아파트1998년 준공통영시 71위도천동 4위
영생비치2차
경상남도 통영시 도천상가안길 9 · 지도에서 보기
경남 통영시 도천동에 있는 1998년 준공 180세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 2억원(전용 84㎡ · 16층 · 2026.04.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 492만원입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 2억원전용 84㎡ · 2026.04.07
- 최근 거래
- 2026.07.041억원 · 전용 84㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 492만원
가격 흐름
매매매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026.07 | 492만원 | 2 |
| 2026.04 | 787만원 | 1 |
| 2026.01 | 453만원 | 1 |
| 2025.06 | 615만원 | 1 |
| 2025.04 | 783만원 | 1 |
| 2024.03 | 676만원 | 1 |
| 2023.10 | 642만원 | 1 |
| 2023.05 | 602만원 | 1 |
| 2023.02 | 590만원 | 1 |
| 2022.06 | 715만원 | 1 |
| 2022.04 | 766만원 | 1 |
| 2021.12 | 610만원 | 1 |
| 2021.08 | 622만원 | 1 |
| 2021.01 | 531만원 | 1 |
| 2020.11 | 671만원 | 1 |
| 2020.08 | 531만원 | 1 |
| 2020.04 | 547만원 | 2 |
단지 정보
- 준공
- 1998.07.11 (1998년)
- 세대 · 동
- 180세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 356.86% · 35.06%
- 주차
- 149대 (세대당 0.83대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 영생건설(주)
- 시행사
- 영생건설(주)
- 연면적
- 21,932㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정자전거보관소
- 주소
- 경상남도 통영시 도천상가안길 9
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(두룡) 중학교(통영여) 고등학교(통영여)
- 편의시설
- 관공서(도천동사무소) 병원(용하부부한의원) 대형상가(삼성디지털프라자-도천점) 공원(해저터널-입구)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하49세대 · 27%
- 60~85㎡93세대 · 52%
- 85~135㎡38세대 · 21%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.9평 | 1억 1,000만원2025.06.20 · 13층 | — | 0거래 적음 |
| 68㎡20.8평 | 1억 2,500만원2023.05.01 · 8층 | — | 0거래 적음 |
| 83㎡25.4평 | 1억원2026.07.04 · 10층 | 522만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 9건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 83㎡ · 16층 | 2억원 | +3,700만원+22.7% |
| 2025.04.17 | 59㎡ · 9층 | 1억 4,000만원 | +300만원+2.2% |
| 2023.10.31 | 83㎡ · 16층 | 1억 6,300만원 | +500만원+3.2% |
| 2023.05.01 | 68㎡ · 8층 | 1억 2,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.04.22 | 59㎡ · 10층 | 1억 3,700만원 | +1,700만원+14.2% |
| 2021.08.26 | 83㎡ · 9층 | 1억 5,800만원 | +1,600만원+11.3% |
| 2020.11.12 | 59㎡ · 10층 | 1억 2,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.04.28 | 83㎡ · 10층 | 1억 4,200만원 | +600만원+4.4% |
| 2020.04.21 | 83㎡ · 16층 | 1억 3,600만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.04 | 83.98㎡ · 10층 | 1억원 해제 |
| 2026.07.04 | 83.98㎡ · 10층102동 | 1억원 |
| 2026.07.04 | 83.98㎡ · 14층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.30 | 68.68㎡ · 10층101동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2026.04.07 | 83.98㎡ · 16층102동 | 2억원 |
| 2026.01.31 | 83.98㎡ · 11층103동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.08.19 | 127.58㎡ · 13층101동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2025.07.01 | 83.98㎡ · 13층102동 | 1억 6,650만원 직거래 |
| 2025.06.20 | 59.14㎡ · 13층101동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.04.17 | 59.14㎡ · 9층101동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.03.19 | 59.14㎡ · 4층101동 | 1억 2,100만원 |
| 2024.02.14 | 59.14㎡ · 13층101동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2023.10.31 | 83.98㎡ · 16층102동 | 1억 6,300만원 |
| 2023.10.07 | 83.98㎡ · 4층103동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2023.05.31 | 91.09㎡ · 8층103동 | 1억 8,500만원 직거래 |
| 2023.05.01 | 68.68㎡ · 8층101동 | 1억 2,500만원 |
| 2023.02.12 | 83.98㎡ · 10층103동 | 1억 5,000만원 |
| 2022.11.18 | 59.14㎡ · 13층 | 1억 1,200만원 직거래 |
| 2022.06.15 | 59.14㎡ · 14층 | 1억 2,800만원 |
| 2022.04.22 | 59.14㎡ · 10층 | 1억 3,700만원 |
| 2021.12.23 | 83.98㎡ · 9층 | 1억 5,500만원 |
| 2021.12.10 | 68.68㎡ · 15층 | 1억 5,800만원 직거래 |
| 2021.08.26 | 83.98㎡ · 9층 | 1억 5,800만원 |
| 2021.01.04 | 83.98㎡ · 3층 | 1억 3,500만원 |
| 2020.11.12 | 59.14㎡ · 10층 | 1억 2,000만원 |
| 2020.08.31 | 83.98㎡ · 8층 | 1억 3,500만원 |
| 2020.04.28 | 83.98㎡ · 10층 | 1억 4,200만원 |
| 2020.04.21 | 83.98㎡ · 16층 | 1억 3,500만원 해제 |
| 2020.04.21 | 83.98㎡ · 16층 | 1억 3,600만원 해제 |
| 2020.04.21 | 83.98㎡ · 16층 | 1억 3,600만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.