아파트1992년 준공함양군 23위함양읍 교산리 17위
장미
경남 함양군 함양읍 교산리 352-1 · 지도에서 보기
경남 함양군 함양읍 교산리에 있는 1992년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 5,900만원(전용 58㎡ · 1층 · 2026.03.30)입니다. 전용 58㎡ 전세가율은 140%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 5,900만원전용 58㎡ · 2026.03.30
- 최근 거래
- 2026.03.305,900만원 · 전용 58㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | — | 0 | 456만원 | 2 |
| 2026.03 | 336만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 313만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 342만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 342만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | — | 0 | 299만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 285만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 382만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 370만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 274만원 | 1 |
| 2022.03 | 456만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | — | 0 | 370만원 | 2 |
| 2021.08 | 308만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 330만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 359만원 | 1 | 370만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 58㎡17.6평 | 5,700만원2건 | 8,000만원2건 | 140% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 58㎡17.6평 | 5,900만원2026.03.30 · 1층 | 325만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 2건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.03.18 | 58㎡ · 2층 | 8,000만원 | +1,700만원+27.0% |
| 2020.12.22 | 58㎡ · 5층 | 6,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.03.30 | 58.03㎡ · 1층1동 | 5,900만원 |
| 2025.10.21 | 58.03㎡ · 5층1동 | 5,500만원 |
| 2024.12.07 | 58.03㎡ · 3층1동 | 6,000만원 |
| 2024.11.01 | 58.03㎡ · 4층1동 | 8,200만원 직거래 |
| 2024.04.20 | 58.03㎡ · 5층2동 | 6,000만원 |
| 2023.05.30 | 58.03㎡ · 2층1동 | 7,000만원 직거래 |
| 2022.03.18 | 58.03㎡ · 2층 | 8,000만원 |
| 2022.02.23 | 58.03㎡ · 2층 | 5,200만원 직거래 |
| 2021.08.10 | 58.03㎡ · 5층 | 5,400만원 |
| 2021.01.18 | 58.03㎡ · 5층 | 5,800만원 |
| 2020.12.22 | 58.03㎡ · 5층 | 6,300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.