아파트1985년 준공동대문구 211위휘경동 21위
서울가든
서울특별시 동대문구 겸재로 24 · 지도에서 보기
서울 동대문구 휘경동에 있는 1985년 준공 160세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 7억 300만원(전용 86㎡ · 6층 · 2026.09.19)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,661만원으로 1년 전보다 20.8% 올랐습니다. 전용 85㎡ 전세가율은 58%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 7억 300만원전용 86㎡ · 2026.09.19
- 최근 거래
- 2026.09.197억 300만원 · 전용 86㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,661만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 2,661만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,212만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,545만원 | 1 |
| 2026.05 | 2,289만원 | 2 | 1,193만원 | 1 |
| 2026.04 | 2,357만원 | 1 | 1,654만원 | 1 |
| 2026.03 | 2,212만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,308만원 | 3 |
| 2025.12 | 2,224만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 2,239만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,924만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 2,172만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 2,232만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,131만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,308만원 | 2 |
| 2025.03 | — | 0 | 770만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,154만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,220만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,154만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,352만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,618만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,479만원 | 3 |
| 2023.07 | 2,020만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,183만원 | 2 |
| 2023.04 | 1,931만원 | 1 | 1,135만원 | 3 |
| 2023.02 | 2,232만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,197만원 | 1 |
| 2022.12 | 1,738만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,462만원 | 3 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,165만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,135만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,455만원 | 2 |
| 2022.04 | 2,580만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,731만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,366만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,050만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 846만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,710만원 | 1 |
| 2021.08 | 2,741만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 2,501만원 | 1 | 1,248만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,847만원 | 1 |
| 2020.11 | 2,016만원 | 1 | 1,462만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,539만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,981만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 2,008만원 | 1 | 1,109만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,951만원 | 2 | 1,248만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,955만원 | 2 | 1,039만원 | 1 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,048만원 | 2 |
| 2020.03 | — | 0 | 1,043만원 | 2 |
| 2020.02 | — | 0 | 962만원 | 3 |
| 2020.01 | 1,625만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡25.9평 | 5억 8,600만원8건 | 3억 4,000만원7건 | 58% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1985.12.03 (1985년)
- 세대 · 동
- 160세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 157대 (세대당 0.98대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 삼익건설(주)
- 시행사
- 동대문구
- 연면적
- 17,646㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 동대문구 겸재로 24
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선5호선7호선 장한평, 회기역 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(휘봉초등교,휘경초등) 중학교(전동중교, 휘경여중교) 고등학교(휘경여중고,전동중,휘경반도체고) 대학교(경희대,한국외대,서울시립대)
- 편의시설
- 병원(경희의료원,삼육병원) 공원(다솜마을공원,배봉산공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡30세대 · 19%
- 85~135㎡130세대 · 81%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21.6평 | 5억 1,000만원2026.04.04 · 2층 | 2,357만원 | 1거래 적음 |
| 85㎡25.9평 | 7억 300만원2026.09.19 · 6층 | 2,255만원 | 8 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 85㎡ · 6층 | 7억 300만원 | +2,300만원+3.4% |
| 2021.08.18 | 71㎡ · 3층 | 6억 2,000만원 | +1억 5,700만원+33.9% |
| 2021.08.02 | 85㎡ · 8층 | 6억 8,000만원 | +3,000만원+4.6% |
| 2021.07.16 | 85㎡ · 8층 | 6억 5,000만원 | +1억 2,600만원+24.0% |
| 2020.11.12 | 85㎡ · 10층 | 5억 2,400만원 | +400만원+0.8% |
| 2020.08.30 | 85㎡ · 9층 | 5억 2,000만원 | +5,000만원+10.6% |
| 2020.07.21 | 85㎡ · 4층 | 4억 7,000만원 | +1,000만원+2.2% |
| 2020.06.26 | 71㎡ · 4층 | 4억 6,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.06.01 | 85㎡ · 8층 | 4억 6,000만원 | +3,000만원+7.0% |
| 2020.01.12 | 85㎡ · 2층 | 4억 3,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.19 | 85.92㎡ · 6층 | 7억 300만원 |
| 2026.09.03 | 85.92㎡ · 7층 | 6억 8,000만원 |
| 2026.05.21 | 85.92㎡ · 10층 | 6억원 |
| 2026.05.09 | 85.92㎡ · 4층 | 5억 9,000만원 |
| 2026.04.04 | 71.54㎡ · 2층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.03.28 | 85.92㎡ · 1층 | 5억 7,500만원 |
| 2026.03.18 | 85.92㎡ · 7층 | 4억 2,000만원 직거래 |
| 2025.12.04 | 85.92㎡ · 7층 | 5억 7,800만원 |
| 2025.11.28 | 85.92㎡ · 8층 | 5억 8,200만원 |
| 2025.10.11 | 85.92㎡ · 1층 | 5억원 |
| 2025.09.16 | 71.53㎡ · 9층 | 4억 7,000만원 |
| 2025.08.12 | 85.92㎡ · 6층 | 5억 8,000만원 |
| 2023.07.28 | 85.92㎡ · 3층 | 5억 2,500만원 |
| 2023.05.24 | 71.53㎡ · 7층 | 4억 9,500만원 직거래 |
| 2023.04.11 | 85.6㎡ · 4층 | 5억원 |
| 2023.02.23 | 85.92㎡ · 7층 | 5억 8,000만원 |
| 2022.12.07 | 85.6㎡ · 1층 | 4억 5,000만원 |
| 2022.04.02 | 85.6㎡ · 5층 | 6억 6,800만원 |
| 2021.08.18 | 71.53㎡ · 3층 | 6억 2,000만원 |
| 2021.08.02 | 85.92㎡ · 8층 | 6억 8,000만원 |
| 2021.07.16 | 85.92㎡ · 8층 | 6억 5,000만원 |
| 2020.11.12 | 85.92㎡ · 10층 | 5억 2,400만원 |
| 2020.09.25 | 85.92㎡ · 5층 | 5억 1,500만원 해제 |
| 2020.09.25 | 85.92㎡ · 5층 | 5억 1,500만원 |
| 2020.08.30 | 85.6㎡ · 9층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.07.21 | 85.92㎡ · 4층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.07.12 | 71.53㎡ · 8층 | 4억 5,300만원 |
| 2020.06.26 | 71.53㎡ · 4층 | 4억 6,300만원 |
| 2020.06.01 | 85.92㎡ · 8층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.01.14 | 85.6㎡ · 2층 | 4억 1,300만원 |
| 2020.01.12 | 85.92㎡ · 2층 | 4억 3,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.