아파트2004년 준공강서구 76위가양동 9위
일신건영휴먼빌
서울특별시 강서구 강서로 490 · 지도에서 보기
서울 강서구 가양동에 있는 2004년 준공 177세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 11억 7,500만원(전용 85㎡ · 7층 · 2026.05.19)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 50%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 11억 7,500만원전용 85㎡ · 2026.05.19
- 최근 거래
- 2026.05.1911억 7,500만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 2,919만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,557만원 | 1 |
| 2026.05 | 4,471만원 | 4 | 2,101만원 | 1 |
| 2026.04 | 4,086만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 4,491만원 | 2 | 1,935만원 | 2 |
| 2026.02 | — | 0 | 2,756만원 | 1 |
| 2026.01 | 5,125만원 | 1 | 2,179만원 | 2 |
| 2025.12 | — | 0 | 2,140만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 2,354만원 | 2 |
| 2025.09 | 5,098만원 | 1 | 2,296만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,987만원 | 2 |
| 2025.06 | 3,814만원 | 1 | 1,675만원 | 4 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,732만원 | 2 |
| 2025.04 | 3,654만원 | 2 | 1,510만원 | 1 |
| 2025.03 | 4,271만원 | 1 | 1,907만원 | 2 |
| 2025.02 | 3,495만원 | 1 | 1,946만원 | 7 |
| 2025.01 | 3,463만원 | 1 | 1,946만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,995만원 | 3 |
| 2024.10 | 3,413만원 | 1 | 1,995만원 | 1 |
| 2024.09 | 3,958만원 | 1 | 2,480만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 2,140만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 2,062만원 | 3 |
| 2024.05 | — | 0 | 2,101만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,985만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,557만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,676만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 2,149만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,848만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,127만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,370만원 | 3 |
| 2023.09 | — | 0 | 2,425만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,973만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,946만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,712만원 | 5 |
| 2023.05 | 3,502만원 | 1 | 1,654만원 | 4 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,751만원 | 5 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,615만원 | 4 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,810만원 | 4 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,926만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,480만원 | 3 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,020만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,140만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,024만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,905만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,965만원 | 3 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,043만원 | 4 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,083만원 | 1 |
| 2022.01 | 4,553만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,023만원 | 3 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,634만원 | 3 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,634만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 2,025만원 | 1 |
| 2021.07 | 3,736만원 | 1 | 2,051만원 | 2 |
| 2021.06 | — | 0 | 2,140만원 | 3 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,512만원 | 2 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,907만원 | 2 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,654만원 | 2 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,602만원 | 2 |
| 2021.01 | 3,286만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 3,405만원 | 1 | 2,335만원 | 1 |
| 2020.11 | — | 0 | 1,819만원 | 2 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,673만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,907만원 | 2 |
| 2020.08 | 3,333만원 | 2 | 1,976만원 | 4 |
| 2020.07 | — | 0 | 1,771만원 | 2 |
| 2020.06 | — | 0 | 1,984만원 | 4 |
| 2020.05 | 3,307만원 | 2 | 1,420만원 | 2 |
| 2020.04 | 3,100만원 | 2 | 1,712만원 | 3 |
| 2020.03 | 3,307만원 | 1 | 1,576만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 9억 2,150만원2건 | 4억 5,000만원3건 | 49% |
| 84㎡25.7평 | 10억 6,000만원5건 | 5억 2,500만원7건 | 50% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
79%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
62%갱신 24건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2004.12.23 (2004년)
- 세대 · 동
- 177세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 237.63% · 21.63%
- 주차
- 193대 (세대당 1.09대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 일신건영
- 시행사
- 주택조합
- 연면적
- 22,443㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 강서구 강서로 490
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 9호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(공진초등학교) 중학교(성재중학교) 고등학교(영등포공업고등학교)
- 편의시설
- 관공서(가양2동주민센터) 병원(예루살렘소아청소년과의원) 대형상가(홈플러스) 공원(구암근린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하30세대 · 17%
- 60~85㎡147세대 · 83%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 9억 1,300만원2026.03.30 · 4층 | 5,079만원 | 2거래 적음 |
| 65㎡19.7평 | 8억 8,000만원2026.05.12 · 1층 | 4,467만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 11억 7,500만원2026.05.19 · 7층 | 4,125만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | 84㎡ · 7층 | 11억 7,500만원 | +500만원+0.4% |
| 2026.05.12 | 65㎡ · 1층 | 8억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2026.01.24 | 59㎡ · 9층 | 9억 3,000만원 | +500만원+0.5% |
| 2025.09.20 | 59㎡ · 10층 | 9억 2,500만원 | +1억 5,000만원+19.4% |
| 2025.03.22 | 59㎡ · 11층 | 7억 7,500만원 | +9,500만원+14.0% |
| 2022.01.27 | 84㎡ · 15층 | 11억 7,000만원 | +2억 1,000만원+21.9% |
| 2021.07.17 | 84㎡ · 8층 | 9억 6,000만원 | +6,000만원+6.7% |
| 2021.01.16 | 84㎡ · 3층 | 9억원 | +2,500만원+2.9% |
| 2020.12.07 | 84㎡ · 2층 | 8억 7,500만원 | +1억 700만원+13.9% |
| 2020.08.26 | 59㎡ · 1층 | 6억 8,000만원 | +2,200만원+3.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.19 | 84.95㎡ · 7층101동 | 11억 7,500만원 |
| 2026.05.12 | 65.12㎡ · 1층103동 | 8억 8,000만원 |
| 2026.05.12 | 84.95㎡ · 2층103동 | 10억 6,000만원 |
| 2026.05.08 | 84.95㎡ · 7층101동 | 11억 5,000만원 |
| 2026.04.24 | 84.95㎡ · 4층103동 | 10억 5,000만원 |
| 2026.03.30 | 59.98㎡ · 4층102동 | 9억 1,300만원 |
| 2026.03.28 | 84.95㎡ · 12층103동 | 10억 1,500만원 |
| 2026.01.24 | 59.98㎡ · 9층102동 | 9억 3,000만원 |
| 2025.09.20 | 59.98㎡ · 10층102동 | 9억 2,500만원 |
| 2025.06.09 | 84.95㎡ · 6층103동 | 9억 8,000만원 |
| 2025.04.21 | 84.95㎡ · 9층101동 | 9억 5,000만원 |
| 2025.04.05 | 84.95㎡ · 5층 | 9억 2,800만원 해제 |
| 2025.04.05 | 84.95㎡ · 5층101동 | 9억 2,800만원 |
| 2025.03.22 | 59.98㎡ · 11층102동 | 7억 7,500만원 |
| 2025.02.05 | 84.95㎡ · 10층101동 | 8억 9,800만원 |
| 2025.01.03 | 84.95㎡ · 3층103동 | 8억 9,000만원 |
| 2024.10.10 | 84.95㎡ · 15층103동 | 8억 7,700만원 |
| 2024.09.12 | 84.95㎡ · 14층103동 | 10억 1,700만원 |
| 2023.05.23 | 84.95㎡ · 1층 | 9억원 해제 |
| 2023.05.23 | 84.95㎡ · 1층103동 | 9억원 |
| 2022.01.27 | 84.95㎡ · 15층 | 11억 7,000만원 |
| 2021.07.17 | 84.95㎡ · 8층 | 9억 6,000만원 |
| 2021.01.18 | 84.95㎡ · 2층 | 7억 8,900만원 |
| 2021.01.16 | 84.95㎡ · 3층 | 9억원 |
| 2020.12.07 | 84.95㎡ · 2층 | 8억 7,500만원 |
| 2020.09.20 | 84.95㎡ · 2층 | 7억 8,900만원 해제 |
| 2020.08.26 | 59.98㎡ · 1층 | 6억 8,000만원 |
| 2020.08.10 | 84.95㎡ · 1층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.05.25 | 59.98㎡ · 13층 | 6억 5,800만원 |
| 2020.05.25 | 84.95㎡ · 14층 | 7억 6,800만원 |
| 2020.04.17 | 84.95㎡ · 7층 | 7억 5,900만원 |
| 2020.04.15 | 59.98㎡ · 1층 | 5억 8,900만원 |
| 2020.03.12 | 59.98㎡ · 2층 | 6억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.