아파트2009년 준공용인시 기흥구 14위영덕동 1위

호반써밋레이크파크

경기도 용인시 기흥구 흥덕1로79번길 37 · 지도에서 보기

경기 용인시 기흥구 영덕동에 있는 2009년 준공 527세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 48건이고, 최고가는 11억원(전용 85㎡ · 13층 · 2026.09.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,144만원으로 1년 전보다 32.0% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 54%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
48건
1년 최고가
11억원전용 85㎡ · 2026.09.12
최근 거래
2026.09.1211억원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
4,144만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당4,144만원 +32.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,144만원 · 2,218만원
1,525만 2,786만 4,046만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 4,144만원 · 최저 2,471만원 · 매매 98건 · 전세 182건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.094,144만원21,945만원3
2026.08—02,043만원1
2026.07—01,848만원3
2026.063,889만원31,907만원5
2026.053,599만원51,984만원6
2026.043,502만원71,751만원2
2026.023,490만원51,945만원7
2026.013,517만원41,868만원4
2025.123,311만원81,868만원11
2025.113,230만원71,732만원4
2025.103,210만원71,868만원6
2025.093,230만원11,634만원7
2025.083,103만원41,770만원6
2025.073,150만원51,634만원7
2025.063,190만원21,868만원5
2025.053,016만원21,595만원13
2025.043,064만원21,751만원4
2025.033,189만원11,809만원5
2025.02—01,427만원3
2025.013,113만원11,518만원1
2024.123,105만원11,648만원2
2024.112,918만원11,751만원5
2024.10—01,712만원4
2024.093,074만원11,864만원2
2024.083,230만원11,751만원11
2024.072,840만원61,790만원6
2024.062,879만원31,712만원9
2024.052,860만원51,751만원4
2024.042,879만원31,630만원5
2024.032,811만원21,721만원4
2024.022,753만원21,673만원5
2024.012,529만원31,683만원8
2023.122,839만원11,673만원6
2023.112,471만원31,712만원8
2023.102,763만원11,459만원4
2023.092,763만원41,284만원6
2023.082,733만원61,556만원10
2023.072,685만원31,459만원8
2023.062,626만원51,517만원4
2023.052,704만원31,440만원7
2023.042,605만원21,459만원5
2023.032,529만원51,362만원11
2023.022,431만원21,401만원2
2023.01—01,362만원7
2022.12—01,362만원5
2022.11—01,555만원4
2022.10—01,479만원5
2022.092,646만원11,634만원5
2022.082,957만원11,692만원2
2022.07—01,751만원6
2022.06—01,750만원5
2022.05—01,965만원4
2022.04—01,828만원4
2022.033,307만원11,574만원8
2022.023,502만원11,906만원5
2022.013,500만원12,023만원5
2021.123,123만원21,984만원8
2021.113,191만원11,518만원7
2021.103,675만원11,348만원3
2021.093,423만원21,287만원6
2021.08—01,334만원14
2021.073,220만원62,121만원4
2021.063,385만원11,946만원5
2021.053,239만원41,348만원5
2021.04—02,140만원3
2021.033,366만원11,868만원4
2021.023,230만원71,751만원5
2021.012,821만원91,642만원2
2020.122,879만원51,185만원1
2020.112,800만원52,179만원9
2020.102,782만원31,906만원10
2020.09—01,430만원1
2020.082,802만원21,654만원8
2020.072,685만원81,673만원7
2020.062,529만원61,556만원4
2020.052,510만원41,673만원3
2020.042,412만원21,556만원3
2020.032,228만원21,342만원4
2020.022,451만원81,440만원4
2020.012,218만원91,401만원7

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평8억 9,000만원48건4억 8,000만원52건54%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

91%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

59%

갱신 32건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2009.11.05 (2009년)
세대 · 동
527세대 · 8개 동
층수
지상 20층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
179.35% · 16.11%
주차
587대 (세대당 1.11대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)호반건설
시행사
(주)흥덕알이디
연면적
82,091㎡
전기차 충전기
12기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소
경기도 용인시 기흥구 흥덕1로79번길 37

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선분당선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
교육
초등학교(흥덕) 중학교(흥덕) 고등학교(흥덕)
편의시설
병원(요양병원, 소화과,이비인후과,정형외과 등) 기타(흥덕도서관)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡527세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 11억원2026.09.12 · 13층 7억 7,000만원 ~ 11억원 3,463만원 48

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.09.1284㎡ · 13층11억원+7,000만원+6.8%
2026.09.0284㎡ · 9층10억 3,000만원+3,000만원+3.0%
2026.06.2484㎡ · 16층10억원+2,500만원+2.6%
2026.04.1584㎡ · 9층9억 7,500만원+3,000만원+3.2%
2021.10.0684㎡ · 13층9억 4,500만원+4,000만원+4.4%
2021.07.0884㎡ · 13층9억 500만원+3,500만원+4.0%
2021.06.1884㎡ · 9층8억 7,000만원+500만원+0.6%
2021.03.1284㎡ · 10층8억 6,500만원+800만원+0.9%
2021.02.2484㎡ · 11층8억 5,700만원+700만원+0.8%
2021.01.1684㎡ · 16층8억 5,000만원+9,000만원+11.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.12 84.96㎡ · 13층 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.02 84.96㎡ · 9층 10억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 85.0㎡ · 7층507동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 84.96㎡ · 16층505동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 84.96㎡ · 10층504동 9억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 84.96㎡ · 16층506동 9억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.12 84.96㎡ · 12층501동 9억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 84.96㎡ · 2층507동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 84.96㎡ · 13층501동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 84.96㎡ · 9층508동 8억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.23 84.96㎡ · 10층502동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 84.96㎡ · 16층502동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 84.96㎡ · 13층504동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 84.96㎡ · 11층501동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 84.96㎡ · 9층506동 9억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 84.96㎡ · 17층503동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 84.96㎡ · 13층503동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 84.96㎡ · 14층501동 8억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 84.96㎡ · 1층507동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 84.96㎡ · 19층505동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 84.96㎡ · 1층508동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 84.96㎡ · 14층507동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 84.96㎡ · 14층502동 8억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 85.0㎡ · 16층 9억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 85.0㎡ · 16층508동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 85.0㎡ · 8층507동 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 84.96㎡ · 8층507동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 84.96㎡ · 6층506동 8억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 84.96㎡ · 18층508동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 84.96㎡ · 19층501동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 85.0㎡ · 12층506동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 84.96㎡ · 19층503동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.14 84.96㎡ · 20층505동 8억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 84.96㎡ · 16층501동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 84.96㎡ · 3층508동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 85.0㎡ · 10층508동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 84.96㎡ · 17층502동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 84.96㎡ · 20층507동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 84.96㎡ · 8층502동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 84.96㎡ · 15층501동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 84.96㎡ · 5층507동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 84.96㎡ · 11층502동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 84.96㎡ · 9층507동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.26 84.96㎡ · 6층504동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 84.96㎡ · 14층506동 8억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 84.96㎡ · 6층503동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 84.96㎡ · 6층501동 8억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 84.96㎡ · 13층505동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10 85.0㎡ · 13층508동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 84.96㎡ · 20층502동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 84.96㎡ · 12층501동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.29 84.96㎡ · 12층504동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 84.96㎡ · 12층508동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.08 84.96㎡ · 15층502동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.28 84.96㎡ · 8층505동 8억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.07.22 85.0㎡ · 7층508동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 84.96㎡ · 7층506동 8억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 84.96㎡ · 9층 7억 7,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 84.96㎡ · 9층503동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.01 85.0㎡ · 6층507동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 84.96㎡ · 9층 7억 7,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 84.96㎡ · 15층507동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 85.0㎡ · 19층505동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.21 84.96㎡ · 8층502동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 84.96㎡ · 18층505동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 84.96㎡ · 4층501동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 84.96㎡ · 5층505동 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 85.0㎡ · 8층508동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.16 84.96㎡ · 19층506동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.03 84.96㎡ · 11층503동 7억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.01 84.96㎡ · 7층502동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.31 84.96㎡ · 5층502동 7억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.03 84.96㎡ · 18층507동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 84.96㎡ · 5층501동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.31 84.96㎡ · 6층503동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.22 84.96㎡ · 13층501동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.12 84.96㎡ · 2층 7억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.12 84.96㎡ · 2층506동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.05 84.96㎡ · 1층506동 6억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.03 84.96㎡ · 19층506동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.02 84.96㎡ · 1층503동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.30 84.96㎡ · 4층503동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.09 84.96㎡ · 8층501동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.04 85.0㎡ · 4층506동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.18 84.96㎡ · 20층502동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.09 84.96㎡ · 18층503동 7억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.08 85.0㎡ · 3층505동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.04 85.0㎡ · 8층 7억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.04 85.0㎡ · 8층506동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.01 84.96㎡ · 13층502동 7억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.18 84.96㎡ · 2층507동 7억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.06 84.96㎡ · 14층501동 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.02 84.96㎡ · 5층504동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.23 84.96㎡ · 16층503동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.08 85.0㎡ · 17층505동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.29 84.96㎡ · 8층502동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 84.96㎡ · 10층501동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 84.96㎡ · 1층503동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.21 84.96㎡ · 8층504동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.08 84.96㎡ · 5층503동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.19 85.0㎡ · 15층 7억 3,000만원 해제 중개거래
2023.12.19 85.0㎡ · 12층506동 7억 3,000만원 중개거래
2023.11.15 84.96㎡ · 2층502동 6억 3,000만원 중개거래
2023.11.10 84.96㎡ · 2층504동 6억 3,500만원 중개거래
2023.11.09 84.96㎡ · 16층506동 6억 8,000만원 중개거래
2023.10.17 84.96㎡ · 8층501동 7억 1,000만원 중개거래
2023.09.26 84.96㎡ · 18층508동 7억 2,000만원 중개거래
2023.09.13 84.96㎡ · 10층506동 7억원 중개거래
2023.09.11 84.96㎡ · 5층504동 6억 9,500만원 중개거래
2023.09.02 85.0㎡ · 15층506동 8억원 중개거래
2023.08.25 84.96㎡ · 11층503동 6억 5,000만원 중개거래
2023.08.22 84.96㎡ · 11층507동 7억 3,000만원 중개거래
2023.08.21 85.0㎡ · 3층506동 7억 1,000만원 중개거래
2023.08.19 84.96㎡ · 6층504동 6억 9,500만원 중개거래
2023.08.16 84.96㎡ · 9층502동 7억 3,000만원 중개거래
2023.08.15 84.96㎡ · 13층507동 6억 8,000만원 중개거래
2023.07.25 84.96㎡ · 8층506동 6억 9,000만원 중개거래
2023.07.21 84.96㎡ · 13층502동 6억 8,000만원 중개거래
2023.07.05 84.96㎡ · 15층506동 7억원 중개거래
2023.06.23 84.96㎡ · 4층504동 6억 6,000만원 중개거래

2020년 이후 231건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.