아파트2001년 준공구로구 14위신도림동 12위
대림3
서울특별시 구로구 신도림로 11 · 지도에서 보기
서울 구로구 신도림동에 있는 2001년 준공 204세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 13억 5,700만원(전용 85㎡ · 21층 · 2026.07.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 5,236만원으로 1년 전보다 28.3% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 47%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 13억 5,700만원전용 85㎡ · 2026.07.13
- 최근 거래
- 2026.07.1313억 5,700만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 5,236만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 2,621만원 | 1 |
| 2026.07 | 5,236만원 | 2 | 2,395만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 2,934만원 | 1 |
| 2026.05 | 4,968만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 2,425만원 | 1 |
| 2026.03 | 5,124만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | — | 0 | 2,117만원 | 2 |
| 2026.01 | 3,463만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 3,816만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 2,020만원 | 2 |
| 2025.10 | 4,498만원 | 1 | 2,054만원 | 1 |
| 2025.07 | 4,082만원 | 2 | 2,582만원 | 1 |
| 2025.05 | 3,873만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 3,001만원 | 1 | 1,962만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,587만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 2,543만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,962만원 | 2 |
| 2024.08 | 3,638만원 | 1 | 2,347만원 | 1 |
| 2024.06 | 3,030만원 | 1 | 1,804만원 | 4 |
| 2024.04 | — | 0 | 2,347만원 | 1 |
| 2024.03 | 3,716만원 | 1 | 2,347만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 2,230만원 | 1 |
| 2023.08 | 3,853만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,905만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,956만원 | 1 |
| 2023.05 | 3,599만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,650만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,034만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,054만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,645만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,039만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,732만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 2,738만원 | 2 |
| 2021.08 | 4,694만원 | 1 | 2,699만원 | 3 |
| 2021.07 | — | 0 | 2,309만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,848만원 | 2 |
| 2021.04 | 4,459만원 | 1 | 2,543만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,930만원 | 1 |
| 2021.01 | 3,570만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 3,174만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 3,712만원 | 1 | 1,636만원 | 1 |
| 2020.08 | 3,708만원 | 1 | 1,902만원 | 2 |
| 2020.06 | 3,395만원 | 3 | 1,760만원 | 1 |
| 2020.03 | — | 0 | 1,839만원 | 1 |
| 2020.02 | — | 0 | 1,558만원 | 2 |
| 2020.01 | 3,315만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 12억 9,000만원7건 | 6억 500만원6건 | 47% |
| 114㎡34.7평 | 12억 1,750만원2건 | 7억원3건 | 57% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+3.8%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
80%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2001.09.20 (2001년)
- 세대 · 동
- 204세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 298.82% · 19.73%
- 주차
- 249대 (세대당 1.22대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 20220321
- 시행사
- 대림산업
- 연면적
- 31,420㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 주소
- 서울특별시 구로구 신도림로 11
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(신도림) 중학교(신도림)
- 편의시설
- 관공서(신도림동주민센터) 병원(우리소아과의원) 대형상가(홈플러스) 공원(안양천 공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡162세대 · 79%
- 85~135㎡42세대 · 21%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 13억 5,700만원2026.07.13 · 21층 | 5,046만원 | 7 |
| 114㎡34.7평 | 12억원2026.01.16 · 7층 | 3,514만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 84㎡ · 21층 | 13억 5,700만원 | +3,700만원+2.8% |
| 2026.07.10 | 84㎡ · 18층 | 13억 2,000만원 | +1,000만원+0.8% |
| 2026.03.20 | 84㎡ · 19층 | 13억 1,000만원 | +1억 1,000만원+9.2% |
| 2021.08.30 | 84㎡ · 18층 | 12억원 | +6,000만원+5.3% |
| 2021.04.16 | 84㎡ · 14층 | 11억 4,000만원 | +1억 9,100만원+20.1% |
| 2021.01.29 | 114㎡ · 21층 | 12억 3,700만원 | +1억 3,700만원+12.5% |
| 2020.12.07 | 114㎡ · 5층 | 11억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.09.07 | 84㎡ · 7층 | 9억 4,900만원 | +100만원+0.1% |
| 2020.08.27 | 84㎡ · 8층 | 9억 4,800만원 | +5,300만원+5.9% |
| 2020.01.21 | 84㎡ · 12층 | 8억 9,500만원 | +9,500만원+11.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.13 | 84.51㎡ · 21층 | 13억 5,700만원 |
| 2026.07.10 | 84.51㎡ · 18층 | 13억 2,000만원 |
| 2026.05.21 | 84.51㎡ · 13층601동 | 12억 5,000만원 |
| 2026.05.11 | 84.51㎡ · 13층603동 | 12억 9,000만원 |
| 2026.03.20 | 84.51㎡ · 19층603동 | 13억 1,000만원 |
| 2026.01.16 | 114.55㎡ · 7층602동 | 12억원 |
| 2025.12.10 | 114.55㎡ · 10층602동 | 12억 3,500만원 |
| 2025.12.02 | 84.51㎡ · 2층601동 | 10억 4,000만원 |
| 2025.10.15 | 84.51㎡ · 12층601동 | 11억 5,000만원 |
| 2025.07.23 | 84.51㎡ · 5층601동 | 10억 2,000만원 |
| 2025.07.03 | 84.51㎡ · 10층601동 | 10억 6,700만원 |
| 2025.05.12 | 84.51㎡ · 10층603동 | 9억 9,000만원 |
| 2025.03.04 | 114.55㎡ · 1층602동 | 10억 4,000만원 |
| 2024.08.19 | 84.51㎡ · 2층601동 | 9억 3,000만원 |
| 2024.08.14 | 114.55㎡ · 9층602동 | 9억원 직거래 |
| 2024.06.28 | 114.55㎡ · 13층602동 | 10억 5,000만원 |
| 2024.03.22 | 84.51㎡ · 21층603동 | 9억 5,000만원 |
| 2023.08.19 | 84.51㎡ · 10층603동 | 9억 8,500만원 |
| 2023.05.20 | 84.51㎡ · 11층603동 | 9억 2,000만원 |
| 2021.08.30 | 84.51㎡ · 18층 | 12억원 |
| 2021.04.16 | 84.51㎡ · 14층 | 11억 4,000만원 |
| 2021.01.29 | 114.55㎡ · 21층 | 12억 3,700만원 |
| 2020.12.07 | 114.55㎡ · 5층 | 11억원 |
| 2020.09.07 | 84.51㎡ · 7층 | 9억 4,900만원 |
| 2020.08.27 | 84.51㎡ · 8층 | 9억 4,800만원 |
| 2020.06.27 | 84.51㎡ · 18층 | 8억 6,800만원 |
| 2020.06.16 | 84.51㎡ · 16층 | 8억 8,000만원 |
| 2020.06.16 | 84.51㎡ · 19층 | 8억 5,000만원 |
| 2020.01.21 | 84.51㎡ · 12층 | 8억 9,500만원 |
| 2020.01.14 | 84.51㎡ · 4층 | 8억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.