아파트2004년 준공강서구 265위화곡동 33위
유림노르웨이숲(919-1)
서울특별시 강서구 곰달래로 96 · 지도에서 보기
서울 강서구 화곡동에 있는 2004년 준공 225세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 6억 6,000만원(전용 76㎡ · 10층 · 2026.04.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,839만원입니다. 전용 64㎡ 전세가율은 67%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 13건
- 1년 최고가
- 6억 6,000만원전용 76㎡ · 2026.04.09
- 최근 거래
- 2026.09.195억 8,000만원 · 전용 64㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,839만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 2,916만원 | 2 | 1,951만원 | 1 |
| 2026.08 | 2,667만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,931만원 | 2 |
| 2026.06 | 2,710만원 | 3 | 1,897만원 | 1 |
| 2026.05 | 2,503만원 | 1 | 1,910만원 | 1 |
| 2026.04 | 2,862만원 | 1 | 1,806만원 | 1 |
| 2026.03 | 2,450만원 | 1 | 1,832만원 | 3 |
| 2026.02 | 2,916만원 | 2 | 2,116만원 | 2 |
| 2025.12 | 2,706만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,897만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,832만원 | 1 |
| 2025.08 | 2,839만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,821만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,756만원 | 2 |
| 2025.05 | 2,472만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,548만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,908만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,518만원 | 2 |
| 2024.12 | 2,376만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 2,890만원 | 1 | 1,806만원 | 2 |
| 2024.10 | 2,890만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 2,385만원 | 1 | 1,951만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,910만원 | 3 |
| 2024.07 | 2,602만원 | 1 | 1,951만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,910만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,806만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,719만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,301만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,821만원 | 3 |
| 2024.01 | 2,689만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,806만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,060만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,845만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,677만원 | 3 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,518만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,548만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,490만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,344만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,041만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,013만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,897만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,776만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,951만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,168만원 | 5 |
| 2022.06 | 2,884만원 | 2 | 1,703만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,755만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,685만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,677만원 | 2 |
| 2022.02 | 3,045만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,845만원 | 2 |
| 2021.12 | 2,942만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,806만원 | 3 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,517만원 | 2 |
| 2021.08 | 2,862만원 | 1 | 2,065만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,734만원 | 3 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,301만원 | 1 |
| 2021.05 | 2,581만원 | 1 | 1,344만원 | 2 |
| 2021.04 | 2,689만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 2,467만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 2,346만원 | 1 | 1,832만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,320만원 | 1 |
| 2020.12 | 2,348만원 | 3 | 1,735만원 | 1 |
| 2020.11 | 2,323만원 | 1 | 1,626만원 | 1 |
| 2020.09 | 2,374만원 | 1 | 1,691만원 | 3 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,806만원 | 3 |
| 2020.07 | 2,298만원 | 1 | 1,626만원 | 3 |
| 2020.06 | 2,245만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,572만원 | 2 |
| 2020.04 | 2,123만원 | 2 | 1,396만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,755만원 | 1 | 1,600만원 | 1 |
| 2020.01 | 2,008만원 | 6 | 1,548만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19.4평 | 5억 5,000만원7건 | 3억 6,750만원9건 | 67% |
| 76㎡23.1평 | 6억 1,750만원6건 | 4억 5,000만원3건 | 73% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.7%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
90%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 10건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2004.09.16 (2004년)
- 세대 · 동
- 225세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 13층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 518.34% · 59.63%
- 주차
- 265대 (세대당 1.18대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 유림건설
- 시행사
- 유림
- 연면적
- 31,335㎡
- 전기차 충전기
- 9기
- 부대시설
- 관리사무소
- 주소
- 서울특별시 강서구 곰달래로 96
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선5호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(월정, 신강) 중학교(화원) 고등학교(한광고)
- 편의시설
- 관공서(화곡동주민자치센터) 병원(홍익병원) 공원(호돌이공원,서서울호수공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡225세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19.4평 | 5억 8,000만원2026.09.19 · 6층 | 2,839만원 | 7 |
| 76㎡23.1평 | 6억 1,500만원2026.08.01 · 4층 | 2,678만원 | 6 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.06.29 | 76㎡ · 11층 | 6억 7,000만원 | +1,000만원+1.5% |
| 2022.02.19 | 64㎡ · 5층 | 5억 9,000만원 | +2,000만원+3.5% |
| 2021.12.20 | 64㎡ · 13층 | 5억 7,000만원 | +7,000만원+14.0% |
| 2021.08.26 | 76㎡ · 10층 | 6억 6,000만원 | +4,000만원+6.5% |
| 2021.05.22 | 64㎡ · 4층 | 5억원 | +1,000만원+2.0% |
| 2021.04.30 | 76㎡ · 12층 | 6억 2,000만원 | +7,900만원+14.6% |
| 2021.02.03 | 76㎡ · 12층 | 5억 4,100만원 | +100만원+0.2% |
| 2020.12.26 | 64㎡ · 4층 | 4억 9,000만원 | +3,000만원+6.5% |
| 2020.09.09 | 64㎡ · 2층 | 4억 6,000만원 | +1,000만원+2.2% |
| 2020.06.30 | 64㎡ · 7층 | 4억 5,000만원 | +5,500만원+13.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.19 | 64.05㎡ · 6층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.09.03 | 64.05㎡ · 7층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.08.01 | 76.23㎡ · 4층 | 6억 1,500만원 |
| 2026.06.05 | 76.23㎡ · 13층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.06.04 | 64.05㎡ · 3층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.06.01 | 64.05㎡ · 6층 | 5억 2,500만원 |
| 2026.05.28 | 64.05㎡ · 2층 | 4억 8,500만원 |
| 2026.04.09 | 76.23㎡ · 10층 | 6억 6,000만원 |
| 2026.03.27 | 76.23㎡ · 3층 | 5억 6,500만원 |
| 2026.02.28 | 64.05㎡ · 10층 | 5억 7,000만원 |
| 2026.02.07 | 64.05㎡ · 5층 | 5억 6,000만원 |
| 2025.12.25 | 76.23㎡ · 9층 | 6억 2,800만원 |
| 2025.12.11 | 76.23㎡ · 12층 | 6억 2,000만원 |
| 2025.08.15 | 64.05㎡ · 10층 | 5억 5,000만원 |
| 2025.05.27 | 76.23㎡ · 11층 | 5억 2,000만원 |
| 2025.05.13 | 76.23㎡ · 13층 | 6억 2,000만원 |
| 2024.12.20 | 76.23㎡ · 5층 | 5억 4,800만원 |
| 2024.11.30 | 64.05㎡ · 12층 | 5억 6,000만원 |
| 2024.10.19 | 64.05㎡ · 8층 | 5억 6,000만원 |
| 2024.09.24 | 76.23㎡ · 10층 | 5억 5,000만원 |
| 2024.07.23 | 76.23㎡ · 8층 | 6억원 |
| 2024.01.11 | 76.23㎡ · 12층 | 6억 2,000만원 |
| 2022.06.29 | 76.23㎡ · 11층 | 6억 7,000만원 |
| 2022.06.27 | 76.23㎡ · 12층 | 6억 6,000만원 |
| 2022.05.13 | 76.23㎡ · 11층 | 6억 7,000만원 해제 |
| 2022.02.19 | 64.05㎡ · 5층 | 5억 9,000만원 |
| 2021.12.20 | 64.05㎡ · 13층 | 5억 7,000만원 |
| 2021.08.26 | 76.23㎡ · 10층 | 6억 6,000만원 |
| 2021.05.22 | 64.05㎡ · 4층 | 5억원 |
| 2021.05.21 | 64.05㎡ · 4층 | 5억원 해제 |
| 2021.04.30 | 76.23㎡ · 12층 | 6억 2,000만원 |
| 2021.03.20 | 64.05㎡ · 8층 | 4억 7,800만원 |
| 2021.02.03 | 76.23㎡ · 12층 | 5억 4,100만원 |
| 2020.12.26 | 64.05㎡ · 4층 | 4억 9,000만원 |
| 2020.12.19 | 64.05㎡ · 12층 | 4억 5,500만원 |
| 2020.12.08 | 76.23㎡ · 13층 | 5억 3,500만원 |
| 2020.11.21 | 64.05㎡ · 7층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.09.09 | 64.05㎡ · 2층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.07.08 | 76.23㎡ · 4층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.06.30 | 64.05㎡ · 7층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.06.26 | 76.23㎡ · 4층 | 5억원 |
| 2020.04.22 | 76.23㎡ · 10층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.04.07 | 64.05㎡ · 2층 | 3억 6,900만원 |
| 2020.02.03 | 64.05㎡ · 9층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.01.31 | 64.05㎡ · 4층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.01.20 | 64.05㎡ · 13층 | 3억 8,800만원 |
| 2020.01.18 | 64.05㎡ · 4층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.01.16 | 76.23㎡ · 6층 | 5억 500만원 |
| 2020.01.03 | 64.05㎡ · 11층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.01.02 | 76.23㎡ · 7층 | 4억 4,390만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.