아파트2022년 준공화성시 동탄구 11위여울동 8위
동탄역삼정그린코아
경기도 화성시 동탄구 동탄광역환승로 62 · 지도에서 보기
경기 화성시 동탄구 여울동에 있는 2022년 준공 183세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 25건이고, 최고가는 16억 1,000만원(전용 92㎡ · 45층 · 2026.06.06)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 5,292만원으로 1년 전보다 17.7% 올랐습니다. 전용 81㎡ 전세가율은 48%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 25건
- 1년 최고가
- 16억 1,000만원전용 92㎡ · 2026.06.06
- 최근 거래
- 2026.07.0313억원 · 전용 81㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 5,292만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 5,292만원 | 1 | 2,844만원 | 1 |
| 2026.06 | 5,349만원 | 5 | — | 0 |
| 2026.05 | 4,840만원 | 6 | 2,237만원 | 2 |
| 2026.04 | 4,693만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.03 | 4,638만원 | 1 | 2,477만원 | 1 |
| 2026.02 | 4,561만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 4,620만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.12 | 4,575만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 4,473만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 3,806만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 4,494만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 4,476만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.05 | 4,462만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 4,297만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 4,860만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 4,584만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 4,681만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 4,775만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 4,531만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | 4,592만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 2,263만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 2,239만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.04 | 2,035만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 81㎡24.6평 | 11억 5,500만원19건 | 5억 5,000만원3건 | 48% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2022.10.14 (2022년)
- 세대 · 동
- 183세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 48층
- 용적률 · 건폐율
- 599.80% · 32.95%
- 주차
- 257대 (세대당 1.40대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)삼정코아건설
- 시행사
- (주)삼정코아건설
- 연면적
- 32,510㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 주소
- 경기도 화성시 동탄구 동탄광역환승로 62
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡128세대 · 70%
- 85~135㎡55세대 · 30%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 81㎡24.6평 | 13억원2026.07.03 · 35층 | 4,693만원 | 19 |
| 92㎡27.9평 | 14억 9,000만원2026.06.30 · 42층 | 5,032만원 | 6 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 81㎡ · 27층 | 13억 9,500만원 | +9,500만원+7.3% |
| 2026.06.11 | 81㎡ · 4층 | 13억원 | +4,500만원+3.6% |
| 2026.06.06 | 92㎡ · 45층 | 16억 1,000만원 | +1억 3,000만원+8.8% |
| 2026.05.30 | 92㎡ · 6층 | 14억 8,000만원 | +1억 5,000만원+11.3% |
| 2026.05.23 | 81㎡ · 43층 | 12억 5,500만원 | +5,900만원+4.9% |
| 2026.05.13 | 92㎡ · 42층 | 13억 3,000만원 | +3,500만원+2.7% |
| 2026.03.18 | 92㎡ · 22층 | 12억 9,500만원 | +1,500만원+1.2% |
| 2024.11.30 | 81㎡ · 46층 | 11억 9,600만원 | +2,100만원+1.8% |
| 2024.10.12 | 92㎡ · 7층 | 12억 8,000만원 | +6억 4,800만원+102.5% |
| 2024.07.19 | 81㎡ · 21층 | 11억 7,500만원 | +3,500만원+3.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.03 | 81.22㎡ · 35층 | 13억원 |
| 2026.06.30 | 92.08㎡ · 42층 | 14억 9,000만원 |
| 2026.06.24 | 81.35㎡ · 27층 | 13억 9,500만원 |
| 2026.06.11 | 81.35㎡ · 4층 | 13억원 |
| 2026.06.06 | 92.08㎡ · 45층 | 16억 1,000만원 |
| 2026.06.03 | 81.35㎡ · 10층더베스트 101동동 | 12억 5,000만원 |
| 2026.05.30 | 92.31㎡ · 6층더베스트 101동동 | 14억 8,000만원 |
| 2026.05.23 | 81.35㎡ · 43층 | 12억 500만원 해제 |
| 2026.05.23 | 81.35㎡ · 43층 | 12억 5,500만원 |
| 2026.05.20 | 92.31㎡ · 25층 | 13억 6,800만원 해제 |
| 2026.05.18 | 81.22㎡ · 36층더베스트 101동동 | 11억 9,000만원 |
| 2026.05.16 | 81.35㎡ · 6층더베스트 101동동 | 11억 7,000만원 |
| 2026.05.13 | 92.31㎡ · 42층더베스트 101동동 | 13억 3,000만원 |
| 2026.05.05 | 81.35㎡ · 35층더베스트 101동동 | 11억 9,000만원 |
| 2026.04.20 | 92.31㎡ · 5층더베스트 101동동 | 12억 5,000만원 |
| 2026.04.18 | 81.35㎡ · 28층더베스트 101동동 | 11억 8,000만원 |
| 2026.04.10 | 81.35㎡ · 27층더베스트 101동동 | 11억 5,500만원 |
| 2026.03.18 | 92.31㎡ · 22층더베스트 101동동 | 12억 9,500만원 |
| 2026.02.27 | 81.35㎡ · 19층더베스트 101동동 | 11억 2,000만원 |
| 2026.02.21 | 81.35㎡ · 37층더베스트 101동동 | 11억 2,500만원 |
| 2026.01.31 | 81.35㎡ · 32층더베스트 101동동 | 11억 3,700만원 |
| 2026.01.22 | 81.22㎡ · 17층더베스트 101동동 | 11억 3,000만원 |
| 2026.01.17 | 81.35㎡ · 20층더베스트 101동동 | 11억 3,900만원 |
| 2025.12.31 | 81.22㎡ · 9층더베스트 101동동 | 11억원 |
| 2025.12.16 | 81.35㎡ · 34층더베스트 101동동 | 11억 5,000만원 |
| 2025.11.07 | 81.22㎡ · 19층더베스트 101동동 | 10억 9,900만원 |
| 2025.10.24 | 81.22㎡ · 2층더베스트 101동동 | 9억 3,500만원 |
| 2025.09.06 | 92.31㎡ · 11층더베스트 101동동 | 12억 5,500만원 |
| 2025.06.27 | 92.31㎡ · 37층더베스트 101동동 | 12억 7,500만원 |
| 2025.06.20 | 92.31㎡ · 43층 | 12억 5,000만원 |
| 2025.06.20 | 92.31㎡ · 43층더베스트 101동동 | 12억 5,000만원 |
| 2025.06.14 | 81.22㎡ · 8층더베스트 101동동 | 10억 9,000만원 |
| 2025.06.06 | 81.35㎡ · 28층 | 11억 6,000만원 해제 |
| 2025.06.06 | 81.35㎡ · 28층더베스트 101동동 | 11억 6,000만원 |
| 2025.05.28 | 81.35㎡ · 42층더베스트 101동동 | 10억 9,800만원 |
| 2024.12.18 | 92.31㎡ · 30층더베스트 101동동 | 12억원 |
| 2024.11.30 | 81.35㎡ · 46층 | 11억 9,600만원 |
| 2024.11.30 | 81.35㎡ · 46층더베스트 101동동 | 11억 9,600만원 |
| 2024.10.12 | 92.31㎡ · 7층더베스트 101동동 | 12억 8,000만원 |
| 2024.08.23 | 81.22㎡ · 28층더베스트 101동동 | 11억 5,000만원 |
| 2024.07.19 | 81.35㎡ · 21층더베스트 101동동 | 11억 7,500만원 |
| 2024.06.29 | 81.35㎡ · 31층더베스트 101동동 | 11억 4,000만원 |
| 2024.06.11 | 81.35㎡ · 5층더베스트 101동동 | 10억 9,000만원 |
| 2024.02.01 | 81.35㎡ · 8층더베스트 101동동 | 11억 3,000만원 |
| 2023.07.30 | 92.31㎡ · 32층더베스트 101동동 | 6억 3,200만원 |
| 2023.07.20 | 81.35㎡ · 39층더베스트 101동동 | 5억 1,300만원 직거래 |
| 2023.05.25 | 81.22㎡ · 23층더베스트 101동동 | 5억 5,000만원 |
| 2023.05.16 | 92.31㎡ · 35층더베스트 101동동 | 6억 3,000만원 |
| 2023.05.15 | 92.31㎡ · 11층더베스트 101동동 | 5억 2,500만원 |
| 2023.04.15 | 81.22㎡ · 27층더베스트 101동동 | 5억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.