아파트1997년 준공용인시 기흥구 198위공세동 3위

호수청구

경기도 용인시 기흥구 공세로 226 · 지도에서 보기

경기 용인시 기흥구 공세동에 있는 1997년 준공 498세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 27건이고, 최고가는 3억 6,000만원(전용 85㎡ · 16층 · 2026.06.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,226만원으로 1년 전보다 5.8% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 86%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
27건
1년 최고가
3억 6,000만원전용 85㎡ · 2026.06.09
최근 거래
2026.08.213억 1,500만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,226만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,226만원 +5.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,857만원 · 761만원
878만 1,178만 1,478만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,501만원 · 최저 1,067만원 · 매매 61건 · 전세 87건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—01,258만원3
2026.081,226만원11,128만원3
2026.07—0993만원3
2026.061,390만원4—0
2026.051,269만원31,045만원2
2026.041,434만원31,058만원4
2026.031,269만원51,104만원2
2026.021,368만원31,012만원1
2026.011,222만원11,159만원2
2025.121,244만원21,159만원1
2025.111,313만원1993만원3
2025.101,302만원41,186만원1
2025.091,168만원21,103만원2
2025.08—01,103만원2
2025.071,159만원3855만원2
2025.061,222만원31,043만원3
2025.051,196만원21,103만원4
2025.04—01,057만원6
2025.031,120만원21,159만원3
2025.021,134만원21,049만원4
2025.01—01,041만원2
2024.111,269만원4—0
2024.101,262만원21,186만원1
2024.09—01,103만원4
2024.081,303만원3913만원4
2024.071,284만원1993만원2
2024.06—01,018만원2
2024.051,270만원2993만원3
2024.041,222만원11,103만원3
2024.031,501만원2955만원2
2024.021,201만원21,103만원3
2024.011,324만원1856만원3
2023.121,226만원11,022만원6
2023.111,067만원1940만원1
2023.101,269만원1844만원7
2023.091,358만원1889만원4
2023.081,343만원1—0
2023.07—0993만원3
2023.061,159만원1—0
2023.051,490만원1778만원3
2023.041,481만원1—0
2023.031,153만원1778만원1
2023.02—0940만원7
2023.01—0705만원3
2022.12—01,034만원3
2022.11—0811만원1
2022.09—01,036만원2
2022.07—01,410만원3
2022.06—01,436만원2
2022.051,857만원11,410만원4
2022.041,804만원21,434만원5
2022.03—01,379만원7
2022.011,793만원1990만원2
2021.12—0695만원1
2021.111,673만원11,167만원3
2021.101,774만원2—0
2021.091,655만원11,324만원6
2021.081,511만원41,269만원5
2021.071,400만원41,269만원4
2021.061,434만원3940만원5
2021.051,352만원2—0
2021.041,141만원2934만원3
2021.031,034만원1617만원2
2021.021,197만원2799만원3
2021.01893만원1778만원5
2020.12938만원11842만원2
2020.11870만원5778만원4
2020.10871만원2695만원3
2020.09919만원4762만원2
2020.08872만원13743만원2
2020.07823만원17671만원4
2020.06800만원5611만원2
2020.05823만원7584만원6
2020.04761만원8552만원3
2020.03797만원2684만원4
2020.02783만원5637만원2
2020.01790만원3545만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평2억 4,500만원11건2억 1,000만원12건86%
70㎡21.3평2억 6,700만원9건2억 4,250만원4건91%
84㎡25.7평3억 4,000만원7건2억 6,775만원9건79%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

75%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

62%

갱신 8건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1997.11.14 (1997년)
세대 · 동
498세대 · 7개 동
층수
지상 19층
용적률 · 건폐율
264.93% · 55.99%
주차
364대 (세대당 0.73대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)청구 , (주)신명종합건설
시행사
(주)청구, (주)신명종합건설
연면적
53,185㎡
전기차 충전기
7기
부대시설
관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타
주소
경기도 용인시 기흥구 공세로 226

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
분당선 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(기흥)
편의시설
관공서(기흥동사무소) 공원(근린공원) 기타(새한기술원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 4곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하202세대 · 41%
  • 60~85㎡296세대 · 59%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 2억 5,000만원2026.06.26 · 16층 2억 2,900만원 ~ 2억 6,000만원 1,352만원 11
70㎡21.3평 3억원2026.06.01 · 6층 2억 4,800만원 ~ 3억원 1,255만원 9
84㎡25.7평 3억 1,500만원2026.08.21 · 5층 2억 9,000만원 ~ 3억 6,000만원 1,323만원 7

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.05.1070㎡ · 12층3억 9,500만원+1,700만원+4.5%
2022.04.3070㎡ · 5층3억 7,800만원+6,300만원+20.0%
2021.11.0984㎡ · 19층4억 3,000만원+3,300만원+8.3%
2021.10.3059㎡ · 8층3억 4,500만원+4,500만원+15.0%
2021.09.1159㎡ · 18층3억원+100만원+0.3%
2021.08.2184㎡ · 9층3억 9,700만원+1,700만원+4.5%
2021.08.1359㎡ · 16층2억 9,900만원+3,900만원+15.0%
2021.08.0184㎡ · 5층3억 8,000만원+3,300만원+9.5%
2021.07.2359㎡ · 8층2억 6,000만원+200만원+0.8%
2021.07.2059㎡ · 14층2억 5,800만원+1,100만원+4.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.21 84.97㎡ · 5층 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 84.97㎡ · 3층105동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 59.92㎡ · 16층103동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 84.97㎡ · 16층 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 70.33㎡ · 12층 3억 200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.01 70.33㎡ · 6층107동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 59.92㎡ · 15층104동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 70.33㎡ · 4층101동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 70.33㎡ · 17층101동 2억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 59.92㎡ · 6층103동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 59.92㎡ · 8층102동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 84.97㎡ · 17층106동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 59.92㎡ · 3층104동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 59.92㎡ · 7층102동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 70.33㎡ · 10층101동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 59.92㎡ · 13층102동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 70.33㎡ · 6층107동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 59.92㎡ · 8층 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 84.97㎡ · 13층105동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 59.92㎡ · 15층103동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 70.33㎡ · 14층101동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 84.97㎡ · 19층105동 2억 4,700만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.02 84.97㎡ · 13층 3억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 84.97㎡ · 13층106동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.02 70.33㎡ · 3층101동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.23 59.92㎡ · 13층103동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.28 84.97㎡ · 19층105동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.21 59.92㎡ · 11층102동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.19 70.33㎡ · 12층101동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.12 70.33㎡ · 7층107동 2억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 70.33㎡ · 9층101동 2억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 84.97㎡ · 19층 2억 8,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 84.97㎡ · 19층106동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 84.97㎡ · 7층105동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 70.33㎡ · 11층107동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.17 59.92㎡ · 12층103동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.30 84.97㎡ · 7층105동 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 70.33㎡ · 11층101동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 70.33㎡ · 8층107동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 84.97㎡ · 11층105동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 59.92㎡ · 1층102동 2억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 84.97㎡ · 19층106동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.18 70.33㎡ · 1층107동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 59.92㎡ · 15층103동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 84.97㎡ · 4층105동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.21 70.33㎡ · 3층107동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.30 59.92㎡ · 4층103동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.17 70.33㎡ · 7층107동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.13 59.92㎡ · 10층102동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.06 70.33㎡ · 1층101동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.27 70.33㎡ · 15층107동 2억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.22 70.33㎡ · 17층107동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.26 59.92㎡ · 1층102동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 84.97㎡ · 19층106동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.12 59.92㎡ · 14층104동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 84.97㎡ · 19층105동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.14 59.92㎡ · 2층103동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.08 84.97㎡ · 6층 3억 2,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.08 84.97㎡ · 6층105동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.14 70.33㎡ · 5층101동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.30 59.92㎡ · 4층102동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.16 84.97㎡ · 18층106동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.14 84.97㎡ · 1층105동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.07 70.33㎡ · 6층107동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.09 59.92㎡ · 10층104동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.02 84.97㎡ · 1층106동 3억 1,500만원 중개거래
2023.11.21 70.33㎡ · 4층101동 2억 2,700만원 중개거래
2023.10.24 70.33㎡ · 13층101동 2억 7,000만원 중개거래
2023.09.09 84.97㎡ · 9층106동 3억 4,900만원 중개거래
2023.08.31 59.92㎡ · 14층103동 2억 4,350만원 중개거래
2023.06.02 59.92㎡ · 3층104동 2억 1,000만원 중개거래
2023.05.02 59.92㎡ · 15층102동 2억 7,000만원 중개거래
2023.04.28 70.33㎡ · 18층101동 3억 1,500만원 중개거래
2023.03.19 59.92㎡ · 7층104동 2억 900만원 중개거래
2022.05.10 70.33㎡ · 12층 3억 9,500만원 중개거래
2022.04.30 70.33㎡ · 5층 3억 7,800만원 중개거래
2022.04.28 70.33㎡ · 4층 2억 9,000만원 직거래 직거래
2022.04.07 59.92㎡ · 3층 3억 3,200만원 중개거래
2022.01.12 84.97㎡ · 18층 4억 1,000만원 해제 중개거래
2022.01.07 59.92㎡ · 13층 3억 2,500만원 중개거래
2021.11.09 84.97㎡ · 19층 4억 3,000만원 중개거래
2021.10.30 59.92㎡ · 8층 3억 4,500만원
2021.10.29 59.92㎡ · 9층 2억 9,800만원
2021.09.11 59.92㎡ · 18층 3억원
2021.08.21 84.97㎡ · 9층 3억 9,700만원
2021.08.13 59.92㎡ · 16층 2억 9,900만원
2021.08.11 84.97㎡ · 13층 3억 7,900만원
2021.08.01 84.97㎡ · 5층 3억 8,000만원
2021.07.23 59.92㎡ · 8층 2억 6,000만원
2021.07.21 70.33㎡ · 4층 2억 8,800만원
2021.07.20 59.92㎡ · 14층 2억 5,800만원
2021.07.09 70.33㎡ · 7층 2억 9,300만원
2021.06.28 70.33㎡ · 7층 3억 500만원
2021.06.19 70.33㎡ · 17층 3억 1,500만원
2021.06.08 59.92㎡ · 15층 2억 4,700만원
2021.05.17 84.97㎡ · 17층 3억 3,500만원
2021.05.15 70.33㎡ · 14층 2억 9,800만원
2021.04.21 70.33㎡ · 9층 2억 4,000만원
2021.04.02 59.92㎡ · 8층 2억 900만원
2021.03.30 70.33㎡ · 2층 2억 2,000만원
2021.02.11 84.97㎡ · 7층 3억 4,700만원
2021.02.06 59.92㎡ · 16층 1억 8,920만원
2021.01.30 70.33㎡ · 6층 1억 9,000만원
2020.12.31 70.33㎡ · 16층 2억원
2020.12.30 70.33㎡ · 4층 2억 2,000만원
2020.12.19 70.33㎡ · 2층 1억 7,700만원
2020.12.12 84.97㎡ · 2층 2억 2,000만원
2020.12.10 84.97㎡ · 2층 2억 2,200만원
2020.12.10 59.92㎡ · 10층 1억 8,500만원
2020.12.04 84.97㎡ · 7층 2억 6,000만원
2020.12.04 59.92㎡ · 3층 1억 7,000만원
2020.12.02 59.92㎡ · 14층 1억 8,000만원
2020.12.02 84.97㎡ · 2층 2억 700만원
2020.12.01 59.92㎡ · 9층 1억 1,000만원
2020.11.25 70.33㎡ · 14층 2억 1,400만원
2020.11.19 59.92㎡ · 4층 1억 5,400만원
2020.11.16 70.33㎡ · 3층 1억 9,900만원
2020.11.16 59.92㎡ · 2층 1억 5,300만원
2020.11.15 70.33㎡ · 3층 1억 8,500만원
2020.10.22 59.92㎡ · 2층 1억 6,400만원

2020년 이후 188건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

    민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.