| 2021.09 | — | 0 | 687만원 | 5 |
| 2021.08 | 1,085만원 | 2 | 527만원 | 4 |
| 2021.07 | 940만원 | 7 | 658만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,042만원 | 1 | 687만원 | 5 |
| 2021.05 | 1,007만원 | 8 | 506만원 | 3 |
| 2021.04 | 839만원 | 3 | 583만원 | 2 |
| 2021.03 | 933만원 | 7 | 641만원 | 3 |
| 2021.02 | 915만원 | 2 | 578만원 | 3 |
| 2021.01 | 897만원 | 3 | 615만원 | 1 |
| 2020.12 | 857만원 | 2 | 575만원 | 2 |
| 2020.11 | 839만원 | 8 | 578만원 | 2 |
| 2020.10 | 841만원 | 1 | 434만원 | 3 |
| 2020.09 | 759만원 | 1 | 750만원 | 2 |
| 2020.08 | 803만원 | 5 | 463만원 | 3 |
| 2020.07 | 849만원 | 4 | 562만원 | 4 |
| 2020.06 | 772만원 | 5 | 524만원 | 6 |
| 2020.05 | 770만원 | 4 | 578만원 | 1 |
| 2020.04 | 805만원 | 6 | 578만원 | 3 |
| 2020.03 | 777만원 | 8 | 508만원 | 2 |
| 2020.02 | 709만원 | 5 | 542만원 | 2 |
| 2020.01 | 755만원 | 2 | 496만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 45㎡13.8평 | 1억 3,800만원6건 | 1억 1,000만원13건 | 80% |
| 56㎡17.2평 | 1억 9,350만원2건 | 1억 3,000만원3건 | 67% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.8%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
63%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
26%갱신 19건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 42㎡13.0평 | 1억 3,500만원2024.08.28 · 3층 | — | 0거래 적음 |
| 45㎡13.8평 | 1억 3,500만원2026.08.06 · 2층 | 998만원 | 6 |
| 56㎡17.2평 | 1억 8,700만원2026.03.05 · 5층 | 1,128만원 | 2거래 적음 |
| 68㎡20.7평 | 1억 7,500만원2020.07.22 · 1층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.05.28 | 45㎡ · 1층 | 1억 9,000만원 | +1,700만원+9.8% |
| 2022.05.19 | 42㎡ · 4층 | 1억 9,800만원 | +500만원+2.6% |
| 2022.04.04 | 42㎡ · 5층 | 1억 9,300만원 | +800만원+4.3% |
| 2022.03.22 | 42㎡ · 1층 | 1억 8,500만원 | +500만원+2.8% |
| 2022.02.13 | 42㎡ · 4층 | 1억 8,000만원 | +2,500만원+16.1% |
| 2021.11.29 | 56㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 | +5,500만원+29.7% |
| 2021.11.26 | 45㎡ · 1층 | 1억 7,300만원 | +300만원+1.8% |
| 2021.11.05 | 45㎡ · 5층 | 1억 7,000만원 | +1,000만원+6.2% |
| 2021.10.13 | 42㎡ · 5층 | 1억 5,500만원 | +700만원+4.7% |
| 2021.10.13 | 45㎡ · 1층 | 1억 6,000만원 | +600만원+3.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 45.72㎡ · 4층6동 | 1억 4,300만원 직거래 |
| 2026.08.06 | 45.72㎡ · 2층 | 1억 3,500만원 |
| 2026.06.29 | 45.72㎡ · 2층3동 | 1억 3,400만원 |
| 2026.05.25 | 45.72㎡ · 2층6동 | 1억 3,800만원 |
| 2026.03.27 | 45.72㎡ · 3층6동 | 1억 3,800만원 |
| 2026.03.05 | 56.7㎡ · 5층5동 | 1억 8,700만원 |
| 2026.02.26 | 56.7㎡ · 2층5동 | 2억원 직거래 |
| 2026.01.15 | 56.7㎡ · 1층1동 | 2억원 |
| 2025.12.04 | 45.72㎡ · 1층3동 | 1억 5,200만원 |
| 2025.10.25 | 45.72㎡ · 2층6동 | 1억 4,500만원 |
| 2025.09.15 | 45.72㎡ · 2층3동 | 1억 6,200만원 |
| 2025.09.04 | 45.72㎡ · 5층2동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.08.29 | 45.72㎡ · 4층3동 | 1억 5,800만원 |
| 2025.08.12 | 56.7㎡ · 2층1동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.04.12 | 56.7㎡ · 3층1동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.12.25 | 45.72㎡ · 1층6동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.10.07 | 45.72㎡ · 4층3동 | 1억 4,800만원 |
| 2024.09.19 | 45.72㎡ · 5층3동 | 1억 6,200만원 |
| 2024.08.28 | 42.84㎡ · 3층2동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.08.12 | 45.72㎡ · 2층6동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.08.08 | 56.7㎡ · 5층1동 | 2억 500만원 직거래 |
| 2024.07.13 | 56.7㎡ · 5층5동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.05.22 | 56.7㎡ · 2층1동 | 2억 800만원 |
| 2024.04.24 | 56.7㎡ · 4층5동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.04.08 | 45.72㎡ · 3층2동 | 1억 6,300만원 |
| 2024.03.30 | 42.84㎡ · 4층2동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.03.20 | 56.7㎡ · 3층1동 | 2억 500만원 |
| 2024.02.17 | 42.84㎡ · 1층2동 | 1억 5,800만원 |
| 2024.01.25 | 45.72㎡ · 4층3동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.12.09 | 45.72㎡ · 3층2동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.11.18 | 45.72㎡ · 2층2동 | 1억 6,300만원 |
| 2023.11.02 | 45.72㎡ · 3층6동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.10.26 | 45.72㎡ · 4층6동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.10.17 | 45.72㎡ · 5층6동 | 1억 5,500만원 |
| 2023.10.11 | 56.7㎡ · 1층1동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.10.03 | 56.7㎡ · 2층1동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.07.15 | 42.84㎡ · 3층6동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.03.20 | 45.72㎡ · 3층3동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2023.03.16 | 45.72㎡ · 4층6동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.03.13 | 45.72㎡ · 1층2동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.01.30 | 45.72㎡ · 1층6동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.01.13 | 45.72㎡ · 3층6동 | 1억 7,000만원 |
| 2022.12.28 | 42.84㎡ · 1층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.09.06 | 45.72㎡ · 1층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.08.05 | 56.7㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 |
| 2022.07.20 | 42.84㎡ · 3층 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2022.06.21 | 45.72㎡ · 2층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.05.28 | 45.72㎡ · 1층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.05.19 | 42.84㎡ · 4층 | 1억 9,800만원 |
| 2022.04.04 | 42.84㎡ · 5층 | 1억 9,300만원 |
| 2022.04.03 | 42.84㎡ · 2층 | 1억 8,480만원 |
| 2022.03.22 | 42.84㎡ · 1층 | 1억 8,500만원 |
| 2022.02.25 | 56.7㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 |
| 2022.02.13 | 42.84㎡ · 4층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.02.09 | 56.7㎡ · 5층 | 2억 3,500만원 |
| 2022.01.11 | 42.84㎡ · 3층 | 1억 5,500만원 직거래 |
| 2021.12.13 | 56.7㎡ · 5층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.12.10 | 56.7㎡ · 5층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.11.29 | 56.7㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.11.26 | 45.72㎡ · 1층 | 1억 7,300만원 |
| 2021.11.15 | 56.7㎡ · 5층 | 2억 2,000만원 해제 |
| 2021.11.05 | 45.72㎡ · 5층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.10.17 | 56.7㎡ · 5층 | 2억 3,400만원 해제 |
| 2021.10.13 | 42.84㎡ · 5층 | 1억 5,500만원 |
| 2021.10.13 | 45.72㎡ · 1층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.09.05 | 42.84㎡ · 4층 | 1억 5,000만원 해제 |
| 2021.08.28 | 45.72㎡ · 1층 | 1억 5,400만원 |
| 2021.08.08 | 45.72㎡ · 5층 | 1억 4,600만원 |
| 2021.07.30 | 56.7㎡ · 3층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.07.21 | 45.72㎡ · 5층 | 1억 2,900만원 |
| 2021.07.21 | 45.72㎡ · 5층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.07.20 | 45.72㎡ · 4층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.07.17 | 45.72㎡ · 5층 | 1억 2,800만원 |
| 2021.07.15 | 45.72㎡ · 5층 | 1억 2,700만원 |
| 2021.07.01 | 45.72㎡ · 4층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.06.15 | 42.84㎡ · 3층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.05.25 | 45.72㎡ · 1층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.05.24 | 45.72㎡ · 4층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.05.14 | 45.72㎡ · 4층 | 1억 3,880만원 해제 |
| 2021.05.14 | 56.7㎡ · 3층 | 1억 6,200만원 |
| 2021.05.14 | 45.72㎡ · 4층 | 1억 3,850만원 |
| 2021.05.12 | 42.84㎡ · 2층 | 1억 4,800만원 |
| 2021.05.06 | 45.72㎡ · 5층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.05.04 | 45.72㎡ · 5층 | 1억 2,900만원 |
| 2021.05.01 | 42.84㎡ · 2층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.04.17 | 42.84㎡ · 3층 | 1억 3,500만원 해제 |
| 2021.04.16 | 56.7㎡ · 5층 | 1억 3,900만원 |
| 2021.04.13 | 45.72㎡ · 3층 | 1억 2,700만원 |
| 2021.04.06 | 45.72㎡ · 5층 | 1억 1,600만원 |
| 2021.03.31 | 45.72㎡ · 1층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.03.30 | 42.84㎡ · 1층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.03.21 | 45.72㎡ · 3층 | 1억 2,800만원 |
| 2021.03.16 | 56.7㎡ · 5층 | 1억 4,600만원 |
| 2021.03.09 | 45.72㎡ · 1층 | 1억 3,400만원 |
| 2021.03.07 | 56.7㎡ · 2층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.03.04 | 42.84㎡ · 3층 | 1억 2,200만원 |
| 2021.02.19 | 45.72㎡ · 1층 | 1억 2,900만원 |
| 2021.02.17 | 45.72㎡ · 4층 | 1억 2,400만원 |
| 2021.01.18 | 45.72㎡ · 2층 | 1억 2,400만원 |
| 2021.01.16 | 45.72㎡ · 1층 | 1억 2,900만원 |
| 2021.01.08 | 56.7㎡ · 2층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.12.06 | 56.7㎡ · 5층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.12.01 | 45.72㎡ · 1층 | 1억 2,000만원 |
| 2020.11.26 | 45.72㎡ · 3층 | 1억 2,500만원 |
| 2020.11.23 | 45.72㎡ · 5층 | 9,400만원 |
| 2020.11.19 | 45.72㎡ · 3층 | 1억 2,000만원 |
| 2020.11.18 | 45.72㎡ · 3층 | 1억 1,500만원 |
| 2020.11.18 | 45.72㎡ · 5층 | 9,200만원 |
| 2020.11.14 | 45.72㎡ · 3층 | 1억 1,700만원 |
| 2020.11.12 | 45.72㎡ · 1층 | 1억 800만원 |
| 2020.11.03 | 42.84㎡ · 2층 | 1억 1,500만원 |
| 2020.10.21 | 42.84㎡ · 2층 | 1억 900만원 |
| 2020.09.16 | 45.72㎡ · 5층 | 1억 500만원 |
| 2020.08.19 | 45.72㎡ · 1층 | 1억 500만원 |
| 2020.08.08 | 56.7㎡ · 2층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.08.08 | 56.7㎡ · 5층 | 1억 3,500만원 |
| 2020.08.06 | 56.7㎡ · 1층 | 1억 4,200만원 |
| 2020.08.04 | 45.72㎡ · 4층 | 1억 1,100만원 |
| 2020.07.29 | 45.72㎡ · 2층 | 1억 2,500만원 |
| 2020.07.25 | 56.7㎡ · 2층 | 1억 4,600만원 |
2020년 이후 155건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.