아파트1999년 준공시흥시 146위장곡동 10위

숲속마을

경기도 시흥시 인선길 63 · 지도에서 보기

경기 시흥시 장곡동에 있는 1999년 준공 856세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 39건이고, 최고가는 2억 9,000만원(전용 60㎡ · 4층 · 2025.10.20)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,392만원으로 1년 전보다 2.6% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 80%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
39건
1년 최고가
2억 9,000만원전용 60㎡ · 2025.10.20
최근 거래
2026.09.222억 5,500만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,392만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,392만원 +2.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,130만원 · 904만원
907만 1,227만 1,546만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,571만원 · 최저 1,312만원 · 매매 116건 · 전세 177건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,339만원41,158만원5
2026.081,433만원11,158만원5
2026.071,477만원11,136만원4
2026.061,420만원41,086만원3
2026.051,361만원3—0
2026.041,395만원51,103만원3
2026.031,345만원61,103만원7
2026.021,351만원31,103만원7
2026.011,335만원21,046만원3
2025.121,367만원3996만원1
2025.111,366만원31,074만원2
2025.101,566만원5984만원6
2025.091,312만원11,075만원4
2025.08—0942만원4
2025.071,406만원21,047만원3
2025.061,477만원71,103만원3
2025.051,403만원41,086만원4
2025.041,433만원1940만원6
2025.031,370만원2966만원8
2025.021,461만원7882만원7
2025.011,571만원31,051만원1
2024.12—0996만원9
2024.111,417만원4882만원7
2024.101,439만원4980만원4
2024.081,472만원8992만원4
2024.071,395만원71,077만원8
2024.061,383만원51,047만원5
2024.051,472만원71,185만원4
2024.041,422만원51,047만원4
2024.031,400만원31,047만원11
2024.02—0965만원15
2024.01—0966만원6
2023.121,475만원41,020만원6
2023.111,555만원2939만원8
2023.101,433만원2966만원8
2023.091,477만원3965만원6
2023.081,466만원2937만원15
2023.071,406만원2937만원4
2023.061,351만원5809만원4
2023.051,428만원3827만원3
2023.041,375만원2804만원6
2023.031,362만원5882만원5
2023.021,279만원7828만원8
2023.011,210만원2882만원5
2022.121,249만원4923만원4
2022.111,342만원4815만원4
2022.101,254만원4913만원6
2022.091,737만원1937만원4
2022.08—0820만원6
2022.071,913만원11,254만원8
2022.061,957만원1937만원5
2022.051,936만원11,323만원7
2022.042,018만원21,213만원7
2022.03—01,488만원14
2022.022,009만원21,378만원8
2022.01—01,378만원11
2021.12—01,433만원5
2021.11—01,383만원6
2021.10—0772만원7
2021.092,130만원51,199만원4
2021.081,862만원61,185만원6
2021.071,874만원51,272만원5
2021.061,795만원61,268만원7
2021.051,599만원111,213만원3
2021.041,571만원51,105만원10
2021.031,488만원7772만원5
2021.021,384만원61,020만원7
2021.011,290만원5937만원9
2020.121,130만원9951만원4
2020.111,037만원8940만원7
2020.101,031만원13773만원2
2020.091,009만원5772만원5
2020.081,042만원8772만원10
2020.071,020만원10744만원12
2020.06995만원15772만원7
2020.05989만원10772만원1
2020.04959만원15772만원2
2020.03939만원20747만원7
2020.02926만원13717만원11
2020.01904만원9717만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평2억 5,000만원39건2억원45건80%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

68%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

46%

갱신 37건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1999.08.30 (1999년)
세대 · 동
856세대 · 12개 동
층수
지상 20층
용적률 · 건폐율
218.71% · 19.44%
주차
861대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
벽산삼익
시행사
벽산삼익
연면적
97,458㎡
전기차 충전기
26기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소
경기도 시흥시 인선길 63

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
서해선 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(장곡초등학교) 고등학교(장곡고등학교)
편의시설
병원(연성이비인후과) 대형상가(삼성디지털프라자)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하856세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 2억 5,500만원2026.09.22 · 13층 2억 2,000만원 ~ 2억 9,000만원 1,378만원 39

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.09.1159㎡ · 6층3억 9,500만원+2,600만원+7.0%
2021.09.0459㎡ · 15층3억 6,900만원+500만원+1.4%
2021.09.0359㎡ · 18층3억 6,400만원+600만원+1.7%
2021.08.1459㎡ · 3층3억 5,800만원+900만원+2.6%
2021.06.2559㎡ · 17층3억 4,900만원+1,600만원+4.8%
2021.06.2259㎡ · 14층3억 3,300만원+300만원+0.9%
2021.06.0559㎡ · 8층3억 3,000만원+1,000만원+3.1%
2021.05.2259㎡ · 13층3억 2,000만원+1,100만원+3.6%
2021.05.0759㎡ · 17층3억 900만원+900만원+3.0%
2021.04.2159㎡ · 11층3억원+1,000만원+3.4%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.22 59.97㎡ · 13층 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.11 59.76㎡ · 7층 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.08 59.76㎡ · 8층224동 2억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.04 59.97㎡ · 3층227동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.11 59.97㎡ · 9층229동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 59.97㎡ · 17층231동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 59.97㎡ · 6층229동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 59.97㎡ · 17층229동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.07 59.97㎡ · 12층228동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 59.97㎡ · 6층225동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 59.76㎡ · 10층224동 2억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 59.76㎡ · 6층224동 2억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.04 59.97㎡ · 3층229동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 59.97㎡ · 13층228동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 59.76㎡ · 17층224동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 59.97㎡ · 15층225동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 59.97㎡ · 6층 2억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 59.97㎡ · 6층222동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 59.97㎡ · 14층223동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 59.97㎡ · 4층227동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 59.97㎡ · 16층228동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 59.97㎡ · 3층222동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 59.97㎡ · 3층222동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.03.07 59.76㎡ · 11층221동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 59.97㎡ · 3층 3억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 59.76㎡ · 11층221동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 59.97㎡ · 11층230동 2억 6,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 59.97㎡ · 1층222동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 59.97㎡ · 11층222동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 59.97㎡ · 13층226동 2억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 59.97㎡ · 10층232동 2억 4,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.01.10 59.97㎡ · 14층226동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 59.97㎡ · 1층222동 2억 3,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 59.97㎡ · 6층231동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 59.97㎡ · 10층230동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 59.76㎡ · 9층221동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 59.76㎡ · 13층224동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.20 59.97㎡ · 13층229동 2억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 59.97㎡ · 3층227동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 59.76㎡ · 11층221동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 59.97㎡ · 4층227동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 59.97㎡ · 17층232동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 59.97㎡ · 13층225동 2억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 59.97㎡ · 1층226동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 59.97㎡ · 5층227동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.28 59.97㎡ · 6층232동 2억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 59.97㎡ · 6층223동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 59.97㎡ · 8층228동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 59.97㎡ · 12층229동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.97㎡ · 15층230동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 59.97㎡ · 14층223동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 59.97㎡ · 10층225동 2억 9,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 59.97㎡ · 4층232동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 59.97㎡ · 14층232동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.26 59.76㎡ · 7층221동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 59.76㎡ · 10층224동 2억 4,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.18 59.97㎡ · 16층231동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 59.97㎡ · 12층222동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.28 59.97㎡ · 9층223동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 59.97㎡ · 2층230동 2억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 59.76㎡ · 17층224동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 59.97㎡ · 11층222동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 59.97㎡ · 14층228동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 59.97㎡ · 20층222동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 59.97㎡ · 14층225동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.14 59.97㎡ · 3층232동 2억 5,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 59.97㎡ · 5층231동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.07 59.97㎡ · 19층226동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.31 59.97㎡ · 18층227동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.18 59.97㎡ · 18층228동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.06 59.97㎡ · 8층225동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.26 59.76㎡ · 16층224동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23 59.97㎡ · 7층225동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.13 59.97㎡ · 6층 2억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.13 59.97㎡ · 6층227동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.01 59.97㎡ · 12층231동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.23 59.97㎡ · 13층228동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.17 59.97㎡ · 1층227동 2억 2,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.07 59.76㎡ · 7층221동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.04 59.97㎡ · 8층228동 2억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.03 59.97㎡ · 10층228동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.19 59.97㎡ · 12층231동 2억 5,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 공공기관
2024.08.31 59.97㎡ · 8층227동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 59.97㎡ · 17층232동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.21 59.97㎡ · 11층228동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 59.97㎡ · 3층230동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 59.97㎡ · 3층225동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.12 59.97㎡ · 14층232동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.08.12 59.97㎡ · 15층223동 2억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.06 59.97㎡ · 1층226동 2억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.05 59.97㎡ · 4층226동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 59.97㎡ · 15층228동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.18 59.97㎡ · 16층223동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.11 59.76㎡ · 13층221동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.10 59.97㎡ · 15층222동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 59.97㎡ · 1층229동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 59.76㎡ · 6층221동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.02 59.97㎡ · 15층223동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.18 59.97㎡ · 5층231동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.12 59.97㎡ · 7층225동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.08 59.76㎡ · 4층224동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 59.76㎡ · 1층221동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.03 59.76㎡ · 4층221동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.16 59.97㎡ · 18층226동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.15 59.97㎡ · 2층226동 2억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.15 59.76㎡ · 14층224동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.11 59.97㎡ · 15층229동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.10 59.97㎡ · 3층227동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.06 59.97㎡ · 9층232동 2억 5,050만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.02 59.97㎡ · 7층225동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.30 59.76㎡ · 8층221동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.22 59.97㎡ · 8층229동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 59.76㎡ · 16층224동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.10 59.97㎡ · 8층226동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.10 59.97㎡ · 18층230동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.26 59.97㎡ · 2층228동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.11 59.76㎡ · 4층224동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.04 59.97㎡ · 15층227동 2억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.29 59.97㎡ · 7층228동 2억 6,000만원 중개거래
2023.12.23 59.97㎡ · 18층227동 2억 2,000만원 중개거래

2020년 이후 377건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.