아파트1997년 준공시흥시 175위

에이스

경기도 시흥시 매화로 145 · 지도에서 보기

경기 시흥시 도창동에 있는 1997년 준공 798세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 24건이고, 최고가는 3억 7,000만원(전용 102㎡ · 8층 · 2026.09.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,281만원으로 1년 전보다 8.5% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 65%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
24건
1년 최고가
3억 7,000만원전용 102㎡ · 2026.09.04
최근 거래
2026.09.182억 3,000만원 · 전용 59㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,281만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,281만원 -8.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,994만원 · 862만원
697만 1,065만 1,434만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,462만원 · 최저 1,160만원 · 매매 60건 · 전세 101건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,240만원2875만원1
2026.081,303만원3902만원1
2026.071,289만원2780만원2
2026.061,263만원2943만원4
2026.051,226만원1778만원1
2026.041,282만원4—0
2026.031,302만원2891만원4
2026.021,318만원2836만원5
2026.01—0808만원3
2025.121,330만원2836만원1
2025.111,198만원3808만원4
2025.101,220만원1836만원5
2025.091,186만원2865만원2
2025.081,462만원2808만원2
2025.071,401만원4879만원2
2025.061,376만원1751만원2
2025.051,276만원3778만원1
2025.041,313만원1891만원1
2025.031,387만원4918만원4
2025.021,365만원2707만원2
2025.011,343만원2—0
2024.121,361만원1778만원5
2024.11—0785만원4
2024.10—0780만원7
2024.091,393만원1724만원4
2024.081,451만원2821만원4
2024.071,323만원2850만원4
2024.061,160만원21,011만원3
2024.051,281만원1836만원5
2024.041,393만원1669만원3
2024.031,439만원2836만원4
2024.021,270만원1836만원5
2024.011,381만원1780만원2
2023.111,448만원1712만원4
2023.101,387만원2797만원7
2023.09—0826만원4
2023.081,395만원2919만원6
2023.071,448만원1—0
2023.06—0724만원3
2023.051,295만원2696만원8
2023.041,526만원1836만원3
2023.031,400만원5724만원2
2023.02—0739만원2
2023.01—0702만원3
2022.12—0724만원2
2022.11—0817만원1
2022.09—0669만원7
2022.081,716만원1752만원4
2022.071,692만원1698만원6
2022.06—0972만원3
2022.051,877만원21,074만원6
2022.041,794만원51,114만원5
2022.031,950만원2975만원6
2022.02—01,167만원1
2022.01—01,128만원5
2021.121,994만원1812만원2
2021.111,881만원2905만원6
2021.101,692만원41,245만원4
2021.091,838만원1583만원2
2021.081,939만원1684만원7
2021.071,634만원3807만원4
2021.061,498만원2724만원3
2021.051,410만원2669만원5
2021.041,337만원1760만원3
2021.031,277만원10836만원8
2021.021,225만원9807만원4
2021.011,128만원7—0
2020.121,039만원7780만원3
2020.111,114만원4632만원4
2020.101,109만원7603만원1
2020.091,014만원5692만원3
2020.081,035만원4613만원11
2020.071,086만원9661만원7
2020.061,042만원11598만원2
2020.05967만원16599만원4
2020.04989만원12637만원6
2020.03936만원26622만원6
2020.02875만원7557만원1
2020.01862만원8506만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.0평2억 3,000만원14건1억 4,850만원22건65%
84㎡25.7평3억 3,500만원7건2억 4,500만원8건73%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+1.2%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

71%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

21%

갱신 14건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1997.08.30 (1997년)
세대 · 동
798세대 · 9개 동
층수
지상 20층
용적률 · 건폐율
291.05% · 21.76%
주차
732대 (세대당 0.92대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
에이스주택건설
시행사
에이스주택건설
연면적
97,636㎡
전기차 충전기
15기
부대시설
관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소
주소
경기도 시흥시 매화로 145

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
6호선 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(도창초) 중학교(매화중) 고등학교()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 11곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하325세대 · 41%
  • 60~85㎡401세대 · 50%
  • 85~135㎡72세대 · 9%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.0평 2억 3,000만원2026.09.18 · 9층 2억 1,500만원 ~ 2억 4,700만원 1,281만원 14
84㎡25.7평 3억 4,000만원2026.08.31 · 6층 3억 2,900만원 ~ 3억 4,500만원 1,303만원 7
101㎡30.8평 3억 7,000만원2026.09.04 · 8층 3억 4,000만원 ~ 3억 7,000만원 1,167만원 3

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.04.16101㎡ · 10층5억 2,000만원+7,000만원+15.6%
2022.03.0759㎡ · 16층3억 7,000만원+1,200만원+3.4%
2021.12.0859㎡ · 17층3억 5,800만원+1,000만원+2.9%
2021.11.1284㎡ · 9층4억 8,000만원+2,000만원+4.3%
2021.10.1684㎡ · 9층4억 6,000만원+2,000만원+4.5%
2021.10.13101㎡ · 1층4억 5,000만원+7,500만원+20.0%
2021.10.1084㎡ · 11층4억 4,000만원+2,000만원+4.8%
2021.08.2259㎡ · 17층3억 4,800만원+1,950만원+5.9%
2021.07.1559㎡ · 11층3억 2,850만원+7,050만원+27.3%
2021.07.1084㎡ · 13층4억 2,000만원+2,000만원+5.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.18 59.34㎡ · 9층 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.04 101.98㎡ · 8층 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.31 84.99㎡ · 6층 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.11 84.99㎡ · 4층 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.01 59.34㎡ · 9층103동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 59.34㎡ · 8층 2억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 84.99㎡ · 5층101동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 101.98㎡ · 19층106동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.21 59.34㎡ · 2층103동 2억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 59.34㎡ · 17층103동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 59.34㎡ · 9층101동 2억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 59.34㎡ · 3층103동 2억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 84.99㎡ · 16층105동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 59.34㎡ · 13층103동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 84.99㎡ · 18층107동 3억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 84.99㎡ · 18층102동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 59.34㎡ · 13층103동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 59.34㎡ · 13층103동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 59.34㎡ · 12층103동 2억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 59.34㎡ · 11층103동 2억 1,900만원 직거래 직거래매수 법인 · 매도 개인
2025.12.28 59.34㎡ · 14층105동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.15 84.99㎡ · 16층103동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 59.34㎡ · 3층103동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 101.98㎡ · 2층106동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 59.34㎡ · 20층103동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 59.34㎡ · 14층101동 2억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 59.34㎡ · 20층 2억 1,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.28 84.99㎡ · 10층108동 2억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 59.34㎡ · 17층103동 2억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 84.99㎡ · 1층107동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.10 84.99㎡ · 3층107동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.07 59.34㎡ · 8층105동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.07 59.34㎡ · 4층103동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.23 84.99㎡ · 5층107동 3억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.20 59.34㎡ · 20층103동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 59.34㎡ · 13층105동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 59.34㎡ · 2층103동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 84.99㎡ · 10층102동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 59.34㎡ · 4층108동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.29 84.99㎡ · 13층105동 3억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 59.34㎡ · 1층101동 2억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.06 59.34㎡ · 3층101동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 101.98㎡ · 6층106동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 59.34㎡ · 9층103동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 84.99㎡ · 10층101동 3억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.06 59.34㎡ · 18층103동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 84.99㎡ · 7층107동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 59.34㎡ · 13층108동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.11 59.34㎡ · 6층103동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 59.34㎡ · 13층105동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 84.99㎡ · 15층103동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.16 84.99㎡ · 6층101동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.30 59.34㎡ · 10층103동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.06 84.99㎡ · 20층108동 3억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.06 84.99㎡ · 9층105동 3억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30 59.34㎡ · 7층108동 2억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20 59.34㎡ · 9층101동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.10 59.34㎡ · 15층103동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 59.34㎡ · 17층105동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.17 59.34㎡ · 1층103동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.13 84.99㎡ · 14층105동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.22 59.34㎡ · 6층105동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.16 59.34㎡ · 10층105동 2억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.22 59.34㎡ · 11층103동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.21 84.99㎡ · 19층105동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.16 84.99㎡ · 14층101동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.02 59.34㎡ · 15층108동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.14 84.99㎡ · 17층105동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.20 59.34㎡ · 15층 2억 2,800만원 해제 중개거래
2023.11.18 59.34㎡ · 8층103동 2억 6,000만원 중개거래
2023.10.27 59.34㎡ · 12층108동 2억 5,800만원 중개거래
2023.10.24 59.34㎡ · 16층103동 2억 4,000만원 중개거래
2023.08.18 59.34㎡ · 9층105동 2억 6,000만원 중개거래
2023.08.14 84.99㎡ · 8층108동 3억 4,500만원 중개거래
2023.07.20 59.34㎡ · 11층103동 2억 6,000만원 중개거래
2023.05.07 59.34㎡ · 1층108동 2억 2,000만원 중개거래
2023.05.03 59.34㎡ · 11층103동 2억 4,500만원 중개거래
2023.04.19 59.34㎡ · 20층103동 2억 7,400만원 중개거래
2023.03.25 59.34㎡ · 2층103동 2억 4,700만원 중개거래
2023.03.23 59.34㎡ · 9층105동 2억 6,900만원 중개거래
2023.03.21 59.34㎡ · 5층103동 2억 6,100만원 중개거래
2023.03.11 59.34㎡ · 10층103동 2억 4,500만원 중개거래
2023.03.07 84.99㎡ · 18층103동 3억 6,000만원 중개거래
2022.12.14 84.99㎡ · 5층 3억 8,000만원 직거래 직거래
2022.08.20 59.34㎡ · 3층 3억 800만원 중개거래
2022.07.09 84.99㎡ · 11층 4억 3,500만원 중개거래
2022.05.17 59.34㎡ · 8층 3억 7,000만원 중개거래
2022.05.02 84.99㎡ · 1층 4억 3,500만원 중개거래
2022.04.16 101.98㎡ · 10층 5억 2,000만원 중개거래
2022.04.13 59.34㎡ · 20층 3억 2,500만원 중개거래
2022.04.13 59.34㎡ · 17층 3억 2,200만원 중개거래
2022.04.09 84.99㎡ · 2층 4억 3,800만원 중개거래
2022.04.01 59.34㎡ · 7층 3억 5,500만원 중개거래
2022.03.07 59.34㎡ · 16층 3억 7,000만원 중개거래
2022.03.06 59.34㎡ · 3층 3억 3,000만원 중개거래
2022.01.15 59.34㎡ · 3층 3억 3,000만원 해제 중개거래
2021.12.08 59.34㎡ · 17층 3억 5,800만원 중개거래
2021.11.13 59.34㎡ · 11층 3억 4,000만원 중개거래
2021.11.12 84.99㎡ · 9층 4억 8,000만원 중개거래
2021.10.16 84.99㎡ · 9층 4억 6,000만원
2021.10.13 101.98㎡ · 1층 4억 5,000만원
2021.10.12 84.99㎡ · 6층 4억 3,000만원
2021.10.10 84.98㎡ · 11층 4억 4,000만원
2021.09.11 59.34㎡ · 19층 3억 3,000만원
2021.08.22 59.34㎡ · 17층 3억 4,800만원
2021.07.30 84.99㎡ · 7층 4억 2,000만원
2021.07.15 59.34㎡ · 11층 3억 2,850만원
2021.07.10 84.99㎡ · 13층 4억 2,000만원
2021.06.15 84.99㎡ · 7층 4억원
2021.06.03 84.99㎡ · 2층 3억 7,000만원 해제
2021.06.03 84.99㎡ · 2층 3억 7,000만원
2021.05.24 84.99㎡ · 20층 3억 8,000만원
2021.05.03 84.99㎡ · 5층 3억 4,500만원
2021.04.02 59.34㎡ · 6층 2억 4,000만원
2021.03.24 84.99㎡ · 17층 3억 3,000만원
2021.03.23 59.34㎡ · 14층 2억 5,800만원
2021.03.15 59.34㎡ · 3층 2억 4,700만원
2021.03.13 84.99㎡ · 1층 2억 9,800만원
2021.03.10 101.98㎡ · 15층 3억 7,500만원
2021.03.07 84.99㎡ · 9층 3억 2,000만원

2020년 이후 257건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

    민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.