아파트2018년 준공시흥시 49위배곧동 11위

한라비발디캠퍼스3차

경기도 시흥시 서울대학로 172-20 · 지도에서 보기

경기 시흥시 배곧동에 있는 2018년 준공 1,304세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 41건이고, 최고가는 5억 9,500만원(전용 85㎡ · 21층 · 2025.12.31)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,139만원으로 1년 전보다 0.7% 올랐습니다. 전용 85㎡ 전세가율은 64%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
41건
1년 최고가
5억 9,500만원전용 85㎡ · 2025.12.31
최근 거래
2026.09.195억 8,300만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,139만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,139만원 +0.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,082만원 · 1,556만원
1,244만 1,740만 2,237만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,275만원 · 최저 2,042만원 · 매매 113건 · 전세 266건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,217만원31,303만원6
2026.082,135만원41,361만원7
2026.07—01,400만원15
2026.062,139만원51,361만원9
2026.052,100만원51,283만원6
2026.042,069만원31,264만원4
2026.032,042만원31,361만원4
2026.02—01,283만원10
2026.012,178만원41,361만원5
2025.122,164만원21,283만원9
2025.112,146만원61,361만원5
2025.102,139만원61,361만원5
2025.09—01,361만원5
2025.082,100만원41,274만원2
2025.072,153만원21,264만원6
2025.062,139만원51,322만원9
2025.052,108만원111,303만원8
2025.042,139만원11,245만원7
2025.032,139만원31,322만원8
2025.022,275만원31,361만원16
2025.012,081만원11,283만원13
2024.12—01,283만원14
2024.112,139만원51,245만원5
2024.102,170만원11,206만원8
2024.092,081만원41,400만원10
2024.082,256만원51,342만원10
2024.072,120만원71,322만원8
2024.062,159만원11,303만원8
2024.052,180만원61,274만원6
2024.042,139만원31,322만원9
2024.032,159만원31,283만원6
2024.022,186만원61,206만원5
2024.012,178만원11,245만원7
2023.12—01,322만원3
2023.11—01,361만원8
2023.102,318만원41,361만원8
2023.092,279만원51,361만원10
2023.082,241만원41,322만원5
2023.072,022만원21,322만원11
2023.06—01,167만원11
2023.052,236만원31,186만원5
2023.042,126만원41,089만원5
2023.032,087만원6992만원4
2023.021,964만원31,050만원17
2023.011,964만원4982만원20
2022.121,945만원11,050만원10
2022.111,984만원21,050만원17
2022.10—01,108만원14
2022.092,334만원21,184만원17
2022.08—01,283만원21
2022.072,295만원11,458만원4
2022.06—01,361만원10
2022.052,450만원41,478만원5
2022.042,479만원21,497만원4
2022.03—01,400만원3
2022.02—01,350만원4
2022.012,917만원11,497만원4
2021.12—01,614만원3
2021.11—01,731만원5
2021.103,073만원41,750만원4
2021.093,082만원21,575만원8
2021.082,954만원21,322만원4
2021.072,878만원41,750만원9
2021.062,791만원21,750만원9
2021.052,723만원51,478만원5
2021.042,528만원51,614만원10
2021.032,400만원111,062만원10
2021.022,326만원91,128만원9
2021.012,201만원21,021만원9
2020.122,209만원11,089만원13
2020.112,371만원21,021만원22
2020.102,077만원61,361만원18
2020.092,100만원1972만원23
2020.082,100만원11,050만원23
2020.072,326만원11,089만원8
2020.062,135만원31,128만원13
2020.052,009만원21,128만원5
2020.041,999만원21,011만원7
2020.032,052만원2—0
2020.021,556만원1972만원5
2020.011,614만원11,011만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
85㎡25.7평5억 5,000만원41건3억 5,000만원84건64%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

87%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

59%

갱신 70건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2018.09.20 (2018년)
세대 · 동
1,304세대 · 6개 동
층수
지상 40층
용적률 · 건폐율
312.27% · 24.32%
주차
1,609대 (세대당 1.23대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)한라
시행사
배곧신도시지역특화타운(주)
연면적
219,748㎡
전기차 충전기
56기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소기타
주소
경기도 시흥시 서울대학로 172-20

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
4호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(해솔초등학교) 중학교()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡1,304세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
85㎡25.7평 5억 8,300만원2026.09.19 · 37층 5억원 ~ 5억 9,500만원 2,139만원 41

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.10.2285㎡ · 33층8억 3,000만원+500만원+0.6%
2021.09.0985㎡ · 29층8억 2,500만원+2,500만원+3.1%
2021.05.0785㎡ · 26층8억원+1억원+14.3%
2021.04.2285㎡ · 39층7억원+1,000만원+1.4%
2021.04.0385㎡ · 30층6억 9,000만원+4,700만원+7.3%
2021.04.0185㎡ · 17층6억 4,300만원+300만원+0.5%
2021.03.0685㎡ · 17층6억 4,000만원+1,000만원+1.6%
2020.10.2085㎡ · 35층6억 3,000만원+3,200만원+5.4%
2020.07.1185㎡ · 26층5억 9,800만원+800만원+1.4%
2020.06.1485㎡ · 36층5억 9,000만원+4,100만원+7.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.19 85.0㎡ · 37층 5억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.07 85.0㎡ · 18층 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.07 85.0㎡ · 17층 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 85.0㎡ · 26층 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 85.0㎡ · 14층 5억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.08 85.0㎡ · 3층303동동 5억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.08 85.0㎡ · 30층304동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 85.0㎡ · 9층302동동 5억 2,900만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 85.0㎡ · 12층 5억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 85.0㎡ · 25층 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 85.0㎡ · 40층302동동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 85.0㎡ · 2층305동동 5억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 85.0㎡ · 24층 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 85.0㎡ · 17층303동동 5억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 85.0㎡ · 5층304동동 5억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.13 85.0㎡ · 7층304동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 85.0㎡ · 21층304동동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 85.0㎡ · 37층302동동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 85.0㎡ · 31층301동동 5억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 85.0㎡ · 26층301동동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 85.0㎡ · 23층305동동 5억 2,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 85.0㎡ · 10층301동동 5억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 85.0㎡ · 22층303동동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 85.0㎡ · 14층303동동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 85.0㎡ · 32층306동동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 85.0㎡ · 36층303동동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 85.0㎡ · 16층303동동 5억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 85.0㎡ · 36층 5억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 85.0㎡ · 36층303동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 85.0㎡ · 21층306동동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 85.0㎡ · 3층 5억 1,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 85.0㎡ · 3층301동동 5억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 85.0㎡ · 34층 5억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 85.0㎡ · 34층 5억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 85.0㎡ · 34층303동동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 85.0㎡ · 29층302동동 5억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 85.0㎡ · 35층306동동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 85.0㎡ · 3층304동동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 85.0㎡ · 34층302동동 5억 4,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 85.0㎡ · 35층 5억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 85.0㎡ · 35층 5억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 85.0㎡ · 35층302동동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 85.0㎡ · 30층302동동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.21 85.0㎡ · 35층306동동 5억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 85.0㎡ · 2층301동동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 85.0㎡ · 25층305동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 85.0㎡ · 39층301동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 85.0㎡ · 32층306동동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 85.0㎡ · 7층303동동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.22 85.0㎡ · 23층303동동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 85.0㎡ · 10층 5억 5,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 85.0㎡ · 10층304동동 5억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 85.0㎡ · 28층301동동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 85.0㎡ · 15층301동동 5억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 85.0㎡ · 4층304동동 5억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 85.0㎡ · 37층 5억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 85.0㎡ · 37층302동동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 85.0㎡ · 35층302동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 85.0㎡ · 11층306동동 5억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 85.0㎡ · 38층302동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.22 85.0㎡ · 20층303동동 5억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 85.0㎡ · 8층 5억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 85.0㎡ · 8층305동동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 85.0㎡ · 31층301동동 5억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 85.0㎡ · 19층 5억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 85.0㎡ · 19층305동동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.20 85.0㎡ · 13층304동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.20 85.0㎡ · 33층305동동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.15 85.0㎡ · 38층306동동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 85.0㎡ · 27층303동동 5억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 85.0㎡ · 19층303동동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 85.0㎡ · 18층 5억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 85.0㎡ · 18층304동동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 85.0㎡ · 7층305동동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 85.0㎡ · 38층302동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02 85.0㎡ · 21층306동동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 85.0㎡ · 2층305동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 85.0㎡ · 33층 5억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 85.0㎡ · 33층302동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 85.0㎡ · 8층302동동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 85.0㎡ · 30층302동동 5억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 85.0㎡ · 34층305동동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.07 85.0㎡ · 4층303동동 5억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.03 85.0㎡ · 31층306동동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.22 85.0㎡ · 26층301동동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.26 85.0㎡ · 10층302동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23 85.0㎡ · 13층302동동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.21 85.0㎡ · 17층303동동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.18 85.0㎡ · 13층302동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.01 85.0㎡ · 22층305동동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 85.0㎡ · 21층303동동 5억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.19 85.0㎡ · 2층 5억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.19 85.0㎡ · 2층306동동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.12 85.0㎡ · 5층303동동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.06 85.0㎡ · 16층305동동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.04 85.0㎡ · 18층304동동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30 85.0㎡ · 14층304동동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22 85.0㎡ · 32층306동동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.09 85.0㎡ · 16층305동동 5억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.02 85.0㎡ · 30층302동동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.01 85.0㎡ · 34층301동동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 85.0㎡ · 4층305동동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 85.0㎡ · 31층301동동 5억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 85.0㎡ · 30층302동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.26 85.0㎡ · 19층306동동 4억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.16 85.0㎡ · 5층302동동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 85.0㎡ · 23층305동동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 85.0㎡ · 29층305동동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.04 85.0㎡ · 20층305동동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27 85.0㎡ · 37층303동동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.30 85.0㎡ · 13층305동동 5억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.05.25 85.0㎡ · 37층303동동 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.20 85.0㎡ · 19층306동동 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.18 85.0㎡ · 29층304동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.17 85.0㎡ · 33층302동동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.04 85.0㎡ · 10층304동동 5억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.24 85.0㎡ · 9층303동동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.23 85.0㎡ · 20층306동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 85.0㎡ · 27층305동동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.10 85.0㎡ · 19층305동동 4억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 265건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.