아파트2006년 준공남양주시 295위

신창비바패밀리

경기도 남양주시 진벌로 85-1 · 지도에서 보기

경기 남양주시 진접읍 진벌리에 있는 2006년 준공 775세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 21건이고, 최고가는 2억 7,200만원(전용 85㎡ · 13층 · 2026.06.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 899만원으로 1년 전보다 3.7% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 85%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
21건
1년 최고가
2억 7,200만원전용 85㎡ · 2026.06.22
최근 거래
2026.10.022억 2,500만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
899만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당899만원 -3.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,245만원 · 700만원
676만 866만 1,055만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,070만원 · 최저 856만원 · 매매 77건 · 전세 88건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.10875만원1—0
2026.09930만원1846만원4
2026.08866만원2—0
2026.07934만원2794만원2
2026.06961만원3827만원2
2026.05899만원1759만원3
2026.04887만원1778만원3
2026.03—0739만원3
2026.021,004만원1713만원1
2026.01912만원4817만원1
2025.12914만원1—0
2025.11903만원2788만원2
2025.10914만원3778만원3
2025.09909만원4778만원3
2025.08934만원2749만원2
2025.07—0759만원2
2025.06895만원1694만원2
2025.05856만원1797만원2
2025.04953만원3739만원3
2025.03930만원4778만원3
2025.02895만원3778만원5
2025.01951만원2817만원1
2024.12895만원1739만원3
2024.11976만원2778만원3
2024.10992만원3827만원2
2024.09—0753만원2
2024.08953만원3739만원3
2024.07953만원3778만원4
2024.06943만원6856만원6
2024.051,011만원3778만원3
2024.04984만원4759만원4
2024.03934만원3739만원1
2024.02895만원1681만원2
2024.011,070만원3661만원4
2023.12856만원1—0
2023.11990만원2710만원4
2023.101,011만원3661만원5
2023.09963만원4690만원6
2023.08941만원2622만원3
2023.07—0759만원2
2023.06972만원4700만원1
2023.05904만원2739만원5
2023.041,070만원3739만원1
2023.031,007만원3836만원4
2023.02973만원3700만원4
2023.011,144만원2—0
2022.121,005만원3613만원2
2022.11—0661만원1
2022.10989만원1797만원5
2022.091,134만원2895만원6
2022.081,070만원1778만원3
2022.07—0759만원3
2022.06—0953만원6
2022.051,237만원3953만원8
2022.04—0972만원11
2022.031,198만원6856만원4
2022.021,167만원2992만원4
2022.01—0817만원2
2021.121,245만원1972만원5
2021.111,225만원1817만원1
2021.101,245만원3817만원6
2021.091,206만원7872만원8
2021.081,241만원4934만원3
2021.071,159만원101,011만원3
2021.061,056만원2613만원4
2021.05—0973만원5
2021.04—0895만원6
2021.031,138만원2866만원2
2021.021,011만원7856만원3
2021.01924만원10817만원7
2020.12875만원10648만원5
2020.11836만원3515만원4
2020.10778만원3642만원4
2020.09797만원6622만원7
2020.08761만원2632만원4
2020.07778만원13622만원8
2020.06739만원18622만원7
2020.05739만원5622만원3
2020.04713만원4622만원1
2020.03—0603만원2
2020.02700만원3622만원3
2020.01708만원4622만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평2억 3,600만원18건2억원21건85%
101㎡30.8평2억 7,000만원3건2억 2,000만원3건81%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

88%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

41%

갱신 17건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2006.11.30 (2006년)
세대 · 동
775세대 · 12개 동
층수
지상 15층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
187.04% · 16.67%
주차
962대 (세대당 1.24대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
신창건설
시행사
신창건설
연면적
87,032㎡
전기차 충전기
76기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 남양주시 진벌로 85-1

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
4호선 · 버스 정류장 도보 5~10분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 1곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡709세대 · 91%
  • 85~135㎡66세대 · 9%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 2억 2,500만원2026.10.02 · 1층 2억 2,500만원 ~ 2억 7,200만원 918만원 18
101㎡30.8평 2억 5,000만원2026.08.26 · 3층 2억 5,000만원 ~ 2억 7,100만원 875만원 3
127㎡38.4평 4억 4,800만원2021.09.25 · 14층 — — 0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2024.05.10101㎡ · 9층3억 5,400만원+400만원+1.1%
2021.10.2584㎡ · 11층3억 3,500만원+100만원+0.3%
2021.09.25127㎡ · 14층4억 4,800만원+1억 4,800만원+49.3%
2021.09.1084㎡ · 6층3억 3,400만원+500만원+1.5%
2021.08.0584㎡ · 10층3억 2,900만원+1,200만원+3.8%
2021.07.31101㎡ · 4층3억 5,000만원+9,000만원+34.6%
2021.07.2184㎡ · 7층3억 1,700만원+1,700만원+5.7%
2021.02.1684㎡ · 13층3억원+2,000만원+7.1%
2021.01.2684㎡ · 13층2억 8,000만원+4,000만원+16.7%
2021.01.05101㎡ · 9층2억 6,000만원+1,300만원+5.3%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.10.02 84.97㎡ · 1층 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.21 84.98㎡ · 5층 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.26 101.95㎡ · 3층 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.06 84.99㎡ · 15층111동 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.24 101.95㎡ · 14층 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 84.99㎡ · 7층111동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 84.99㎡ · 13층111동 2억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 84.99㎡ · 15층 2억 3,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 84.99㎡ · 8층111동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.01 84.99㎡ · 2층 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 84.97㎡ · 9층 2억 3,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 84.98㎡ · 10층107동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 84.98㎡ · 11층 2억 5,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 84.98㎡ · 11층104동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 84.99㎡ · 5층101동 2억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 101.95㎡ · 3층106동 2억 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 84.97㎡ · 9층105동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.02 84.99㎡ · 5층101동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.25 84.99㎡ · 7층103동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 84.99㎡ · 11층101동 2억 2,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 84.99㎡ · 4층103동 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 84.99㎡ · 11층 2억 2,750만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 84.99㎡ · 8층103동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.04 84.99㎡ · 12층112동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 84.99㎡ · 8층111동 2억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 84.98㎡ · 10층109동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 84.99㎡ · 5층101동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 84.99㎡ · 6층110동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.05 101.95㎡ · 4층106동 2억 7,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 84.99㎡ · 5층103동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 84.99㎡ · 2층103동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 84.98㎡ · 9층104동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 84.98㎡ · 13층109동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 84.99㎡ · 14층111동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.18 84.98㎡ · 12층105동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10 84.97㎡ · 5층105동 2억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 84.99㎡ · 11층111동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.12 84.99㎡ · 4층 2억 4,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11 84.99㎡ · 4층110동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 84.99㎡ · 11층101동 2억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.05 84.99㎡ · 14층102동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.07 101.95㎡ · 1층106동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.04 84.97㎡ · 15층 2억 4,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.04 84.97㎡ · 15층 2억 4,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.04 84.97㎡ · 15층105동 2억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.02 84.99㎡ · 10층103동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.22 84.98㎡ · 11층104동 2억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 84.99㎡ · 7층110동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.27 84.99㎡ · 2층103동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.18 84.99㎡ · 15층101동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.04 84.99㎡ · 9층102동 2억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.30 84.98㎡ · 13층105동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 84.98㎡ · 12층104동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.13 84.99㎡ · 13층111동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 84.98㎡ · 8층105동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 84.98㎡ · 8층107동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.07 84.99㎡ · 12층101동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.22 84.99㎡ · 9층112동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 84.98㎡ · 7층105동 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.16 84.99㎡ · 8층101동 2억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.01 84.99㎡ · 8층101동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.25 84.99㎡ · 13층103동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.06.22 84.99㎡ · 9층103동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.21 84.99㎡ · 12층102동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.17 84.98㎡ · 8층109동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.10 84.99㎡ · 8층102동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.07 84.98㎡ · 1층109동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.13 84.99㎡ · 3층110동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.10 101.95㎡ · 9층108동 3억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.09 84.98㎡ · 9층105동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.19 84.98㎡ · 6층109동 2억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.09 84.99㎡ · 14층102동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.03 84.99㎡ · 12층111동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.02 84.99㎡ · 5층111동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.20 84.99㎡ · 12층110동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.14 84.98㎡ · 6층109동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.07 84.98㎡ · 10층104동 2억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.17 84.98㎡ · 4층105동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.25 84.99㎡ · 15층111동 2억 8,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.19 101.95㎡ · 6층108동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.18 84.99㎡ · 5층110동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.09 84.99㎡ · 10층102동 2억 2,000만원 중개거래
2023.11.12 84.98㎡ · 6층107동 2억 4,500만원 중개거래
2023.11.09 84.98㎡ · 7층109동 2억 6,400만원 중개거래
2023.10.27 84.97㎡ · 14층 2억 6,000만원 해제 중개거래
2023.10.27 84.97㎡ · 14층105동 2억 6,000만원 중개거래
2023.10.20 84.99㎡ · 8층102동 2억 6,000만원 중개거래
2023.10.13 84.99㎡ · 9층101동 2억 5,400만원 중개거래
2023.09.23 84.98㎡ · 8층109동 2억 5,000만원 중개거래
2023.09.13 84.99㎡ · 11층110동 2억 4,500만원 중개거래
2023.09.09 84.99㎡ · 13층111동 2억 5,500만원 중개거래
2023.09.05 84.98㎡ · 2층107동 2억 2,000만원 중개거래
2023.08.26 84.99㎡ · 8층103동 2억 4,900만원 중개거래
2023.08.07 84.99㎡ · 2층102동 2억 3,500만원 중개거래
2023.07.20 84.99㎡ · 13층112동 2억 4,800만원 직거래 직거래
2023.07.06 84.98㎡ · 2층 2억 2,000만원 해제 중개거래
2023.06.30 84.99㎡ · 3층101동 2억 4,000만원 중개거래
2023.06.18 84.98㎡ · 11층105동 2억 7,000만원 중개거래
2023.06.18 84.98㎡ · 15층105동 2억 5,000만원 중개거래
2023.06.13 84.99㎡ · 13층102동 2억 5,000만원 중개거래
2023.05.02 84.99㎡ · 13층111동 2억 5,000만원 중개거래
2023.05.01 84.99㎡ · 1층102동 2억 1,500만원 중개거래
2023.04.27 84.99㎡ · 13층102동 2억 7,500만원 중개거래
2023.04.26 84.98㎡ · 1층109동 2억 4,000만원 중개거래
2023.04.17 84.99㎡ · 4층102동 2억 7,500만원 중개거래
2023.03.27 84.98㎡ · 7층104동 2억 5,500만원 중개거래
2023.03.19 84.99㎡ · 6층103동 2억 8,000만원 중개거래
2023.03.13 84.99㎡ · 6층112동 2억 5,900만원 중개거래
2023.02.12 84.99㎡ · 7층 2억 5,000만원 해제 중개거래
2023.02.12 84.99㎡ · 7층102동 2억 5,000만원 중개거래
2023.02.04 84.97㎡ · 2층105동 2억 5,000만원 중개거래
2023.02.03 84.99㎡ · 12층102동 2억 6,300만원 중개거래
2023.01.30 84.98㎡ · 1층109동 3억 2,000만원 중개거래
2023.01.11 84.99㎡ · 8층102동 2억 6,800만원 중개거래
2022.12.15 101.95㎡ · 1층 3억 1,000만원 중개거래
2022.12.10 84.98㎡ · 6층 2억 5,800만원 중개거래
2022.12.03 84.98㎡ · 10층 2억 7,000만원 중개거래
2022.11.25 84.98㎡ · 7층 2억 1,000만원 직거래 직거래
2022.10.13 101.95㎡ · 9층 3억 500만원 중개거래
2022.09.19 84.98㎡ · 7층 2억 8,600만원 중개거래

2020년 이후 258건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.