아파트1999년 준공남양주시 161위
화성타운
경기도 남양주시 사릉로469번길 1 · 지도에서 보기
경기 남양주시 진건읍 진관리에 있는 1999년 준공 249세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 5억 4,000만원(전용 122㎡ · 15층 · 2026.07.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,670만원으로 1년 전보다 6.3% 올랐습니다. 전용 60㎡ 전세가율은 79%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 5억 4,000만원전용 122㎡ · 2026.07.09
- 최근 거래
- 2026.07.203억 4,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,670만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,086만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,670만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,488만원 | 1 | 1,102만원 | 3 |
| 2026.04 | 1,653만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,212만원 | 5 |
| 2026.02 | 1,736만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,684만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,560만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,170만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,433만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,570만원 | 2 | 1,212만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 950만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,645만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,326만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 1,521만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,102만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,399만원 | 2 | 901만원 | 2 |
| 2024.07 | 1,404만원 | 1 | 780만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,050만원 | 2 |
| 2024.01 | 1,377만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,047만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 992만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 977만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 950만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,791만원 | 1 | 1,212만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 879만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,014만원 | 1 |
| 2022.12 | 1,404만원 | 1 | 1,322만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,031만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 679만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,212만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 993만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 858만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,917만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 2,314만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 2,011만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,598만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,322만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 737만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,959만원 | 2 | 1,481만원 | 2 |
| 2021.09 | 1,915만원 | 1 | 1,460만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,736만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,167만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,521만원 | 1 | 1,267만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,625만원 | 1 | 977만원 | 3 |
| 2021.01 | 1,140만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 964만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,061만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 958만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,056만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | — | 0 | 780만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,033만원 | 3 | 771만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,047만원 | 9 | 819만원 | 5 |
| 2020.05 | 887만원 | 1 | 909만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,047만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | 959만원 | 2 | 826만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,063만원 | 1 | 698만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18.1평 | 3억 1,500만원5건 | 2억 5,000만원5건 | 79% |
| 121㎡36.8평 | 5억 3,000만원2건 | 3억 9,000만원2건 | 74% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1999.04.15 (1999년)
- 세대 · 동
- 249세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 242.51% · 22.65%
- 주차
- 278대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)화성개발
- 시행사
- (주)화성개발
- 연면적
- 32,108㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 경기도 남양주시 사릉로469번길 1
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선경춘선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(용신초) 중학교(진건중) 고등학교()
- 편의시설
- 관공서(진건읍사무소) 병원(진건 21세기병원) 공원(사능 석화촌)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하94세대 · 38%
- 60~85㎡85세대 · 34%
- 85~135㎡70세대 · 28%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18.1평 | 3억 4,000만원2026.07.20 · 4층 | 1,736만원 | 5 |
| 84㎡25.6평 | 4억원2025.12.12 · 15층 | 1,560만원 | 1거래 적음 |
| 121㎡36.8평 | 5억 4,000만원2026.07.09 · 15층 | 1,439만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 121㎡ · 15층 | 5억 4,000만원 | +2,000만원+3.8% |
| 2026.01.29 | 121㎡ · 13층 | 5억 2,000만원 | +5,550만원+11.9% |
| 2024.08.08 | 121㎡ · 9층 | 4억 6,450만원 | +1,450만원+3.2% |
| 2022.05.19 | 60㎡ · 9층 | 4억 2,000만원 | +5,200만원+14.1% |
| 2021.10.23 | 84㎡ · 16층 | 4억 8,500만원 | +9,500만원+24.4% |
| 2021.10.20 | 60㎡ · 5층 | 3억 6,800만원 | +2,050만원+5.9% |
| 2021.09.03 | 60㎡ · 10층 | 3억 4,750만원 | +3,250만원+10.3% |
| 2021.08.28 | 60㎡ · 10층 | 3억 1,500만원 | +2,000만원+6.8% |
| 2021.05.28 | 84㎡ · 14층 | 3억 9,000만원 | +9,200만원+30.9% |
| 2021.04.19 | 60㎡ · 4층 | 2억 9,500만원 | +9,700만원+49.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.20 | 60.0㎡ · 4층 | 3억 4,000만원 |
| 2026.07.09 | 121.79㎡ · 15층102동 | 5억 4,000만원 |
| 2026.06.01 | 60.0㎡ · 3층104동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.19 | 60.0㎡ · 8층104동 | 3억원 |
| 2026.03.09 | 60.0㎡ · 8층 | 3억원 해제 |
| 2026.02.21 | 60.0㎡ · 11층103동 | 3억 1,500만원 |
| 2026.01.29 | 121.79㎡ · 13층102동 | 5억 2,000만원 |
| 2026.01.28 | 60.0㎡ · 5층103동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.12.12 | 84.78㎡ · 15층101동 | 4억원 |
| 2025.09.22 | 60.0㎡ · 3층103동 | 3억원 |
| 2025.09.08 | 60.0㎡ · 10층103동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.05.30 | 60.0㎡ · 6층103동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.05.29 | 60.0㎡ · 6층103동 | 3억 700만원 |
| 2025.04.26 | 60.0㎡ · 3층 | 3억원 해제 |
| 2025.04.19 | 84.78㎡ · 3층101동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.12.12 | 84.78㎡ · 7층101동 | 3억 9,000만원 |
| 2024.08.08 | 121.79㎡ · 9층102동 | 4억 6,450만원 |
| 2024.08.03 | 60.0㎡ · 10층104동 | 2억 7,900만원 |
| 2024.07.05 | 84.78㎡ · 5층101동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.01.13 | 84.78㎡ · 4층101동 | 3억 5,300만원 |
| 2023.06.20 | 60.0㎡ · 3층 | 3억 1,000만원 해제 |
| 2023.04.19 | 60.0㎡ · 9층103동 | 3억 2,500만원 |
| 2023.02.06 | 121.79㎡ · 7층102동 | 4억 2,000만원 직거래 |
| 2022.12.26 | 84.78㎡ · 1층 | 3억 6,000만원 |
| 2022.06.16 | 60.0㎡ · 7층 | 3억 4,800만원 |
| 2022.05.19 | 60.0㎡ · 9층 | 4억 2,000만원 |
| 2022.03.21 | 60.0㎡ · 2층 | 3억 6,500만원 |
| 2021.10.23 | 84.78㎡ · 16층 | 4억 8,500만원 |
| 2021.10.20 | 60.0㎡ · 5층 | 3억 6,800만원 |
| 2021.09.13 | 60.0㎡ · 5층 | 3억 6,800만원 해제 |
| 2021.09.03 | 60.0㎡ · 10층 | 3억 4,750만원 |
| 2021.08.28 | 60.0㎡ · 10층 | 3억 1,500만원 |
| 2021.07.13 | 121.79㎡ · 5층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.07.10 | 60.0㎡ · 10층 | 3억 1,500만원 해제 |
| 2021.05.28 | 84.78㎡ · 14층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.04.19 | 60.0㎡ · 4층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.01.31 | 121.79㎡ · 3층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.01.23 | 121.79㎡ · 9층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.12.31 | 121.79㎡ · 4층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.11.17 | 84.78㎡ · 9층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.11.08 | 121.79㎡ · 16층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.10.10 | 121.79㎡ · 4층 | 3억 5,300만원 |
| 2020.09.29 | 121.79㎡ · 4층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.09.24 | 84.78㎡ · 14층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.07.30 | 121.79㎡ · 3층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.07.15 | 84.78㎡ · 15층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.07.07 | 84.78㎡ · 7층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.06.22 | 60.0㎡ · 8층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.06.18 | 121.79㎡ · 4층 | 2억 9,950만원 |
| 2020.06.16 | 60.0㎡ · 2층 | 1억 9,800만원 |
| 2020.06.16 | 60.0㎡ · 1층 | 1억 8,300만원 |
| 2020.06.15 | 84.78㎡ · 4층 | 2억 5,700만원 |
| 2020.06.12 | 60.0㎡ · 2층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.06.11 | 60.0㎡ · 8층 | 1억 9,250만원 |
| 2020.06.11 | 121.79㎡ · 15층 | 3억 300만원 |
| 2020.06.09 | 60.0㎡ · 10층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.05.30 | 84.78㎡ · 3층 | 2억 2,750만원 |
| 2020.04.18 | 84.78㎡ · 3층 | 2억 6,200만원 |
| 2020.04.18 | 60.0㎡ · 10층 | 1억 9,400만원 |
| 2020.04.11 | 60.0㎡ · 7층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.03.28 | 60.0㎡ · 11층 | 1억 9,300만원 |
| 2020.03.11 | 121.79㎡ · 16층 | 3억 1,450만원 |
| 2020.02.25 | 60.0㎡ · 9층 | 1억 9,300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.