아파트1993년 준공청주시 서원구 72위수곡동 8위
산남주공4단지
충청북도 청주시 서원구 구룡산로 275-34 · 지도에서 보기
충북 청주시 서원구 수곡동에 있는 1993년 준공 1,005세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 34건이고, 최고가는 1억 6,500만원(전용 85㎡ · 8층 · 2026.09.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 616만원으로 1년 전보다 5.5% 올랐습니다. 전용 49㎡ 전세가율은 84%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 34건
- 1년 최고가
- 1억 6,500만원전용 85㎡ · 2026.09.22
- 최근 거래
- 2026.10.019,300만원 · 전용 50㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 616만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당616만원 +5.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저742만원 · 477만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | 616만원 | 1 | 530만원 | 1 |
| 2026.09 | 643만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.08 | 610만원 | 4 | 397만원 | 1 |
| 2026.06 | 573만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.05 | 601만원 | 4 | 498만원 | 4 |
| 2026.04 | 543만원 | 1 | 502만원 | 2 |
| 2026.03 | 606만원 | 4 | 557만원 | 2 |
| 2026.02 | 589만원 | 4 | 530만원 | 1 |
| 2026.01 | 605만원 | 1 | 506만원 | 4 |
| 2025.12 | 624만원 | 6 | 536만원 | 1 |
| 2025.11 | 625만원 | 2 | 530만원 | 7 |
| 2025.10 | 728만원 | 1 | 605만원 | 1 |
| 2025.09 | 598만원 | 6 | — | 0 |
| 2025.08 | 536만원 | 2 | 627만원 | 1 |
| 2025.07 | 581만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.06 | 634만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.05 | 585만원 | 4 | 524만원 | 2 |
| 2025.04 | 685만원 | 1 | 483만원 | 1 |
| 2025.02 | 614만원 | 2 | 577만원 | 3 |
| 2025.01 | 582만원 | 3 | 552만원 | 3 |
| 2024.12 | 603만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 636만원 | 4 | 587만원 | 2 |
| 2024.10 | 592만원 | 4 | 530만원 | 1 |
| 2024.09 | 599만원 | 2 | 474만원 | 2 |
| 2024.08 | 642만원 | 4 | 637만원 | 2 |
| 2024.07 | 662만원 | 5 | — | 0 |
| 2024.06 | 583만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 596만원 | 7 | 605만원 | 1 |
| 2024.04 | 605만원 | 7 | 552만원 | 3 |
| 2024.03 | 579만원 | 2 | 539만원 | 2 |
| 2024.02 | 644만원 | 2 | 456만원 | 3 |
| 2024.01 | 682만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 596만원 | 2 | 640만원 | 1 |
| 2023.11 | 629만원 | 1 | 541만원 | 2 |
| 2023.10 | 599만원 | 5 | 471만원 | 3 |
| 2023.09 | 556만원 | 3 | 562만원 | 5 |
| 2023.08 | 626만원 | 8 | 629만원 | 3 |
| 2023.07 | 600만원 | 6 | — | 0 |
| 2023.06 | 606만원 | 4 | 463만원 | 3 |
| 2023.05 | 582만원 | 1 | 573만원 | 2 |
| 2023.04 | 665만원 | 2 | 496만원 | 5 |
| 2023.03 | 599만원 | 4 | 507만원 | 3 |
| 2023.02 | 586만원 | 4 | 562만원 | 3 |
| 2023.01 | 629만원 | 5 | 597만원 | 2 |
| 2022.12 | 703만원 | 2 | 585만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 475만원 | 2 |
| 2022.10 | 650만원 | 2 | 555만원 | 4 |
| 2022.09 | 683만원 | 4 | 677만원 | 8 |
| 2022.08 | 706만원 | 2 | 695만원 | 5 |
| 2022.07 | 655만원 | 1 | 463만원 | 5 |
| 2022.06 | 742만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.05 | 725만원 | 4 | 648만원 | 2 |
| 2022.04 | 726만원 | 7 | 623만원 | 4 |
| 2022.03 | 665만원 | 12 | 476만원 | 4 |
| 2022.02 | 698만원 | 4 | 495만원 | 2 |
| 2022.01 | 636만원 | 1 | 629만원 | 1 |
| 2021.12 | 622만원 | 5 | 560만원 | 3 |
| 2021.11 | 719만원 | 4 | 530만원 | 3 |
| 2021.10 | 603만원 | 2 | 506만원 | 2 |
| 2021.09 | 559만원 | 3 | 464만원 | 2 |
| 2021.08 | 556만원 | 5 | 507만원 | 1 |
| 2021.07 | 513만원 | 4 | 496만원 | 9 |
| 2021.06 | 543만원 | 5 | 506만원 | 5 |
| 2021.05 | 521만원 | 14 | 546만원 | 3 |
| 2021.04 | 553만원 | 9 | 453만원 | 2 |
| 2021.03 | 508만원 | 7 | 546만원 | 1 |
| 2021.02 | 503만원 | 6 | 463만원 | 3 |
| 2021.01 | 518만원 | 5 | 447만원 | 4 |
| 2020.12 | 507만원 | 7 | 453만원 | 2 |
| 2020.11 | 488만원 | 5 | 585만원 | 3 |
| 2020.10 | 503만원 | 9 | — | 0 |
| 2020.09 | 496만원 | 3 | 463만원 | 3 |
| 2020.08 | 496만원 | 6 | 430만원 | 1 |
| 2020.07 | 485만원 | 6 | 432만원 | 1 |
| 2020.06 | 477만원 | 7 | 430만원 | 6 |
| 2020.05 | 501만원 | 10 | 454만원 | 2 |
| 2020.04 | 543만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 495만원 | 6 | 428만원 | 1 |
| 2020.02 | 511만원 | 5 | 432만원 | 1 |
| 2020.01 | 490만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 38㎡11.7평 | 6,750만원6건 | 5,500만원2건 | 81% |
| 49㎡15.1평 | 9,400만원13건 | 7,850만원10건 | 84% |
| 76㎡23.2평 | 1억 3,500만원7건 | 1억 2,400만원5건 | 92% |
| 84㎡25.6평 | 1억 5,500만원3건 | 1억 4,500만원6건 | 94% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1993.05.24 (1993년)
- 세대 · 동
- 1,005세대 · 11개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 148.67% · 11.62%
- 주차
- 680대 (세대당 0.68대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대한주택공사
- 시행사
- 대한주택공사
- 연면적
- 84,047㎡
- 전기차 충전기
- 14기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터유치원자전거보관소
- 주소
- 충청북도 청주시 서원구 구룡산로 275-34
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 인천1호선 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(수곡) 중학교(남중) 고등학교(충북고) 대학교(청주교대)
- 편의시설
- 관공서(수곡1동 주민자치센터) 병원(정동호치과) 대형상가(E마-트) 공원(잠두봉)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하525세대 · 52%
- 60~85㎡480세대 · 48%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 38㎡11.7평 | 6,700만원2026.06.22 · 13층 | 577만원 | 6 |
| 41㎡12.5평 | 8,600만원2026.03.23 · 11층 | 688만원 | 3 |
| 44㎡13.6평 | 6,800만원2026.06.29 · 5층 | 526만원 | 2거래 적음 |
| 49㎡15.1평 | 9,300만원2026.10.01 · 14층 | 622만원 | 13 |
| 76㎡23.2평 | 1억 5,000만원2026.09.29 · 4층 | 583만원 | 7 |
| 84㎡25.6평 | 1억 6,500만원2026.09.22 · 8층 | 604만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.25 | 38㎡ · 15층 | 7,600만원 | +100만원+1.3% |
| 2023.09.27 | 38㎡ · 7층 | 7,500만원 | +300만원+4.2% |
| 2022.09.14 | 44㎡ · 10층 | 9,400만원 | +750만원+8.7% |
| 2022.05.06 | 84㎡ · 11층 | 1억 9,300만원 | +600만원+3.2% |
| 2022.04.23 | 84㎡ · 6층 | 1억 8,700만원 | +3,500만원+23.0% |
| 2022.04.07 | 38㎡ · 6층 | 7,200만원 | +200만원+2.9% |
| 2022.03.07 | 49㎡ · 11층 | 1억 1,800만원 | +1,100만원+10.3% |
| 2022.02.17 | 76㎡ · 9층 | 1억 7,000만원 | +350만원+2.1% |
| 2022.01.25 | 44㎡ · 13층 | 8,650만원 | +200만원+2.4% |
| 2021.12.29 | 44㎡ · 11층 | 8,450만원 | +200만원+2.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.10.01 | 49.94㎡ · 14층403동 | 9,300만원 |
| 2026.09.29 | 84.79㎡ · 10층 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2026.09.29 | 76.51㎡ · 4층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.09.22 | 84.79㎡ · 8층 | 1억 6,500만원 |
| 2026.09.08 | 49.94㎡ · 8층 | 9,200만원 |
| 2026.08.28 | 76.51㎡ · 4층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.08.19 | 49.94㎡ · 9층401동 | 9,400만원 |
| 2026.08.13 | 49.94㎡ · 11층403동 | 9,300만원 |
| 2026.08.11 | 84.79㎡ · 13층408동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.07.14 | 76.51㎡ · 1층411동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2026.06.29 | 44.94㎡ · 5층405동 | 6,800만원 |
| 2026.06.22 | 38.64㎡ · 13층405동 | 6,700만원 |
| 2026.06.01 | 49.94㎡ · 14층403동 | 9,500만원 |
| 2026.05.25 | 38.64㎡ · 15층405동 | 7,600만원 |
| 2026.05.18 | 44.94㎡ · 8층405동 | 7,500만원 |
| 2026.05.17 | 76.51㎡ · 14층407동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.05.14 | 49.94㎡ · 9층404동 | 1억 100만원 |
| 2026.04.06 | 84.79㎡ · 1층411동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2026.04.01 | 49.94㎡ · 8층403동 | 8,200만원 |
| 2026.03.23 | 41.3㎡ · 11층404동 | 8,600만원 |
| 2026.03.18 | 38.64㎡ · 2층402동 | 6,400만원 |
| 2026.03.16 | 49.94㎡ · 1층401동 | 9,500만원 |
| 2026.03.06 | 76.51㎡ · 2층411동 | 1억 3,500만원 |
| 2026.02.26 | 38.64㎡ · 14층402동 | 6,800만원 |
| 2026.02.25 | 49.94㎡ · 11층403동 | 9,000만원 |
| 2026.02.05 | 38.64㎡ · 15층402동 | 6,300만원 |
| 2026.02.02 | 84.79㎡ · 3층406동 | 1억 5,500만원 |
| 2026.01.13 | 76.51㎡ · 7층406동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.22 | 41.3㎡ · 12층404동 | 8,800만원 |
| 2025.12.13 | 49.94㎡ · 14층404동 | 9,800만원 |
| 2025.12.10 | 76.51㎡ · 10층407동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.06 | 38.64㎡ · 3층402동 | 7,400만원 |
| 2025.12.05 | 49.94㎡ · 4층403동 | 9,300만원 |
| 2025.12.04 | 76.51㎡ · 8층406동 | 1억 3,400만원 |
| 2025.11.14 | 49.94㎡ · 14층403동 | 9,700만원 |
| 2025.11.12 | 41.3㎡ · 2층404동 | 7,600만원 |
| 2025.10.18 | 49.94㎡ · 9층404동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.09.30 | 76.51㎡ · 15층408동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.09.29 | 84.79㎡ · 13층406동 | 1억 5,400만원 |
| 2025.09.25 | 49.94㎡ · 8층403동 | 9,000만원 |
| 2025.09.16 | 49.94㎡ · 5층404동 | 1억 200만원 |
| 2025.09.07 | 38.64㎡ · 6층405동 | 7,200만원 |
| 2025.09.03 | 76.51㎡ · 2층410동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.08.30 | 41.3㎡ · 7층403동 | 7,200만원 |
| 2025.08.24 | 49.94㎡ · 15층404동 | 7,500만원 |
| 2025.08.07 | 38.64㎡ · 5층402동 | 7,000만원 직거래 |
| 2025.07.27 | 76.51㎡ · 7층409동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.07.21 | 38.64㎡ · 4층402동 | 6,400만원 |
| 2025.07.14 | 49.94㎡ · 8층401동 | 9,800만원 |
| 2025.07.12 | 84.79㎡ · 6층407동 | 1억 4,900만원 |
| 2025.07.08 | 41.3㎡ · 14층403동 | 6,500만원 |
| 2025.06.30 | 41.3㎡ · 11층403동 | 7,000만원 직거래 |
| 2025.06.29 | 49.94㎡ · 6층401동 | 9,500만원 |
| 2025.06.24 | 49.94㎡ · 5층403동 | 9,650만원 |
| 2025.06.17 | 44.94㎡ · 2층402동 | 8,800만원 |
| 2025.06.09 | 41.3㎡ · 5층403동 | 7,300만원 |
| 2025.05.29 | 76.51㎡ · 8층406동 | 1억 6,900만원 |
| 2025.05.25 | 84.79㎡ · 1층407동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.05.07 | 76.51㎡ · 14층409동 | 1억 2,800만원 |
| 2025.05.03 | 49.94㎡ · 15층 | 7,500만원 해제 |
| 2025.05.03 | 84.79㎡ · 4층410동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.04.16 | 49.94㎡ · 7층404동 | 1억 350만원 |
| 2025.02.22 | 84.79㎡ · 9층407동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.02.01 | 84.79㎡ · 2층406동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.01.12 | 38.64㎡ · 13층402동 | 6,800만원 |
| 2025.01.07 | 76.51㎡ · 8층409동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.01.02 | 49.94㎡ · 2층404동 | 1억 100만원 |
| 2024.12.06 | 38.64㎡ · 11층402동 | 7,050만원 |
| 2024.11.26 | 49.94㎡ · 1층401동 | 8,900만원 |
| 2024.11.17 | 84.79㎡ · 11층406동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.11.11 | 49.94㎡ · 1층404동 | 1억 300만원 |
| 2024.11.06 | 38.64㎡ · 6층405동 | 6,900만원 |
| 2024.10.31 | 49.94㎡ · 8층404동 | 8,800만원 |
| 2024.10.09 | 41.3㎡ · 6층403동 | 7,000만원 |
| 2024.10.07 | 84.79㎡ · 9층407동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.10.04 | 49.94㎡ · 15층404동 | 9,100만원 |
| 2024.09.21 | 84.79㎡ · 6층408동 | 1억 6,250만원 |
| 2024.09.20 | 38.64㎡ · 14층405동 | 6,600만원 |
| 2024.08.31 | 84.79㎡ · 1층408동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.08.13 | 84.79㎡ · 1층409동 | 1억 6,600만원 |
| 2024.08.13 | 44.94㎡ · 14층405동 | 8,650만원 |
| 2024.08.02 | 49.94㎡ · 2층403동 | 1억 600만원 |
| 2024.07.30 | 49.94㎡ · 8층404동 | 1억원 |
| 2024.07.14 | 44.94㎡ · 12층405동 | 6,800만원 |
| 2024.07.08 | 41.3㎡ · 5층403동 | 9,000만원 |
| 2024.07.06 | 76.51㎡ · 11층407동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.07.06 | 76.51㎡ · 9층 | 1억 5,100만원 해제 |
| 2024.07.05 | 76.51㎡ · 9층408동 | 1억 5,100만원 |
| 2024.06.18 | 49.94㎡ · 5층403동 | 8,800만원 |
| 2024.05.31 | 76.51㎡ · 9층409동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.05.22 | 49.94㎡ · 10층401동 | 8,400만원 |
| 2024.05.20 | 84.79㎡ · 9층410동 | 1억 6,600만원 |
| 2024.05.14 | 84.79㎡ · 8층410동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.05.09 | 84.79㎡ · 4층406동 | 1억 4,900만원 |
| 2024.05.07 | 49.94㎡ · 6층401동 | 9,800만원 |
| 2024.05.03 | 49.94㎡ · 11층401동 | 9,000만원 |
| 2024.04.29 | 49.94㎡ · 12층401동 | 9,000만원 |
| 2024.04.24 | 38.64㎡ · 5층405동 | 6,000만원 직거래 |
| 2024.04.21 | 76.51㎡ · 14층411동 | 1억 5,400만원 |
| 2024.04.15 | 84.79㎡ · 3층409동 | 1억 5,500만원 |
| 2024.04.12 | 76.51㎡ · 5층406동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.04.06 | 49.94㎡ · 11층403동 | 9,300만원 |
| 2024.04.05 | 49.94㎡ · 5층401동 | 9,000만원 |
| 2024.04.02 | 76.51㎡ · 9층408동 | 1억 4,500만원 |
| 2024.03.22 | 38.64㎡ · 7층405동 | 7,320만원 직거래 |
| 2024.03.13 | 49.94㎡ · 6층401동 | 1억 600만원 |
| 2024.03.05 | 44.94㎡ · 14층 | 6,200만원 해제 |
| 2024.03.05 | 44.94㎡ · 14층405동 | 6,200만원 |
| 2024.02.28 | 76.51㎡ · 7층410동 | 1억 4,500만원 |
| 2024.02.26 | 44.94㎡ · 10층405동 | 9,000만원 |
| 2024.01.18 | 49.94㎡ · 3층404동 | 1억 300만원 |
| 2023.12.09 | 76.51㎡ · 13층409동 | 1억 3,800만원 |
| 2023.12.03 | 49.94㎡ · 1층401동 | 9,000만원 |
| 2023.11.26 | 49.94㎡ · 8층403동 | 9,500만원 |
| 2023.10.21 | 49.94㎡ · 13층403동 | 9,350만원 |
| 2023.10.12 | 41.3㎡ · 4층403동 | 8,000만원 직거래 |
| 2023.10.05 | 49.94㎡ · 2층401동 | 9,300만원 |
| 2023.10.05 | 38.64㎡ · 12층402동 | 7,000만원 |
| 2023.10.02 | 38.64㎡ · 1층405동 | 6,600만원 |
| 2023.10.01 | 49.94㎡ · 15층403동 | 9,000만원 |
2020년 이후 349건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.