아파트2018년 준공화성시 동탄구 128위산척동 12위

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2

경기 화성시 동탄구 산척동 745 · 지도에서 보기

경기 화성시 동탄구 산척동에 있는 2018년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 137건이고, 최고가는 6억 4,000만원(전용 97㎡ · 18층 · 2026.06.26)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,295만원으로 1년 전보다 16.3% 올랐습니다. 전용 85㎡ 전세가율은 63%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
137건
1년 최고가
6억 4,000만원전용 97㎡ · 2026.06.26
최근 거래
2026.09.195억 9,950만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,295만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,295만원 +16.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,813만원 · 1,542만원
1,170만 1,721만 2,271만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,314만원 · 최저 1,934만원 · 매매 257건 · 전세 287건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,314만원51,478만원3
2026.082,256만원41,452만원4
2026.072,147만원31,270만원2
2026.062,061만원381,303만원7
2026.052,042만원131,306만원6
2026.041,957만원121,283만원6
2026.031,991만원181,384만원10
2026.022,011만원81,162만원5
2026.012,014만원101,259만원6
2025.121,934만원61,308만원6
2025.111,966만원111,283만원16
2025.101,945만원91,197만원6
2025.091,945만원41,283만원7
2025.081,970만원51,245만원13
2025.072,015만원91,201만원8
2025.061,999만원81,206만원18
2025.052,022만원71,127만원15
2025.042,074만원41,196만원10
2025.032,017만원41,247만원8
2025.022,085만원41,240만원10
2025.011,947만원31,298만원5
2024.122,073만원51,245만원8
2024.112,044만원61,281만원5
2024.102,077만원91,333만원5
2024.092,061만원51,245만원6
2024.082,071만원61,206만원7
2024.071,983만원51,161만원11
2024.062,050만원71,206만원8
2024.052,050만원51,283만원7
2024.042,030만원81,239만원8
2024.032,022만원71,262만원8
2024.021,974만원11,298만원9
2024.012,120만원41,283만원13
2023.122,012만원21,264만원10
2023.112,149만원21,328만원11
2023.102,071만원61,283만원11
2023.092,015만원31,245만원9
2023.082,096만원41,206만원9
2023.072,092만원71,162만원15
2023.062,053만원21,057만원10
2023.052,022만원111,025만원14
2023.041,954만원61,026만원11
2023.031,882만원12979만원18
2023.021,823만원101,011만원7
2023.011,542만원11,026만원15
2022.121,886만원41,283만원5
2022.111,938만원41,267만원4
2022.101,913만원21,215만원6
2022.091,945만원11,276만원6
2022.082,049만원11,347만원4
2022.072,203만원11,169만원5
2022.062,225만원21,400만원7
2022.052,295만원31,303만원8
2022.042,340만원11,497만원9
2022.032,455만원11,478만원8
2022.022,312만원21,034만원3
2022.012,372만원11,366만원5
2021.122,278만원21,770만원4
2021.112,392만원41,546만원4
2021.102,813만원41,556만원7
2021.092,630만원71,478만원12
2021.082,563만원81,470만원15
2021.072,450만원111,366만원7
2021.062,439만원151,435만원9
2021.052,256만원151,364만원10
2021.042,303만원61,206만원5
2021.032,281만원141,342만원7
2021.022,205만원5653만원3
2021.012,213만원9643만원3
2020.122,197만원31,496만원4
2020.112,139만원61,776만원1
2020.102,205만원1—0
2020.092,215만원2—0
2020.082,142만원31,245만원6
2020.071,928만원71,426만원1
2020.061,913만원9—0
2020.051,810만원3972만원1
2020.041,641만원1—0
2020.031,733만원2—0
2020.021,692만원131,034만원1
2020.011,581만원16—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
77㎡23.3평5억원7건3억 3,000만원4건66%
85㎡25.7평5억 3,000만원66건3억 3,250만원36건63%
96㎡29.3평5억 7,325만원64건3억 7,000만원35건65%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

90%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

67%

갱신 61건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.

평형별 정보

전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
77㎡23.3평 5억 3,000만원2026.07.03 · 1층 4억 6,000만원 ~ 5억 3,000만원 2,142만원 7
85㎡25.7평 5억 9,950만원2026.09.19 · 3층 4억 9,000만원 ~ 6억원 2,061만원 66
96㎡29.3평 6억 3,000만원2026.09.01 · 10층 5억원 ~ 6억 4,000만원 1,958만원 64

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.10.2296㎡ · 15층8억 7,800만원+2,800만원+3.3%
2021.10.0596㎡ · 19층8억 5,000만원+5,000만원+6.2%
2021.09.1185㎡ · 20층7억 2,000만원+2,500만원+3.6%
2021.09.0996㎡ · 20층8억원+3,000만원+3.9%
2021.09.0896㎡ · 14층7억 7,000만원+2,000만원+2.7%
2021.08.1685㎡ · 17층6억 9,500만원+3,500만원+5.3%
2021.08.0977㎡ · 9층6억 3,300만원+3,300만원+5.5%
2021.08.0796㎡ · 13층7억 5,000만원+4,000만원+5.6%
2021.07.2477㎡ · 8층6억원+1,000만원+1.7%
2021.07.2385㎡ · 18층6억 6,000만원+100만원+0.2%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.19 85.0㎡ · 3층 5억 9,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.15 85.0㎡ · 19층 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.11 85.0㎡ · 2층 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.11 85.0㎡ · 6층 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.01 96.79㎡ · 10층 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.15 85.0㎡ · 9층 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.13 96.7㎡ · 2층 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 85.0㎡ · 2층 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.05 85.0㎡ · 7층 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.03 96.7㎡ · 9층3602동 6억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.03 77.18㎡ · 1층 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 85.0㎡ · 14층 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 96.7㎡ · 6층 6억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 85.0㎡ · 6층3618동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 96.79㎡ · 10층 6억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 96.79㎡ · 17층 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 96.79㎡ · 12층 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 85.0㎡ · 14층 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 85.0㎡ · 6층 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 96.7㎡ · 16층3603동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 85.0㎡ · 6층 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 85.0㎡ · 14층 5억 4,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 96.7㎡ · 18층 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 85.0㎡ · 3층 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 96.79㎡ · 14층3613동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 85.0㎡ · 20층3615동 5억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 85.0㎡ · 7층3611동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 85.0㎡ · 19층 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 96.79㎡ · 7층3608동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 85.0㎡ · 13층 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 85.0㎡ · 4층3620동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 96.79㎡ · 13층3614동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 85.0㎡ · 16층3618동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 96.79㎡ · 8층3609동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 96.79㎡ · 3층 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 85.0㎡ · 13층3620동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 85.0㎡ · 5층 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 96.7㎡ · 13층3601동 6억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 77.18㎡ · 15층3604동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 85.0㎡ · 9층3620동 5억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 85.0㎡ · 7층3606동 5억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 96.79㎡ · 3층3609동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 85.0㎡ · 11층3619동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 96.79㎡ · 8층3615동 5억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 96.7㎡ · 11층3609동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 85.0㎡ · 17층3615동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 85.0㎡ · 13층3620동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 96.79㎡ · 17층3614동 5억 7,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 96.79㎡ · 5층3613동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 96.7㎡ · 17층3614동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 85.0㎡ · 16층 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 77.18㎡ · 5층3601동 5억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.02 96.79㎡ · 14층3615동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 96.7㎡ · 12층3605동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 77.18㎡ · 9층3605동 4억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.20 96.79㎡ · 3층3607동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 85.0㎡ · 14층3616동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 85.0㎡ · 12층3601동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 85.0㎡ · 17층3617동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 96.79㎡ · 10층 6억 1,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 96.7㎡ · 2층3604동 5억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 85.0㎡ · 4층3606동 5억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 85.0㎡ · 17층3606동 5억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 96.7㎡ · 7층3605동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 85.0㎡ · 14층3606동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 96.7㎡ · 1층3605동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 96.7㎡ · 9층3605동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 85.0㎡ · 2층 5억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 96.7㎡ · 16층3610동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 85.0㎡ · 11층3621동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 85.0㎡ · 17층3603동 4억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 85.0㎡ · 12층3612동 5억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 96.79㎡ · 9층3609동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 96.7㎡ · 3층3609동 5억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 85.0㎡ · 7층3606동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 96.7㎡ · 11층3610동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 96.7㎡ · 12층3610동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 96.7㎡ · 1층3601동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 96.7㎡ · 10층3603동 5억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 96.7㎡ · 4층3607동 5억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 85.0㎡ · 14층3611동 5억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 96.7㎡ · 3층3603동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 85.0㎡ · 13층3611동 5억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 85.0㎡ · 8층3619동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 85.0㎡ · 7층3616동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 96.79㎡ · 12층3607동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.19 85.0㎡ · 10층3618동 5억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 85.0㎡ · 6층3604동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 85.0㎡ · 8층3618동 5억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 96.7㎡ · 15층3603동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 96.7㎡ · 6층3614동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 85.0㎡ · 9층3620동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 96.79㎡ · 1층3607동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.09 85.0㎡ · 19층 5억 3,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.09 85.0㎡ · 19층3621동 5억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 85.0㎡ · 13층3619동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 96.7㎡ · 6층3602동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 85.0㎡ · 19층3612동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.19 85.0㎡ · 10층3621동 5억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 85.0㎡ · 12층3617동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 85.0㎡ · 5층3604동 5억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 85.0㎡ · 17층3621동 5억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 96.79㎡ · 4층3609동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 96.7㎡ · 15층3609동 5억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 96.7㎡ · 18층3603동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 96.79㎡ · 20층3613동 5억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 96.7㎡ · 12층3601동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 85.0㎡ · 20층3604동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 85.0㎡ · 15층3620동 5억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 85.0㎡ · 4층3621동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 85.0㎡ · 10층3621동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 96.7㎡ · 9층3614동 6억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 85.0㎡ · 13층3619동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 96.79㎡ · 16층3613동 5억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 96.79㎡ · 11층3613동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 96.79㎡ · 2층3614동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.15 85.0㎡ · 3층3619동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 96.7㎡ · 4층3604동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 96.7㎡ · 8층3609동 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 85.0㎡ · 17층3618동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 548건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.