아파트2005년 준공남양주시 208위화도읍 마석우리 5위

보미청광플러스원

경기도 남양주시 맷돌로 74 · 지도에서 보기

경기 남양주시 화도읍 마석우리에 있는 2005년 준공 758세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 31건이고, 최고가는 3억 9,900만원(전용 85㎡ · 12층 · 2025.10.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,381만원으로 1년 전보다 1.6% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 81%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
31건
1년 최고가
3억 9,900만원전용 85㎡ · 2025.10.12
최근 거래
2026.09.032억 9,000만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,381만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,381만원 -1.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,945만원 · 836만원
790만 1,179만 1,568만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,598만원 · 최저 1,222만원 · 매매 79건 · 전세 75건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,598만원1—0
2026.081,222만원3934만원1
2026.071,598만원11,031만원4
2026.061,245만원31,269만원4
2026.051,333만원41,167만원1
2026.041,235만원4984만원1
2026.031,257만원1973만원3
2026.021,284만원31,031만원5
2026.011,303만원21,050만원3
2025.111,328만원41,089만원1
2025.101,323만원5—0
2025.09—01,078만원2
2025.081,404만원2—0
2025.061,598만원11,284만원3
2025.051,444만원21,089만원1
2025.041,342만원31,033만원2
2025.031,543만원3856만원1
2025.02—01,035만원2
2025.011,394만원11,167만원3
2024.121,472만원21,012만원5
2024.111,364만원21,037만원4
2024.101,401만원31,157만원1
2024.091,294만원4934만원2
2024.081,356만원6934만원3
2024.071,389만원21,068만원4
2024.061,381만원31,050만원3
2024.051,342만원5760만원2
2024.041,433만원3934만원2
2024.031,461만원11,029만원2
2024.021,428만원11,012만원5
2024.011,444만원4982만원2
2023.11—01,050만원3
2023.101,642만원1973만원3
2023.091,358만원11,089만원1
2023.081,416만원11,323만원1
2023.071,527만원51,012만원5
2023.061,370만원4914만원2
2023.051,477만원1973만원3
2023.041,527만원2934만원4
2023.031,543만원1973만원1
2023.02—0973만원3
2023.01—01,021만원4
2022.12—0973만원5
2022.11—0973만원3
2022.10—01,050만원7
2022.09—0980만원4
2022.08—0905만원4
2022.07—0817만원3
2022.06—01,143만원2
2022.05—0996만원2
2022.04—01,167만원3
2022.03—01,128만원2
2022.02—01,245만원2
2022.01—01,167만원3
2021.12—01,245만원2
2021.11—01,459만원4
2021.101,945만원1817만원3
2021.091,758만원51,323만원6
2021.081,751만원41,245만원4
2021.071,673만원51,397만원4
2021.061,791만원11,206만원6
2021.051,420만원41,274만원2
2021.041,459만원91,031만원6
2021.031,510만원9—0
2021.021,440만원51,050만원8
2021.011,373만원8984만원2
2020.121,268만원121,050만원4
2020.111,261만원4844만원3
2020.101,361만원6953만원4
2020.091,298만원8934만원5
2020.081,106만원5817만원6
2020.071,012만원11856만원3
2020.06905만원26840만원2
2020.05879만원8817만원1
2020.04862만원4739만원3
2020.03875만원7778만원5
2020.02836만원3584만원1
2020.01895만원3652만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평2억 7,350만원7건2억 4,000만원5건88%
84㎡25.7평3억 2,650만원24건2억 6,500만원18건81%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

88%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

24%

갱신 17건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2005.12.14 (2005년)
세대 · 동
758세대 · 12개 동
층수
지상 15층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
199.97% · 17.85%
주차
855대 (세대당 1.13대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
보미청광
시행사
보미청광
연면적
104,005㎡
전기차 충전기
18기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터
주소
경기도 남양주시 맷돌로 74

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(송라초,심석초) 중학교(송라중,심석중) 고등학교(심석고)
편의시설
관공서(화도읍사무소) 대형상가(롯데마트)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하177세대 · 23%
  • 60~85㎡581세대 · 77%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 2억 9,000만원2026.09.03 · 10층 2억 5,000만원 ~ 2억 9,000만원 1,507만원 7
84㎡25.7평 3억 1,400만원2026.08.22 · 14층 2억 8,000만원 ~ 3억 9,900만원 1,270만원 24

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.09.1559㎡ · 10층3억 4,500만원+1,000만원+3.0%
2021.09.1584㎡ · 7층5억 1,800만원+4,800만원+10.2%
2021.08.2784㎡ · 4층4억 7,000만원+1,300만원+2.8%
2021.07.2184㎡ · 14층4억 5,700만원+900만원+2.0%
2021.04.0159㎡ · 11층3억 3,500만원+6,000만원+21.8%
2021.03.1684㎡ · 13층4억 4,800만원+1,800만원+4.2%
2021.03.1384㎡ · 15층4억 3,000만원+3,000만원+7.5%
2021.03.0384㎡ · 12층4억원+200만원+0.5%
2021.02.2684㎡ · 7층3억 9,800만원+2,000만원+5.3%
2021.01.3084㎡ · 10층3억 7,800만원+1,300만원+3.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.03 59.98㎡ · 10층 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22 84.97㎡ · 14층 3억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.19 84.97㎡ · 8층102동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.17 84.97㎡ · 3층 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 59.98㎡ · 6층103동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.28 84.97㎡ · 6층 3억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 84.97㎡ · 9층101동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 84.97㎡ · 1층102동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 59.98㎡ · 8층105동 2억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 84.97㎡ · 3층104동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 84.97㎡ · 12층107동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 84.97㎡ · 7층109동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 59.98㎡ · 7층105동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 84.97㎡ · 9층104동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 84.97㎡ · 2층102동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 84.97㎡ · 12층111동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.08 84.97㎡ · 7층102동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 84.97㎡ · 4층111동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.19 84.97㎡ · 10층112동 3억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 59.98㎡ · 6층103동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 84.97㎡ · 7층102동 3억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 84.97㎡ · 6층107동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 84.97㎡ · 12층106동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 84.97㎡ · 10층106동 3억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 84.97㎡ · 3층112동 3억 4,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 59.98㎡ · 4층110동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 84.97㎡ · 11층106동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 84.97㎡ · 11층107동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 84.97㎡ · 5층104동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 84.97㎡ · 15층107동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.12 84.97㎡ · 12층112동 3억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 59.98㎡ · 3층110동 2억 7,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 84.97㎡ · 8층104동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 59.98㎡ · 8층103동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 59.98㎡ · 3층105동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 59.98㎡ · 4층110동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.04 59.98㎡ · 2층103동 2억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.20 84.97㎡ · 5층112동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 59.98㎡ · 10층103동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.02 84.97㎡ · 6층104동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.28 59.98㎡ · 11층103동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.28 59.98㎡ · 6층103동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 84.97㎡ · 11층109동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.13 59.98㎡ · 2층110동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.11 84.97㎡ · 9층 4억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.31 59.98㎡ · 6층110동 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.15 84.97㎡ · 14층106동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.12 84.97㎡ · 13층106동 3억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.08 84.97㎡ · 2층101동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.22 84.97㎡ · 15층112동 3억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.10 84.97㎡ · 2층109동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 84.97㎡ · 8층102동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.14 84.97㎡ · 8층108동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.14 84.97㎡ · 1층108동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.13 84.97㎡ · 7층107동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.08 84.97㎡ · 1층106동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.03 84.97㎡ · 15층101동 5억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.26 59.98㎡ · 7층105동 2억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.26 84.97㎡ · 14층107동 3억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20 59.98㎡ · 11층110동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 84.97㎡ · 7층105동 3억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 84.97㎡ · 3층108동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 84.97㎡ · 10층102동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 59.98㎡ · 10층110동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.01 84.97㎡ · 13층104동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.21 84.97㎡ · 9층102동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.13 84.97㎡ · 15층107동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.03 84.97㎡ · 4층104동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.31 84.97㎡ · 12층107동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.30 59.98㎡ · 14층103동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.24 84.97㎡ · 13층108동 3억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.09 84.97㎡ · 9층112동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.06 84.97㎡ · 6층107동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.17 59.98㎡ · 4층110동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.08 59.98㎡ · 1층110동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.04 59.98㎡ · 14층103동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.28 59.98㎡ · 12층110동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.16 59.98㎡ · 2층110동 2억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.26 59.98㎡ · 15층110동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.17 84.97㎡ · 10층106동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.15 59.98㎡ · 3층103동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.11 59.98㎡ · 10층110동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.10.27 59.98㎡ · 10층110동 2억 9,800만원 중개거래
2023.09.14 84.97㎡ · 11층105동 3억 4,900만원 중개거래
2023.08.29 59.98㎡ · 6층105동 2억 5,700만원 중개거래
2023.07.29 59.98㎡ · 5층103동 2억 7,700만원 중개거래
2023.07.27 84.97㎡ · 3층111동 3억 5,000만원 직거래 직거래
2023.07.25 84.97㎡ · 5층111동 4억 700만원 중개거래
2023.07.25 59.98㎡ · 3층110동 2억 7,000만원 중개거래
2023.07.18 59.98㎡ · 15층105동 2억 9,900만원 중개거래
2023.07.08 84.97㎡ · 10층111동 3억 7,600만원 중개거래
2023.06.26 59.98㎡ · 2층103동 2억 5,500만원 중개거래
2023.06.19 84.97㎡ · 1층102동 3억 5,000만원 중개거래
2023.06.07 84.97㎡ · 4층107동 3억 3,900만원 중개거래
2023.06.02 59.98㎡ · 1층110동 2억 5,000만원 중개거래
2023.05.13 59.98㎡ · 14층103동 2억 6,800만원 중개거래
2023.04.21 84.97㎡ · 15층111동 4억 6,500만원 중개거래
2023.04.14 84.97㎡ · 3층109동 3억 2,000만원 중개거래
2023.03.29 59.98㎡ · 11층110동 2억 8,000만원 중개거래
2022.10.14 59.98㎡ · 12층 2억원 직거래 직거래
2022.08.01 84.97㎡ · 15층 5억원 직거래 직거래
2021.12.01 84.97㎡ · 5층 2억 5,000만원 직거래 직거래
2021.11.01 84.97㎡ · 4층 5억 1,000만원 직거래 직거래
2021.10.20 84.97㎡ · 6층 5억원
2021.09.15 84.97㎡ · 7층 5억 1,800만원
2021.09.15 84.97㎡ · 11층 3억 4,800만원
2021.09.15 59.98㎡ · 10층 3억 4,500만원
2021.09.05 59.98㎡ · 1층 3억 1,900만원
2021.09.02 59.98㎡ · 1층 3억원
2021.08.27 84.97㎡ · 4층 4억 7,000만원
2021.08.21 84.97㎡ · 4층 4억 5,000만원
2021.08.18 59.98㎡ · 4층 2억 7,000만원
2021.08.18 84.97㎡ · 7층 4억 5,000만원
2021.07.21 84.97㎡ · 14층 4억 5,700만원
2021.07.18 84.97㎡ · 4층 4억 3,000만원
2021.07.06 84.97㎡ · 6층 4억 3,200만원
2021.07.06 59.98㎡ · 2층 2억 6,700만원
2021.07.01 59.98㎡ · 1층 2억 9,000만원
2021.06.23 59.98㎡ · 6층 3억 2,500만원
2021.05.27 84.97㎡ · 7층 3억 9,000만원

2020년 이후 255건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

    민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.